Toutes nos annonces immobilières - Page 726

Appartement

Ref. 399633HLX

 NIMES (30000)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Nîmes 30000 - Chemin du Quartier d'Espagne - Route d'Alès
A visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ - EXCELLENT ÉTAT - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Idéal pour un primo-accédant, ou investisseur, cet appartement T3 de 51 m², entièrement rénové, est fait pour vous. Vous rêvez d'un logement où vous n'aurez rien à faire ? Ne cherchez plus, cet appartement vous attend.

Jean-Christophe HULEUX vous propose ce superbe bien, où tout est neuf :

Portes et fenêtres PVC double vitrage,
Climatisation réversible,
Cuisine moderne et entièrement équipée,
Salle d'eau avec douche et WC,
Chauffage au sol, plomberie et électricité refaites à neuf.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, et deux chambres avec placard

Les charges de copropriété sont faibles, avec un montant de 129 euros par trimestre.

DPE : Classe C - GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie (année de référence 2021) : entre 520 euros et 770 euros.

Nbre de lots : 60 - charges copro : 129 euros /Trimestre - Taxe Foncière : 797 euros
Prix 109 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 399633. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 516 euros.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Terrain

Ref. 404121THO

 LE BRUSQUET (04420)

Propriétés-privées.com vous présente en exclusivité ce beau terrain constructible et viabilisé d' une superficie de 1580m2 situé sur la commune de Le Brusquet (04 420) dans les Alpes de Haute-Provence.

Classé en 2024 numéro 1 des départements Français où il fait bon vivre : les Alpes-de-Haute-Provence vous accueillent entre mer et montagne, loin de l' agitation des villes, dans un environnement authentique et préservé.

Budget : 109 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans la réussite de votre projet, contactez Lionel et Timothée THONNATTE, au 0770183035 ou, par courriel à l.thonnatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 393317920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 404121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 174074ANA

 SAINT-DIZIER (52100)

SAINT-DIZIER, dans secteur prisé, Belle Maison sur sous-sol complet de 107 m² habitable et à remettre à votre goût. Elle vous accueille avec une belle pièce de vie de 44 m² avec une cuisine US équipée donnant sur balcon et un beau jardin arboré avec sa terrasse et une dépendance, Wc, à l'étage 2 chambres, bureau, salle de bains et pièce. Au sous-sol une grande buanderie-lingerie avec accès sur le jardin. En Rdj cour pour voitures et Camping Cars et un abri de jardin. Prestation lumineuse avec un joli terrain clos de 479 m². CC Gaz. DPE - E. "TRÈS BELLE AFFAIRE A SAISIR POUR UN PREMIER ACHAT OU UN JEUNE COUPLE"
Budget 108 990 euros honoraire d'agence inclus de 5,82 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 103 000 euros hors honoraires. Merci pour votre confiance et pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777, au 07 78 41 95 15 ou par courriel à a.anicet@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 174074 dont 5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

Ref. 388961BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS 40 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de Cadarache. Au coeur du village, proche des écoles et commerces. Appartement T2 45 m² loué 536 euros cc au 2 -ème étage bien exposé lumineux, se compose d'une entrée, dégagement, salon séjour cuisine, grande chambre, salle de douche wc. Double vitrage. Investissement locatif. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Surface CARREZ : 44.18 m². DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 600 euros et 840 euros. Copropriété de 8 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 388961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Maison

Ref. 402215THZ

 SAINT-DENIS-DE-PALIN (18130)

A st Denis de Palin (18130), dans un lieu-dit situé entre Levet et Dun sur Auron.

Maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré construite dans les années 80, située au calme.
Elle se compose d'un séjour traversant sud-ouest/nord-est, avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec climatisation réversible également, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le sous-sol, isolé par le plafond pour protéger les pièces à vivre, vous propose un garage profond pouvant accueillir deux voitures, une cave et un atelier.
Le terrain, clos et arboré, s'étend sur plus de 1800m².

Double vitrage avec volets roulants solaires, porte de garage automatisée, bonne isolation, VMC et système d'alarme. Il ne vous reste qu'à la mettre à votre goût pour y couler des jours heureux!

Budget 108990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402215THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390646PLK

 COURSAN (11110)

Bel appartement lumineux de 120M2 avec beaucoup de cachet, au 1er étage d'un bel immeuble au centre ville de Coursan. Copropriété bénévole. toiture refaite.
Proche de tous commerces.
Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47M2, avec parquet et belle cheminée.
Cuisine indépendante de 11M , 3 chambres dont une parentale. 1 SDB, 1 SDE et 1 WC indépendant.
Bien rare! A visiter rapidement!

Budget 108590 euros Honoraires à charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 :entre 1160 et 1620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 311452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 402300FVT

 UZERCHE (19140)

IMMEUBLE DE RAPPORT / UZERCHE (19140)

Investissement locatif libre d'occupation / Fort rendement potentiel

Située dans une commune calme, à proximité du centre historique d'Uzerche et de la Vézère, cette propriété mitoyenne en pierre constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Elle se compose de trois appartements T2 répartis sur trois niveaux, libres d'occupation, avec deux garages fermés, un terrain privatif, et une dépendance sur trois niveaux.

Composition des logements :
1er étage (T2 - 45,5 m²) : Séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
2e étage (T2 - 45,5 m²) : Séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
3e étage sous combles (T2 - 42 m²) : Séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau, WC

Équipements récents : Radiateurs électriques neufs, électroménagers récents, double vitrage, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)

Rentabilité potentielle :
Loyers estimés :
2 appartements : 430 euros CC chacun
1 appartement : 400 euros CC
Total : 1 260 euros / mois soit 15 120 euros / an
Rentabilité brute potentielle élevée, avec mise en location immédiate possible

Dépendances et extérieurs :
2 garages fermés (3 places)
Terrain privatif à l'arrière (jardin, annexe locative, extension possible)
Dépendance sur 3 niveaux, chacun d'environ 10 m² (atelier, stockage ou aménagement)

Informations techniques :
DPE : G / GES : C
Énergie : Électricité
Isolation à améliorer pour optimiser les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 300 euros et 7 300 euros
Taxe foncière : 1 707 euros (imposée sur l'ensemble)

Les + de ce bien :
Immeuble complet avec 3 lots déjà existants
Aucun gros travaux à prévoir (hors isolation)
Vue dominante sur le centre historique
Dépendance aménageable
Revenus locatifs immédiats possibles
Fort potentiel de valorisation patrimoniale

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200 et 7100 euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 367915B-ZED

 LILLE (59000)

Morad MEZDOUR vous propose ce Restaurant rapide Kebab, Burger, Tacos.
Au nord de Lille sur une zone d'activité avec un flux de 50.000 véhicules par jour.
Cet établissement dispose de 34 couverts pour une surface totale de 130 m², d'une cuisine aux normes de 20 m², d'une Salle en RDC 55 m², espace stockage 20 m². Possibilité Pizzeria, Steak House, Tacos etc...
Terrasse 14 couverts.
Vous avez une occasion unique de pouvoir enfin faire l'acquisition de cette affaire en place depuis 2020 .
Extraction aux normes. Licence R.
Valeur du matériel 50.000 Euros.
Bail 6/9 , Loyer de 2.900 euros HT ( Taxe foncière et eau inclus ) . EMPLACEMENT N°1 .
Chiffre d'affaires de 220.000 euros HT.

Prix du fonds commerce 108.500 euros Honoraires agence inclus. honoraires charge acquéreur 8.500 Euros. Opportunité à saisir .

Contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de le SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 Mandat n° 367915
Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 449035385 - (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 372313FRS

 LANTENAY (21370)

21370 - Sur la commune de Lantenay, terrain plat constructible de 1030 m², clôturé sur 3 côtés, dans un environnement résidentiel et calme. Non viabilisé. Gare SNCF.
Village avec ramassage scolaire et agence postale. Tous les commerces, pharmacie et maison médicale se trouve à Fleurey sur Ouche à 3,5 kms.
20 minutes de Dijon par la A38 gratuite.
Prix de vente : 108 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 372313FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Local commercial

Ref. 387567B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick Loisy vous propose à la vente un immeuble situé au sud de Nevers.
Cet immeuble comporte :
- F1 de 31 m2, classifié G, vide
- F2 de 41 m2 avec terrasse, classifié F
- F2 de 54 m2, classifié E
- F2 de 60 m2 avec terrasse, classifié E
- F3 de 74 m2 avec terrasse, classifié D
- F4 de 95 m2, classifié E
- Studio de 30 m2 à terminer, vide
- Cour de 400 m2

Rapport potentiel de plus de 30 000 euros / an.
Travaux à prévoir.

Prix : 100 000 euros + 8000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 387567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 401259NOS

 ESPALY-SAINT-MARCEL (43000)

A Espaly Saint Marcel, autour du Sanctuaire et de la colossale statue de Saint Joseph, au sein de l'ancien village et de ses rues pittoresques.
Une maison de village développant 60 m2 de surface habitables sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale donnant sur un espace séjour/salon et cuisine semi équipée.
Egalement une salle de bains ainsi qu'un wc non indépendant.
A l'étage, vous disposerez de deux pièces en enfilade, dont une fait office de second salon et l'autre de chambre à coucher.
Au niveau du rez de chaussée, accès à des annexes dont une grande grange avec mezzanine à rafraîchir donnant au niveau de l'étage, ce qui pourrait permettre d'agrandir et de faire un chambre supplémentaire.
Au niveau n-1, vous trouverez un vaste espace pouvant faire office de garage, puis un local technique et chaufferie, ainsi qu'une pièce complémentaire (cellier) et même un wc.
Beaucoup de potentiel pour cette maison avec actuellement chauffage central au gaz de ville et bien évidemment le tout à l'égout.
Possible 2 logements : entrée inférieure existante sous forme de hall.
Remise au gout du jour et changement de deux fenêtres à prévoir.
Possible résidence principale, location ou pied à terre.
Habitable de suite.
Prix : 108.000 euros FAI
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E et GES : E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401259.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Terrain

Ref. 395168VAE

 MACON (71000)

Situé à seulement 15 minutes au nord de Mâcon, dans un charmant village viticole, à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare Loche TGV, ce terrain vous offre plus de 3500 m² constructible sur plus de 1600 m².

Libre de tout constructeur, il offre un cadre idéal pour créer votre futur chez-vous ou réaliser un projet de construction. Toutes les viabilités sont en bordure.

Profitez d'un environnement calme et bucolique, propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Cette parcelle représente une occasion rare d'acquérir un morceau de terre dans une région prisée, offrant un potentiel illimité pour vos aspirations architecturales.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception.

Prix: 108 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :362753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Terrain

Ref. 362799BJG

 VALLIERES (74150)

SOUS COMPROMIS

Situé à Vallières sur Fier (Haute-Savoie) 74150 .

Découvrez ce terrain situé à Vallières sur Fier, à seulement 2 minutes du coeur du village. Ce terrain constructible, d'une superficie dépassant les 670 m2, vous offre une opportunité rare de réaliser votre rêve immobilier dans un cadre idyllique.

Situé en zone Uc2 et libre de tout constructeur, ce terrain offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Son exposition plein sud et sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement des paysages naturels environnants.

A noter que l'assainissement individuel et la viabilisation sont à prévoir, mais cela n'entame en rien le potentiel de ce terrain.

De plus, pour concrétiser votre projet sans tracas, nous vous offrons la possibilité de collaborer avec notre partenaire constructeur pour la réalisation d'une maison individuelle. (exemple : maison individuelle de 100 m2 avec garage attenant - 385 000 euros terrain + frais de notaire + VRD + maison inclus).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 ou par email à l'adresse suivante : b.gueneau@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389747DUK

 AIX-EN-OTHE (10160)

Dans l'Aube (10) commune de Aix en Othe, maison deux chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison de ville proche des commerces et écoles comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : deux chambres. Un sous-sol parteil. A l'extérieur : un atelier, un garage. Un terrain clos et arboré de 780m2. Assainissement tout à l'égout. Chauffage central au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir.
Prix : 108000euros honoraires charge vendeur.

DPE : D. GES : C
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1830 euros et 2540 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389747ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 375939LAV

 TOULON (83200)

TROP TARD - SOUS COMPROMIS - TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusivité - NUE PROPRIETE - Type 3 - PREMIER ET DERNIER ETAGE + GRANDE TERRASSE + GARAGE

ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER l'appartement.

Visite Guidée :

C'est au MONT FARON, un quartier recherché de TOULON, préfecture du département du VAR (83), que se situe ce HAUT DE VILLA de 55 m². Cet appartement T3, très lumineux et au calme, avec une magique vue arborée, dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une belle et grande terrasse d'environ 30 m2 avec aperçu mer, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Climatisation. Garage double (plus de 25 m2). Très petite copropriété de 4 lots avec peu de charges.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

- Profiter d'une réduction immédiate de 48,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180.000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 74 ans (espérance de vie statistique : 16 ans), l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 108.000 euros
- Rente mensuelle : pas de rente
- Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
*Bouquet honoraires (8,5%) inclus à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 92.700 euros

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 375939. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Local commercial

Ref. 393673B-BCHR

 AUXERRE (89000)

Christophe BERTHELON vous propose ces murs commerciaux loués sur la commune de Migennes avec un appartement (1 Chambre,
Salon, Salle de Bain, WC Indépendant) et un fonds de commerce de restaurant doté d'une belle réputation avec une clientèle fidèle;

Rapport locatif de 9 600 euros Annuel.

Ventes des Murs Commerciaux au prix de 108 000 euros sous mandat n°393673

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous Agent Commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 374494RSH

 SAINT-MATRE (46800)

46 800 - PORTE DU QUERCY - maison de plus de 145 m² (environ 230 m² utiles), 6 pièces, 3 chambres, avec vaste sous-sol, terrasse.
Cette grande maison de village sur 2 niveaux est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie de 20 m² avec cuisine, coin repas et petit salon, salle à manger (seconde entrée possible).
A l'étage salon de plus de 25 m², 3 grandes chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant et grande terrasse exposée sud avec jolie vue sur la campagne.
Sous-sol de près de 85 m² : ancien fournil de 20 m² équipé d'un four à pain bâti fonctionnel, garage, atelier, cellier, chaufferie.
Chauffage central au fuel, double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout, toiture révisée et en partie refaite en 2019.
Beaux volumes offrant la possibilité de créer 2 logements indépendants, exploitation également possible du rez-de-chaussée pour activité artisanale ou commerciale.
Petite parcelle de jardin non attenante d'environ 300 m².
DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564 et 3408 euros).
Prix de vente : 108 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 374 494
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, agissant sous le statut d'agent commercial (immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 882 739 287), auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Local commercial

Ref. 365012B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de plus de 40 M² avec 2 bacs à shampoing et 5 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.
Clientèle fidélisée
Bonne rentabilité.

Salon entièrement refait en 2019.
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (4 mètres de vitrines).
Stationnement facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.

Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi
Loyer modéré de 620 euros TTC / mois

FONDS DE COMMERCE 108.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 390333DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Sympathique appartement duplex en maison de ville située au calme d'une rue piétonne en plein centre. Il propose 1 espace séjour cuisine aménagée ouverte avec porte fenêtre équipée d'un garde corps vue sur cour et remparts historiques, 3 chambres dont 2 en mezzanine, 1 salle d'eau avec wc. En complément : Bon DPE, Menuiseries récentes, Vmc, placards, chauffage électrique, fibre optique, installation électrique conforme, toutes commodités et parkings publics à proximité, rendement locatif si investissement de 6 à 7% brut. Visite virtuelle 360 interactive disponible sur demande. Prix108000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 390333DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 393761QGU

 NOISY-LE-SEC (93130)

Ce studio plein de charme, situé au 3 étage d'un immeuble des années 1920, bénéficie d'un environnement calme à proximité du canal de l'Ourcq et de la future station de tramway Petit Noisy.

Avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, il offre une belle sensation d'espace et de luminosité. La pièce principale, exposée à l'Est, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et met en valeur un parquet massif d'origine. Une cuisine indépendante avec fenêtre apporte un véritable confort supplémentaire, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.

Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, permettant une bonne gestion de la consommation énergétique.

En prime, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour optimiser le rangement.

L'immeuble est bien entretenu, et le ravalement de façade, déjà voté et financé, garantit un cadre de vie agréable.

Autre avantage appréciable : des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 50 euros par mois.

DPE : E | GES : E
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (selon les prix de l'énergie 2021-2023) : entre 710 euros et 1 000 euros.

A visiter rapidement !

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIX 108000 EUROS FAI

Une visite s'impose !

--Copropriété : 19 lots
--Charges annuelles : 585 euros (soit environ 48 euros/mois, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes)
-- Informations : Une procédure pour impayés est en cours au sein de la copropriété.

--Les honoraires sont à la charge du vendeur.

--Pour en savoir plus sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr