Appartement grande loggia vue mer

Maison

Ref. 390244FDUR

 LE CANNET (06110)

VILLA 6 PIÈCES RÉNOVÉE AU CALME PROCHE DES COMMERCES-745 000 euros
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Description sommaire :
Fabien DURAND 06.52.53.71.67 et Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99 Vous présentent :
Située dans un secteur recherché du Cannet, cette villa Lumineuse de 6 pièces, entièrement rénovée en 2017, se trouve dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 185 m², elle est érigée sur un terrain de 609 m², exposé SUD/OUEST, offrant une belle luminosité. La propriété comprend également un studio indépendant, idéal pour de la location ou un bureau à domicile.
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Caractéristiques principales :
-6 pièces, dont 4 chambres et un studio indépendant
-Surface habitable : 185 m²
-Terrain : 609 m²
-Exposition SUD/OUEST
-Rénovation complète en 2017
-Studio indépendant avec entrée indépendante.
-Possibilité de garer 4 voitures devant la maison
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Répartition des surfaces :
--Rez-de-chaussée :
oEntrée avec placard
oSéjour lumineux : 19,4 m²
oCuisine équipée moderne : 13,54 m²
o3 chambres, dont une avec salle d'eau (10 , 15 et 14 m²)
oSalle de bains avec WC
oWC séparé
--Entresol :
oSalle de cinéma, pouvant servir de Chambre ou Bureau (23 + 21 m²)
oBuanderie
oSalle de bains avec WC
oDressing
oWC
oSalle de jeux/sport
oCave
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--Studio Attenant :
oSalon/Séjour ouvert sur la cuisine
oMezzanine avec une chambre
oSalle de bain avec wc.
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Équipements et installations :
-Cuisine entièrement équipée avec verrière coulissante.
(Four et Micro onde intégrés SMEG, Réfrigérateur américain LG, Lave-vaisselle intégré)
-Raccordement à l'eau de ville et Puit avec systeme de traitement.
-Climatisation gainable pour un confort optimal
-Fibre installée à l'adresse.
-Vaste espace de stockage avec cave
-Parquet en chene Massif
-Menuiserie Neuve, double vitrage
-Facade renovée récemment.
-4 x WC suspendus
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Charges et Performances énergétiques :
-DPE : Classe C (121 KWh/m²/an)
-GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)
-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1780 euros (abonnements compris)
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Diagnostiques réalisés :
Electrique Pas d'anomalie, Termites aucune, Absence d'amiante, Absence de risque naturel de type inondation.
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Copropriété et charges :
Aucune copropriété, maison individuelle.
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Possibilités :
-Agrandissement possible pour répondre à vos besoins
-Projet de piscine en dur possible dépendance supplémentaire.
- Studio indépendant, idéal pour location ou bureau à domicile. Possibilité de le réassocier à la villa.
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Proximité :
--Commerces :
oCentre Leclerc Rocheville à 2 minutes à pied
oIntermarché à 5 minutes
--Écoles :
oÉcole maternelle Ferry à proximité
oÉcole des Cougousolles
--Santé :
oHôpital les Broussailles à 4 minutes en voiture
--Transports et accès routiers :
oTransports en commun à proximité
oAccès rapide aux axes routiers
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Prix :
745 000 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
-Taxe foncière : 2 300 euros (incluant la taxe d'ordures ménagères)
Mandat :
Mandat n° 390244
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 367094SLBR

 CANNES LA BOCCA (06150)

Alpes Maritimes - Cannes La Bocca
Prix : 198 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )
Venez découvrir ce joli 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.
Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisine
donnant sur un charmant petit balcon.
Mer à 10 minutes à pied, nombreux commerces, bus.
Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative.
Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.
Charges mensuelles de 65 euros.
Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots .
Charges annuelles : 780 euros.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .

Maison

Ref. 375271JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD vous présente cette villa contemporaine de 116m2, 4 chambres dont une de plein pied, terrasses, jardin, et des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) . Au sein d'un domaine privé. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
Disponible en juin 2025, frais d'acquisition par devant notaire réduits. Garanties biennales/décennales.
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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Caractéristiques :
Surface habitable : 116m²
Surface terrasse sur séjour : 17 m²
Surface terrasse 1er : 31m2
Surface balcon 1er : 5m2
Surface jardin : 274m2
Exposition principale : Ouest
Localisation : Europe
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Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Hall d'entrée avec placard d'accueil
-Séjour/cuisine américaine
-Suite propriétaire avec placard, salle d'eau double vasque et fenêtre
-Terrasse 35m2
-WC indépendant avec fenêtre
Etage
-2 chambres avec placard donnant sur une terrasse de 31m2
-1 chambre avec placard donnant sur un balcon de 5m2
-1 salle de bain double vasque et fenêtre
-1 WC indépendant avec fenêtre
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotage possible smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électriques
-Fibre à l'adresse
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Prix : 960 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376578JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD, vous présente cet appartement T3 sans vis-à-vis, à la vue dégagée, prestations de qualité au sein d'une petite résidence récente. Idéalement situé au Cannet, proche des commodités, commerces, transport, écoles, accès rapide A8.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 63 m²
Surface terrasse : 31 m²
Double Exposition : Sud-Est
Vue : dégagée et sans vis-à-vis
Localisation : voisinage de Mont Joli
Étage : 1er étage, ascenseur
De construction récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces :
-Séjour/cuisine ouverte double orientation sud-est
-Terrasse de 31m2
- Deux chambres avec placards dont l'une avec accès terrasse
- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche
- WC indépendant
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Équipements et Installations :
-Cuisine entièrement équipée et récente
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre
-2 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)
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Prix : 389 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande
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Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (36 kWh/m².an)
GES : Classe B (7 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 224 et 303 euros (année de référence : 2023)- Diagnostic réalisé en 2023
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 376 578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr