Magnifique T3 à 330.000 de 67,50 M2 - Meylan (Isère) + terrasse + parking de 11,90 M2

Appartement

Ref. 362592JULM

 LA TRONCHE (38700)

Situé au coeur d'un quartier prisé, j'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 contemporain, idéalement positionné en rez-de-chaussée.
(fort potentiel de rentabilité à la location)
Niché dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix.
A proximité immédiate de L'hôpital Michallon avec ça facultés de médecines des commerces, des transports en commun (Tramway, Bus) et des espaces verts, il offre un cadre de vie des plus agréables.
Cet appartement présente un design moderne et épuré.
Le salon et la cuisine ouverte offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.
La chambre, dotée d'un espace de rangement intégré, est un véritable cocon de tranquillité.
La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviette et de rangements.
Le cellier, offre la possibilisée de brancher différents électroménagers et d'y ranger de nombreuses choses de par son espace et ses étagères.
Le WC est également équipé de niche de rangement.
Une cave compète ce bien.
Prix : 135 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
COPROPRIETE comprenant 22 lots dont 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe F. GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 362592JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 898132741 - .
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 360443PABA

 LA TRONCHE (38700)

DÉJA SOUS OFFRE !
Contactez-moi si vous avez un projet de vente ou d'achat !
Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche, à une dizaine de minutes à pied de la faculté de médecine, de l'île verte et des quais St-Laurent. Ce T2 est très calme car les fenêtres et veux donnent sur les jardins à l'arrière de l'immeuble,
A noter : bien que l'appartement ait été loué en l'état sans aucune difficulté, des travaux de rénovation ou au minimum de rafraichissement sont à prévoir pour améliorer les finitions et le standing de ce T2.
L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué :
- d'une entrée/couloir,
- d'une chambre mansardée,
- d'une pièce principale cuisine/séjour
- d'une salle de douche avec WC
Caractéristiques principales :
- Type : T2 (1 chambre)
- Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte.
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Excellent emplacement
- Faibles charges de copropriété
- Au calme
Inconvénient :
- DPE : F (recommandations : passage en B si installation d'une climatisation réversible)
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : 598 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre.
- DPE : F ; GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 800 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 360443PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Appartement

Ref. 342428RCAR

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Je vous propose un appartement T2 attique avec une superficie de 53,79 m2 à saint martin d'hères au 3éme étage pour 259 000 euros comprenant une grande terrasse de 23,51 m2 une chambre de 13,01 m2 une entrée de 4 m2 SDB 4,82 m2 (baignoire )un séjour/cuisine 29,49 m2 les sols sont recouverts d'un carrelage 45X45 cm sauf pour la chambre
Résidence équipée d'un visiophone, ascenseur, locaux vélos
A seulement 2 kilomètres de Grenoble, cette ville bénéficie d'une connectivité exceptionnelle vers le centre-ville grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant pas moins de 3 lignes de tramway. De plus, son accès direct à la rocade Sud facilite grandement les déplacements.
Saint-Martin-d'Hères est une localité dynamique qui offre une multitude de commodités, une zone commerciale étendue, ainsi qu'une variété de services de proximité. La présence d'une clinique, d'installations sportives et culturelles ajoute au confort de vie de ses résidents.
La ville s'illustre également par son engagement envers l'éducation, avec plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles maternelles, 3 collèges, un lycée polyvalent, et surtout, une grande partie du domaine universitaire grenoblois.
Tout en poursuivant un aménagement urbain de qualité, Saint-Martin-d'Hères préserve un équilibre harmonieux entre urbanisation et espaces verts. Des pistes cyclables pittoresques longent les rives de l'Isère, des sentiers de randonnée s'étendent à travers la colline verdoyante du Murier, et de nombreux parcs offrent des espaces propices à une variété d'activités en plein air.
Votre futur logement de standing se trouve à seulement 4 minutes à pied de la maternelle la plus proche et à quelques pas de l'arrêt de bus qui dessert le centre-ville. Cette localisation vous permet de profiter des avantages de la vie citadine tout en appréciant le confort d'un cadre de vie à dimension humaine.
Réf. A0327 T2 attique Prix : 259 000 euros (prix direct promoteur rien en sus)
Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Renaud CARNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 899 796 338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Renaud CARNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 899 796 338 - .

Maison

Ref. 351765SROB

 VENON (38610)

SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE. Villa familiale 5 chambres + 1 bureau avec piscine chauffée et vue imprenable. Classe énergie C.
Située sur les hauteurs de la commune de Venon, à quelques minutes de Gières et des commodités, cette belle villa de 171 m² habitables, érigée en 2010 sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain vous séduira par ses prestations de qualité, sa piscine chauffée et sa superbe vue sur les massifs.
Le hall d'entrée ouvre sur un grand placard de rangement et distribue, quelques marches plus bas, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et son exposition Sud Ouest. Elle se compose d'un salon chaleureux avec un poêle à pellets, d'une salle à manger et d'une élégante cuisine semi-ouverte. Cette pièce profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée.
Au même niveau, un agréable espace de télétravail a été aménagé et ouvre sur une buanderie.
Le coin nuit, bien séparé, est organisé en 2 niveaux. Le 1er niveau distribue 4 chambres de tailles confortables avec accès direct à l'un des 2 balcons, une salle de bains et un wc indépendant.
Le niveau supérieur est dédié à un espace parental composé d'une superbe chambre mansardée de plus de 27 m2 habitables (37 m2 au sol) et d'une salle d'eau.
Installés en 2023, la pompe à chaleur réversible gainable dans les 5 chambres et les panneaux photovoltaïques contribuent à la performance énergétique de cette demeure de 2010.
Un double garage de plus de 50 m2 et des combles offrant de belles possibilités enrichissent les prestations de cette belle villa familiale.
Disponible à partir de juillet 2024.
TAXE FONCIERE 2023 : 2540 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439 euros et 1947 euros.
PRIX : 699 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 351765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .