Secteur prisé de BRIGNOLES : Maison 4/5 pièce(s) avec jardin et piscine chauffée
Ref. 383615DCRI
LA CELLE (83170)
378 000 €
3 315 €/m²
114 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LA CELLE : Construction traditionnelle de plain-pied, avec trois chambres, piscine chauffée et jardin nécessitant peu d'entretien.L'entrée, protégée d'un sas, se fait sur une grande pièce de vie traversante, au plafond cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte. Tandis que le coin séjour s'anime d'un magnifique poele « alsacien »pour les soirées d'hiver, l'espace salle à manger se prolonge d'une véranda offrant une vue panoramique sur les alentours. La cuisine, aménagée, équipée et pourvue d'une arrière cuisine très fonctionnelle est dotée d'une petite terrasse permettant de profiter de cette vue lors de repas en extèrieur en toute intimité.Deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bain, un wc séparé constituent la partie nuit actuelle, une troisième pouvant aisément être envisagée sur la mezzanine, actuel bureau, déjà pourvu de sanitaires.L'ensemble se complète d'une buanderie munie d'un espace douche avec accès direct à l'espace piscine extèrieur, totalement sécurisé. La piscine, chauffée, dispose d'une plage balnéo et de son propre local de rangement.Le jardin, encerclant la maison, est arboré de différentes essences de buissons et d'arbres fruitiers, quelques aménagements spécifiques, surélevés, échoient aux cultures potagères.Chauffage bois et électrique, climatisation réversible, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (baies), cave, système de récupération des eaux de pluies avec cuves pour l'arrosage du jardin, stationnements à l'intèrieur de la propriété fermée par portail automatique.Atouts : secteur prisé , vue dominante, plain-pied, maison saine et bien entretenue, possibilité d'une troisième chambre en mezzanine, piscine chauffée, jardin nécessitant très peu d'entretien. Assainissement : tout-à-l'égout.Gare AIX-TGV : 1h - Aéroports MARSEILLE :1h05 - NICE : 1h15Prix de vente 378000 euros honoraires charge vendeur.DPE : D (203) / CES : B (6) .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .
Ce bien vous est présenté par
Dominique CRISCOLA
TOURVES-SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME
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Ref. 387894NMON
LA CELLE (83170)638 060 €
3 775 €/m²
EN EXCLUSIVITE VIP !Dans un secteur calme et résidentiel sur la charmante commune de la Celle à seulement 5 minutes de Brignoles, vous serez charmés par cette magnifique villa de plain-pied d'environ 169m² habitable sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1095m².Vous y découvrirez une entrée spacieuse avec placard qui vous mènera dans le spacieux salon séjour cathédrale baigné de lumière de plus de 50m².Vous apprécierez également l'espace cosy de la mezzanine et le coin bureau.La cuisine indépendante offrant des prestations et matériaux de qualité vous permettra de préparer de bons petits plats.Un joli couloir vous guidera vers trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing et une pièce dédiée à la détente, équipée d'une baignoire design et d'une douche à l'italienne ultra moderne.Une dépendance vous permettra d'accueillir famille et amis avec son petit salon et sa salle d'eau avec wc.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel avec sa plage, de plusieurs places de stationnement et d'un garage avec porte automatique et installation pour voitures électriques.Cette villa est rare sur le secteur par ses prestations raffinées : porte d'entrée en chaux ferré du Luberon, cuisine Atelier de St Paul , menuiseries alu double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques, portail électriqueA visiter sans tarder !Prix de vente : 638.060,00 euros (honoraires charges vendeur)Diagnostics : DPE D (212Kwh/m²) - GES B (6 CO²/m²/an)Consommation entre 2700 euros et 3710 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 353555ATM
LA CELLE (83170)283 000 €
3 290 €/m²
BAISSE DE PRIXMaison Phoenix dans quartier calme et recherché, toutes les commodités sont à proximité.Le bien offre un véritable potentiel pour un rapprochement familial ou locatif.La maison se compose ainsi :- sous-sol total soit 86m² avec garage, atelier, pièce de vie, coin cuisine/buanderie, wc indépendant.- R+1 : une entrée, cuisine indépendante, séjour (double ou actuellement 4ème chambre), une salle de bain, un WC indépendant, 3 chambres.Clim réversible.Isolation combles, tableau électrique et fenêtres double vitrage PVC en 2013.Prévoir travaux.Intervention faite en juillet d'une entreprise afin de combler une fissure dû à la sècheresse, garantie décennale, agrafes posées et reprise de la façade en juillet prochain. Le dossier d'assurance basculera sur les nouveaux acquéreurs.Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible, le reste en zone N.DPE C - GES ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1090 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien est proposé à 283.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie SANTAMARIA, au 0625797809 ou par courriel à a.santamaria@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie SANTAMARIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 852 189 646 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Mandat réf 353 555: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélie SANTAMARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 852 189 646 - . Aurélie SANTAMARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 852189646 - .
86 m²
5 p
4 ch