TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusivité - NUE PROPRIETE - T3 DERNIER ETAGE + GRANDE TERRASSE + GARAGE

Description

TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusivité - NUE PROPRIETE - Type 3 - PREMIER ET DERNIER ETAGE + GRANDE TERRASSE + GARAGE

ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER l'appartement.

Visite Guidée :

C'est au MONT FARON, un quartier recherché de TOULON, préfecture du département du VAR (83), que se situe ce HAUT DE VILLA de 55 m². Cet appartement T3, très lumineux et au calme, avec une magique vue arborée, dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une belle et grande terrasse d'environ 30 m2 avec aperçu mer, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Climatisation. Garage double (plus de 25 m2). Très petite copropriété de 4 lots avec peu de charges.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

- Profiter d'une réduction immédiate de 48,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180.000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 74 ans (espérance de vie statistique : 16 ans), l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 108.000 euros
- Rente mensuelle : pas de rente
- Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
*Bouquet honoraires (8,5%) inclus à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 92.700 euros

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 375939. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Haut de villa 4 pièces de 110 m2 sur Toulon Ouest

Appartement

Ref. 368458NJUG

TOULON (83200)

399 000 €

3 627 €/m²

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir ce magnifique Haut de villa de 4 pièces de 110 m² avec garage, jardin et nombreuses places de stationnement en intérieur.

TRÈS GROS COUP DE COEUR pour ce "Haut de villa" entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Au premier étage vous trouverez un T4 de 109,65 m2 avec son balcon.
L'appartement se compose comme suit :
- Entrée de 13,33 m2.
- Séjour de 27,12 m2
- Cuisine "Ixina" entièrement équipée et séparée de 14,87 m2. Plan de travail en marbre.
- Wc séparé de 1,5 m2 surélevé et avec fenêtre.
- Salle d'eau de 6,35 m2, avec sa grande douche à l'italienne et son très grand placard vitré avec ses portes coulissantes.
- 3 chambres de 11,24 m2 - 10,71 m2 et 12,77 m2.
- Bureau de 8,1 m2.
- Dressing de 3,41 m2.
En rez-de-jardin, dès l'ouverture du portail électrique, vous disposerez :
- Une parcelle arborée de 273 m2 environ.
- Un garage fermé manuellement de 17 m2, avec sa prise simple de recharge pour des véhicules électriques.
- Un local buanderie.
- De nombreuses places de stationnement en intérieur.
Les plus :
- Parquet dans le salon, les chambres et le dressing.
- Climatisation réversible gainable (mode discret et avec contrôle du débit d'air).
- Volets électriques roulants.
- Éclairage à LED.
- Fibre.
- Visiophone.
Ce bien est livré clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
- Refait à neuf : Électricité, sols en parquet et carrelage, fenêtres en double vitrage, peinture, cuisine, salle d'eau, climatisation.
Une seule chose à dire : Une visite s'impose.
Situation : Ouest de Toulon - A proximité du Super Intermarché.

Surface : 110 m²
Prix du bien : 399000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

DPE : C (120) - GES = A (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

110 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 379830NJUG

TOULON (83100)

472 500 €

5 250 €/m²

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir sur le secteur de Beaulieu :

Maison de plain-pied élevée d'un simple rez-de-chaussé, 4 pièces de 90,30 m2, composé comme suit :
- Une entrée de 5,52 m2
- Un salon ou bureau de 11,49 m2
- Un séjour de 23,34 m2
- Une cuisine séparée semi-équipée de 8,27 m2
- Deux chambres de 12 et 12,13 m2
- Une salle d'eau de 4,10 m2
- Un wc de 0,65 m2
- Un dégagement de 8,70 m2 + une réserve de 4,10 m2 pouvant reprendre sa destination initiale de garage soit 12,80 m2.

Édifiée sur un terrain plat de 462 m2.

Les plus :
- Garage
- Un studio indépendant à rénover en totalité
- Une dépendance
- Une place de stationnement en intérieur
- Un barbecue
- Une terrasse
- Un puits.

Exposition : Sud-Ouest

Taxe foncière 2023 = 1 992 euros

DPE : D (206) - GES : D (35)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 1 056 euros et 1 428 euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix net vendeur = 450 000 euros
Honoraires TTC de l'agence de 5% = 22 500 euros
Prix de vente TTC = 472 500 euros

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

Mandat réf : 379830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

90 m²

4 p

2 ch

A vendre, Toulon Siblas T4 + cave et parking collectif + local vélo

Appartement

Ref. 379883NJUG

TOULON (83000)

147 000 €

2 409 €/m²

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous propose à la vente sur Toulon - Siblas, un appartement lumineux de 4 pièces de 61,96 m2 - A RENOVER, avec cave, parking collectif et local vélo.

L'appartement situé au 5ème et dernier étage, SANS ascenseur.
se compose comme suit :

- Entrée de 4,86 m2
- Cuisine séparée de 6,68 m2
- Dégagement de 0,87 m2
- wc de 1,07 m2
- Salle d'eau de 3,07 m2
- Séjour de 13,5 m2 avec accès au balcon exposé Sud.
- 3 chambres de 11,63 m2 - 9,85 m2 et 10,23 m2.
- Balcon de 6,61 m2.
- Loggia de 3,71 m2.
soit une Surface carrez de 61,76 m²

- Double vitrage
- Proche de toutes les commodités et du Centre Ville.
- Absence de système de chauffage à l'heure actuelle, mais sera rétabli mi-octobre (simplement les radiateurs à remettre en place).

Situation : A moins de 1 km du Parc de la Loubière et à 500 mètres du Parc des Lices.

Prix du bien : 147 000 euros (honoraires charge vendeur)
Charges annuelles : 696 EUR
Taxe foncière : 1 008 euros
Pas de procédure dans la copropriété.
Copropriété de 140 lots.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
DPE : Non soumis à aujourd'hui car en attente du remontage des radiateurs.
Un nouveau DPE sera réalisé mi-octobre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 696 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

61 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 380120NJUG

TOULON (83100)

368 400 €

3 203 €/m²

Nathalie Jugan et Barbara Espla de Propriétés-Privées, vous proposent à la vente, une maison en centre ville, proche du pont SNCF de St Jean Du Var - Secteur Brunet, entre le Parc de la Loubière et l'Hôpital Sainte-Musse, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine séparée à aménager
- Une cave en sous-sol
- Un salon-salle à manger rénové, avec une très belle cheminée en pierre sans insert et avec climatisation réversible.

Au 1er étage :
COUP DE COEUR pour ce MAGNIFIQUE ESCALIER fait par le papa et le propriétaire, en référence aux Anneaux des Jeux Olympiques des années 1960.
- 3 chambres dont 2 avec plafond à 2m95 et climatisées
- Un wc séparé dans la salle de bains
- Une salle de bains
- Dégagement

Dépendances extérieures :
- Un garage 40 m2 aménageable,
- Un garage d'environ 15 m2 + combles
- Une pièce extérieure d'environ 6 m2
- WC extérieur
- Puits.

Exposition plein Sud.

DPE : D (208) - GES : B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1 476 euros et 1 996 euros.

Prix de vente TTC : 368 400 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 06 14 48 41 72 / Barbara ESPLA au 06 03 61 83 22 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

115 m²

5 p

3 ch

TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusivité - NUE PROPRIETE - T3 DERNIER ETAGE + GRANDE TERRASSE + GARAGE

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