Maison 83m2 avec potentiel
Ref. 397814LYZG
SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE (61130)
86 000 €
1 036 €/m²
83 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 701m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Description
Située dans un village proche des commodités, cette maison de 83 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation.Le RDC se compose dune cuisine refaite à neuf, d'une chambre d'environ 11m2, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un salon-séjour spéciaux d'environ 35m2 à rénover .A l'étage, une chambre d'environ 12m2 à finir de rénover, un grenier d'environ 23m2 aménageable.Extérieur : terrain de 701m2 avec puits, garage attenant.A noter : aucun système de chauffage, bien non soumis au DPE.Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation.Mandat réf : 397814Budget : 86 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (7,50%) , soit 80 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frBien non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au 0781693555 ou par courriel à l.guilmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651Référence annonce : 384603LYZGDate de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .
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Lyzie GUILMIN
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VAL AU PERCHE (61260) - proche MâleCette charmante maison, située en campagne, offre, sur 71 m² habitables environ, un séjour lumineux, avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres dont une en rez-de-chaussée avec parquet chêne massif et placard, salle de bains, wc séparés, cave et petit grenier.Belle parcelle close de 3052 m² avec hangar en pierres et bois de 64 m² avec grenier, et présence d'un puits fonctionnel.Toutes les commodités de Nogent le Rotrou et la gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) sont à 10 minutes de voiture.Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1800 euros et 2450 euros par an - GES C.Prix : 115 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 387445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
71 m²
3 p
2 ch
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SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE (61130)53 500 €
356 €/m²
Une maison comprenant : séjour avec cheminée, vestibule, cuisine, chambre et salle de bains avec WC et grenier sur le tout. En dépendance un bâtiment en face avec écurie, grange et hangar.sur 3000m2. Gros nettoyage et travaux à prévoir. zone Ah : agricole où les extensions non liées à l'agriculture sont possibles.Non soumis DPE.Prix 53 500 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 319675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine VALLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 378 168 595 - .
150 m²
3 p
1 ch