Appartement T2 La Tronche 37m² proche CHU Grenoble
Ref. 362592JULM
LA TRONCHE (38700)
135 000 €
3 648 €/m²
37 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
Rez de chausée
Atouts
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé au coeur d'un quartier prisé, j'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 contemporain, idéalement positionné en rez-de-chaussée.(fort potentiel de rentabilité à la location)Niché dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix.A proximité immédiate de L'hôpital Michallon avec ça facultés de médecines des commerces, des transports en commun (Tramway, Bus) et des espaces verts, il offre un cadre de vie des plus agréables.Cet appartement présente un design moderne et épuré.Le salon et la cuisine ouverte offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.La chambre, dotée d'un espace de rangement intégré, est un véritable cocon de tranquillité.La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviette et de rangements.Le cellier, offre la possibilisée de brancher différents électroménagers et d'y ranger de nombreuses choses de par son espace et ses étagères.Le WC est également équipé de niche de rangement.Une cave compète ce bien.Prix : 135 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.comCOPROPRIETE comprenant 22 lots dont 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.DIAGNOSTICS. DPE : Classe F. GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405Mandat réf : 362592JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 898132741 - .Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Ce bien vous est présenté par
Julien MALDERA
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 364849PABA
160 000 €
2 424 €/m²
Bel appartement de 3 pièces d'une surface de 66,45m2 au 1er étage d'une belle résidence datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard.L'appartement est vendu avec un cellier, situé sur le même palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Il est constitué :- d'une entrée comprenant un grand placard- de deux chambres (entre 9 et 11m2) dont l'une avec terrasse privative et l'autre avec terrasse desservant également la pièce de vie ;- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.- salle de douche avec meuble lavabo- WC indépendant.Grâce à ces deux chambres et au jardin collectif en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec un enfant. Le garage en sous-sol, l'ascenseur et le cellier au même niveau que l'appartement seront appréciés.Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir la plus petite chambre en bureau.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Chauffage au sol et refroidissement au sol.Important - Vendu occupé de préférence :Les propriétaires, en cours d'acquisition d'un bien actuellement en construction, souhaiteraient signer avec le futur acquéreur une convention d'occupation chez le notaire afin de convenir qu'ils puissent rester dans l'appartement (en échange d'un loyer convenu ensemble) jusqu'au deuxième semestre 2025.Priorité sera donnée aux acquéreurs qui acceptent cette condition.Caractéristiques principales :- Type : T3 avec 2 chambres- Surface habitable : 66,51 m²- Étage : 1er étage avec ascenseur- Chauffage et eau chaude, eau froide : collectifs, gaz de villeAtouts principaux :- Deux terrasses- Un cellier et un garage fermé- Proche Tram A : arrêt "Malherbe"- Jardin collectif- Chauffage au sol et refroidissement au sol.Autres informations :- Taxe foncière : 1960 euros.- Copropriété "Jardin Lumière" de 120 lots dont 56 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 200 euros / mois. Procédure en cours.- Chauffage et eau chaude collectif- DPE : C ; GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1000 euros.Prix de vente : 160 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 364849PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
66 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 365161PABA
134 000 €
2 030 €/m²
Bel appartement de 4 pièces d'une surface de 66,4 m2 Carrez au troisième et dernier étage d'un petit immeuble avec jardin collectif, situé rue Jean Moulin à St-Martin-Le-Vinoux.L'appartement, totalement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, est constitué :- d'une entrée/couloir comprenant un grand placard- de trois chambres (entre 8 et 10m2) dont deux avec placards.- d'une belle pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.- salle de douche avec meuble lavabo et emplacement lave-linge- WC indépendant.Grâce à ces trois chambres et au jardin en bas de l'immeuble, cet appartement conviendrait parfaitement à une famille avec 1 ou 2 enfants. Il faut bien noter l'absence d'ascenseur cependant.Le bien peut également convenir à un couple en recherche d'espace qui pourrait par exemple convertir l'une des chambres en bureau ou dressing.Caractéristiques principales :- Type : T4 avec 3 chambres- Surface habitable : 66,4 m²- Étage : 3ème et dernier, sans ascenseur- Chauffage et eau chaude : Individuels, gazAtouts principaux :- Proche Tram E : arrêt "Horloge"- Entièrement rénové en 2019- Jardin collectif au pied de l'immeuble- Rue calme et paisibleAutres informations :- Taxe foncière : 1186 euros.- Copropriété de 37 lots dont 13 lots d'habitation ; quote-part budget prévisionnel : 240 euros / trimestre.- Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2019)- DPE : D ; GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.Prix de vente : 134 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365161PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
66 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 360443PABA
104 000 €
3 466 €/m²
Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche.L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué :- d'une entrée/couloir,- d'une chambre mansardée,- d'une pièce principale cuisine/séjour- d'une salle de douche avec WCLe studio est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif (location de courte durée actuellement) avec une belle rentabilité à la clé.Caractéristiques principales :- Type : T2 (1 chambre)- Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez)- Étage : 3ème et dernier étage- Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte.- Chauffage et eau chaude : Individuels, électriqueAtouts principaux :- Excellent emplacement- Très faibles charges de copropriété- Au calme- Possibilité de belle rentabilité en location courte duréeInconvénient :- DPE : F (améliorations à prévoir, équipements électriques notamment)Autres informations :- Bien vendu libre et entièrement meublé- Taxe foncière : ? euros.- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre.- DPE : F ; GES ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.Ref annonce : 360443PABAour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
30 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 365058PABA
147 000 €
2 409 €/m²
Bienvenue dans cet appartement de type T2 de 61,42 m², niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un agréable cadre de vie et une belle vue dégagée sur les massifs.L'immeuble est situé au 10 rue Diderot, en face d'une pharmacie, tout proche du tramway A "Berriat - Le magasin"Caractéristiques principales :- Type : T2 avec 1 chambre- Surface habitable : 61,42 m²- Étage : 4ème étage avec ascenseur- Vue : Sur le massif du Vercors- Proximité : A quelques pas du tram le plus proche "Berriat - Le Magasin" (ligne A), de l'école de commerce GEM etc...- Chauffage et eau chaude : Individuels au gazDisposition de l'appartement :- Entrée : Accueil dans une entrée bien agencée.- Cuisine : Grande cuisine aménagée.- Séjour : Spacieux séjour offrant un espace de détente confortable.- Couloir : Avec de nombreux rangements.- Chambre : Belle chambre de 18m2- Salle d'eau : Équipée d'une douche, d'un grand meuble lavabo, et d'un espace dédié pour la machine à laver / sèche-linge.- WC indépendantAtouts principaux :- Appartement en bon état, spacieux et lumineux- Travaux de ravalement déjà votés (aux frais du vendeur).- Proximité immédiate du tramway A et proche gare- Immeuble avec ascenseur.- Appartement vendu avec une cave.- Bon diagnostic : DPE CAutres informations :- Taxe foncière : 2322 euros.- Copropriété : 106 lots ; quote-part budget prévisionnel : 209 euros/trimestre.- DPE : C ; Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 660 et 950 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021)- Date du diagnostic énergétique : 27/09/2023.Prix de vente : 147 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365058PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365058PABA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 836 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
61 m²
3 p
1 ch