Maison Galgon 6 pièce(s)
Ref. 342051FFOR
GALGON (33133)
255 000 €
1 888 €/m²
135 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 43m²
Terrain de 2715m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Frédéric Fortuné vous propose à Galgon 33133 "Gironde".Cette charmante Maison Familiale avec 4 Chambres, Jardin et Piscine sur un Terrain de 2715 m²Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, idéalement située sur un terrain spacieux de 2715 m². Avec une surface habitable d'un peu plus de 137 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie de famille épanouissante. Découvrez le confort et l'élégance dans chaque recoin de cette demeure chaleureuse.Caractéristiques principales:Rez-de-Chaussée: La cuisine ouverte, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et les commodités pratiques telles qu'un WC indépendant créent un espace de vie convivial pour toute la famille. Les pièces sont soigneusement conçues pour maximiser la fonctionnalité et le confort.Étage: A l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur un charmant balcon, offrant une vue sur les environs. Une mezzanine polyvalente peut être aménagée en espace bureau, ajoutant une touche moderne à cette maison traditionnelle. Une salle d'eau bien équipée avec WC complète l'étage, offrant praticité et intimité.Extérieur:Le vaste terrain de 2715 m² abrite un jardin bien entretenu et une piscine, créant un véritable havre de paix pour la détente en famille et entre amis. Profitez des journées ensoleillées dans cet espace extérieur privé où chacun trouvera son bonheur.Points forts:Maison spacieuse et bien agencéeQuatre chambres confortablesCuisine ouverte favorisant la convivialitéMezzanine polyvalente pour bureau ou espace de loisirsJardin généreux et piscine pour des moments de détente inoubliablesA noter, la proximité d'une route départementale, vous donnant accès aux grands axe.Une vidéo de la maison est disponible sur demande, vous permettant de découvrir encore plus en détail cette demeure exceptionnelle.Prix de vente 255 000 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur soit242 857 euros net vendeur.DPE: C / GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 342051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Ce bien vous est présenté par
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 343784KARG
298 000 €
2 128 €/m²
Spacieuse maison individuelle climatisée de plain pied, avec ses 4 chambres dont une suite parentale complète, un grand séjour avec cheminée, un salon.Au calme, cette maison familiale vous séduira par ses prestations, la taille de son jardin, et son garage double...Vous cherchez un endroit paisible et tranquille, proche de la nature, pour offrir à votre famille un cadre de vie verdoyant, cultiver votre potager, profiter d'une terrasse ensoleillée...N'attendez plus, cette maison à quelques minutes de Libourne, Galgon, et Fronsac est le bien idéal.Raccordée à la fibre, venez télétravailler...DPE - C indice 144 - GES - A indice 4Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
140 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 373560KARG
289 000 €
2 675 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce pavillon contemporain, de plain pied, avec jardin et piscine;Datant de 2009 il a bénéficié d'une rénovation intérieure totale pour être au gout du jour.Grande pièce de vie avec cuisine américaine.3 chambres dont 1 avec dressing équipé, pouvant faire office de 4ème chambre.Terrasse, piscine.Petite dépendance non attenante de 15 m² pour atelier, bureau ou chambre d'amis.Jardin avec vue dégagée.Au calme. Secteur résidentielDPE : C /146 GES : A/4Consommations énergétiques annuelles estimées entre 980 euros et 1380 euros (selon barème du 01/01/2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373 560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
108 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 361201KARG
540 000 €
2 967 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison tout juste sortie de terre (fin 2023).Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ?Cette maison est faite pour vous.Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction "type archi"Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises.C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus.Très économe, classée A.Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis.Cuisine équipée neuve.5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien.Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
182 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 367150PDL
359 000 €
2 393 €/m²
Bienvenue dans cette magnifique demeure de caractère 150M² entièrement rénovée, située à 10mn de Libourne. Ce havre de paix vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La propriété se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue sur un parc arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.La maison comprend un salon dédié à la détente avec sa cheminée, quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre est aménagée avec soin, alliant charme et modernité pour offrir un cadre de vie agréable.Points forts :Double vitrageBonne isolationTerrain piscinablePuitsAnnexe- chaiToiture revue en 2021Micro station septembre 2022Le jardin constitue un véritable atout de cette propriété, piscinable, avec une annexe, puit. C'est l'endroit parfait pour vos moments de relaxation en plein air.DPE : Classe C /GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1190 euros et 1660 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367150PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
150 m²
7 p
4 ch