
Appartement
"Pépite" proche centre ville : T3 de 75m² en rez de chaussée de maison individuelle avec petit jardin et stationnement privatifsGrande pièce de vie lumineuse bénéficiant, côté salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, pourvue d'un cellier, côté séjour, d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes et conduit de cheminée.Deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains complètent ce petit bijou.Un jardinet cerclant l'appartement permet de profiter de l'extèrieur, au calme, en toute intimité et de stationner deux véhicules en enfilade.Ses atouts : bâti traditionnel, proche du centre-ville, en fond d'impasse, plain-pied, distribution fonctionnelle, jardin, calme, absence de vis-à-vis, assainnissement en tout à l'égout.Faibles charges (petite copropriété de deux lots en cours de finalisation)Gare AIX-TGV : 40mn / Aéroport Marseille : 45mnPrix de vente 280000 euros honoraires charge vendeur.DPE : C (141) / CES : A (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .
75 m²
3 p
2 ch

Appartement
En exclusivité : Rare et atypique duplex de 2/3 pièces au coeur de BRUE-AURIAC à seulement 15mn du centre de Saint-Maximin-La-Sainte Baume.L'appartement de 49m² (67m² en surface utile) se situe au 3ième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de village.Entrée sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Sur le même niveau, une salle d'eau avec WC. Un très bel escalier en colimaçon de style industriel, dessert l'étage où se trouvent les deux chambres, dont l'une en mezzanine, ouverte sur le séjourSitué au coeur d'un charmant village, ce duplex se distingue par une décoration recherchée et originale : murs de pierres jointoyées à l'ancienne avec incrustations d'éléments décoratifs divers, poutres apparentes, et sols carrelés de mosaïques de tesselles.Loué vide.DPE : E / GES : BLoyer de 700 euros par mois hors charges + 27 euros de provisions pour charges (ordures ménagères avec régularisation annuelle).Dépôt de garantie : 700 euros ( un mois de loyer)Honoraires à la charge du locataire : 528 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 384 euros TTC - Etat des lieux : 144 euros TTC)Pour visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Dominique CRISCOLA Agent commercial RSAC Draguignan 530 854 629 Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²
3 p
2 ch

Maison
Rare à la vente, proche Verdon, dans hameau de Saint Julien Le Montagnier : charmante maison de village avec piscine chauffée et pool-house sur cour entièrement dallée.Sur le même niveau, nombreuses dépendances dont patio aux grilles de fer forgé, terrasse couverte, buanderie, salle de jeux équipée d'un billard, deux caves, un atelier avec appenti, ainsi qu'un abri pour véhicules composent le sous-sol de la maison, à laquelle on accède par des escaliers extérieurs.L'entrée se fait sur une pièce de vie avec cheminée-insert, deux petites marches descendent dans la cuisine équipée et aménagée dans un style provençal avec carreaux de Salernes. Elle bénéficie d'une grande arrière cuisine aux multiples rangements et d'une terrasse Sud carrelée de 27m² environ avec barbecue maçonné.Un premier espace nuit, bien individualisé, offre une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains et deux chambres ayant un accès direct à la terrasse, l'une d'elles sert actuellement de bureau.A l'étage, un palier avec rangements dessert le deuxième espace nuit : deux chambres, dont l'une avec terrasse de 6m² environ, une salle de bain et un wc séparé.Nombreux atouts pour cette maison très bien entretenue : charme et tranquillité du lieu, piscine chauffée, facilité et faible coût d'entretien d'une cour dallée, large éventail d'espaces « détente » extérieurs pour profiter de belles journées en toute saison, salle de jeux avec billard, multiplicité des annexes et des rangements au sein de l'habitation principale, construction en pierres gardant la fraicheur en été...Huisseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage au bois (insert récent) et électrique (PAC pour la piscine), cumulus neuf 300l.Gare AIX-TGV : 1h - Aéroports MARSEILLE :1h05 - NICE : 1h45Prix de vente 298000 euros honoraires charge vendeur.DPE : E (328) / CES : B (10) réalisés le 22/08/2023.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2790 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340802 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
5 p
4 ch