Maison et dépendances à restaurer à 15mn Autoroute sortie La Ferté Bernard

Maison

Ref. 397814LYZG

 SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE (61130)

Située dans un village proche des commodités, cette maison de 83 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation.
Le RDC se compose dune cuisine refaite à neuf, d'une chambre d'environ 11m2, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un salon-séjour spéciaux d'environ 35m2 à rénover .
A l'étage, une chambre d'environ 12m2 à finir de rénover, un grenier d'environ 23m2 aménageable.
Extérieur : terrain de 701m2 avec puits, garage attenant.
A noter : aucun système de chauffage, bien non soumis au DPE.
Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Mandat réf : 397814
Budget : 86 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (7,50%) , soit 80 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au 0781693555 ou par courriel à l.guilmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651
Référence annonce : 384603LYZG
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .

Maison

Ref. 387445RLV

 LE THEIL (61260)

VAL AU PERCHE (61260) - proche Mâle
Cette charmante maison, située en campagne, offre, sur 71 m² habitables environ, un séjour lumineux, avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec parquet chêne massif et placard, salle de bains, wc séparés, cave et petit grenier.
Belle parcelle close de 3052 m² avec hangar en pierres et bois de 64 m² avec grenier, et présence d'un puits fonctionnel.
Toutes les commodités de Nogent le Rotrou et la gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) sont à 10 minutes de voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1800 euros et 2450 euros par an - GES C.
Prix : 115 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 387445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.