![MONTPELLIER SECTEUR CLERMONT L'HERAULT - PROPRIETE VITICOLE BIO 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342791B-BUSINESS/PROPRIETES-PRIVEES-342791B-BUSINESS-1.jpg)
![MONTPELLIER SECTEUR CLERMONT L'HERAULT - PROPRIETE VITICOLE BIO 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342791B-BUSINESS/PROPRIETES-PRIVEES-342791B-BUSINESS-2.jpg)
![MONTPELLIER SECTEUR CLERMONT L'HERAULT - PROPRIETE VITICOLE BIO 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342791B-BUSINESS/PROPRIETES-PRIVEES-342791B-BUSINESS-3.jpg)
SECTEUR CLERMONT L'HERAULT - PROPRIETE VITICOLE BIO
Ref. 342791B-BUSINESS
MONTPELLIER (34000)
957 000 €
8 €/m²
115000 m²
Rez de chausée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Dans la vallée de l'Hérault, Johanna Alvernhe 06.24.71.64.37 vous présente cette propriété viticole BIO, de 11,5 Ha avec sa cave de vinification de 400 m², son petit Mazet de 30 m², et son forage (de 3 m3 et profond de 110 m) .La propriété est facile d'accès, située seulement à 35 minutes de Montpellier et à quelques minutes des axes autoroutiers, dans un bel environnement.Le vignoble de 11,5 ha environ en culture Bio est composé de plusieurs ilots culturaux bien dimensionnés et faciles d'accès par rapport au bâtiment d'exploitation.Deux catégories sont représentées, 7Ha sont appelées IGP indication géographique protégée,et 4,5 Ha idéalement situé ont l'appellation très convoitée d'AOP Terrasses du Larzac.Tout le vignoble est irrigué, grâce au forage et au canal de Gignac (15m3).Le bâtiment d'exploitation a été construit récemment, en pierres du Gard, il est situé au coeur du vignoble.La cave de vinification d'une surface d'environs 400m² offre une capacité variable aux alentours de 1000 Hl. L'isolation est bonne, les diagnostics sont en cours de réalisation.A proximité se présente un petit Mazet de 30m² cadastré ruine du Mas Teissier.Les outils de vinification feront l'office d'une vente séparée.Prix de 957 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205Mandat réf: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Eric PITOY
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Les biens à proximité
![34000 MONTPELLIER - TABAC PRESSE, Fonds de commerce](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364367B-JNA/PROPRIETES-PRIVEES-364367B-JNA-1.jpg)
Local commercial
Ref. 364367B-JNA
390 000 €
15 600 €/m²
Jacques NAVARRO vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Tabac Presse idéalement situé à Montpellier à proximité d'une poste et de divers commerces.Cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle et équipé depuis 6 ans d'un système de vidéo-surveillance alarme et générateur de brouillard, porte avec vitrage blindée.Terrasse couverte.Commissions nettes 131.000 eurosVentes diverses:120.000 eurosLe Chiffre d'affaires peut être amélioré car suite à un choix de vie les gérants ont décidé de fermer le dimanche, les jours fériés et 6 semaines par an pour congés annuels.Bail 3/6/9, loyer trés faible.Prix du fonds de commerce 390.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques NAVARRO, au 0603605574 ou par courriel à j.navarro@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 324099704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 324099704 - .
25 m²
![MONTPELLIER OUEST - BAR RESTAURANT , GRANDE TERRASSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364743B-JNA/PROPRIETES-PRIVEES-364743B-JNA-1.jpg)
Local commercial
Ref. 364743B-JNA
70 000 €
318 €/m²
Jacques NAVARRO vous propose à la vente un restaurant brasserie en zone d'activité très dynamique (nombreuses entreprises implantées).Situé à quelques mètres de la sortie d'autoroute et à 30KM au nord de Montpellier dans une commune en pleine expansion.Grande capacité d'accueil: 220 m² sur 2 niveaux plus 50m² de terrasse couverte.A l'étage nous trouvons une grande salle de 80m² permettant la réception de groupes importants (piste de danse plus espace bar) 60 couverts possibles.Très bien équipé en matériel.Chiffre d'affaires 2022: 150.000 euros - loyer: 1.300/moisOuverture du lundi au vendredi à midi, jeudi et vendredi en soirée.Prix du fonds de commerce : 70.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques NAVARRO, au 0603605574 ou par courriel à j.navarro@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 324099704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364743- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 324099704 - .
220 m²
![MONTPELLIER OUEST - ENTREPRISE SERRURERIE, FERRONNERIE, METALLERIE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364620B-SEP2/PROPRIETES-PRIVEES-364620B-SEP2-1.jpg)
Local commercial
Ref. 364620B-SEP2
187 000 €
287 €/m²
Sophie SEMEILHON vous propose en exclusivité Ouest Montpellier cet établissement de ferronnerie, métallerie, serrurerie d'une superficie de 650 m².Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle et devenir une référence sur son secteur dans la création de portes, portails, tonnelles, vérandas, escaliers etc...Matériel complet en bon état.Stationnement à proximité. Bilan vérifié.Bail 3/6/9. Loyer mensuel: 3800 euros CC.Prix de Cession : 187.000 euros, honoraires vendeur.Annonce SEP2-364620.Informations et visites : Sophie SEMEILHON. Tél. 06 74 33 15 55Courriel : s.semeilhon@proprietes-privees.comChargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Sophie SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 810 174 078 - .mandat n0 364620 SOPHIE SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 810174078 - .
650 m²
![MONTPELIIER OUEST - BAR BRASSERIE , TERRASSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370486B-SEP2/PROPRIETES-PRIVEES-370486B-SEP2-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370486B-SEP2
154 000 €
1 283 €/m²
Hérault, proche de Montpellier (34000) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie, avec terrasses disposant de la Licence IV, se situant au coeur d'un village en forte progression démographique , dans une zone avec commerces et en excellent état.- Local de plain pied récent (2015) aux normes PMR de 120 m², disposant d'une salle restaurant et bar de 80 m2 bien équipée et en excellent état de 44 places avec terrasses de 46 places.- Cuisine 20 m² avec équipements en très bon état. Extraction toiture réserves 16 m².- Clientèle : Zone de chalandise sur le village et ceux environnant (environ 22000 habitants). Place de village avec nombreux commerces essentiels et marché le vendredi matin qui assurent l'attractivité du lieu. Nombreuses places de parking.- Clientèles locales et de passage (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle).- CA 2023 de 204.000 euros à noter (un CA en progression).- EBE retraité de 50.000 euros.- Moyenne de 30 couverts / jours, part CA bar 30%.- Ticket moyen : 17 euros hors boisson.- Actuellement 3 salariés (dont 2 temps partiel 24h pour le service).- Bail commercial : 1200 euros HT/HC mois.- Charges provisionnelles : 50 euros HT mois.- Taxe foncière : 1100 euros.Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 euros soit 50 euros par mois.Nombre de places en salle : 44Nombre de places en terrasse : 46Loyer mensuel : 1 200 euros HT hors chargesAnnonce SEP2-370486.Informations et visites : Sophie SEMEILHON. Tél. 06 74 33 15 55Courriel : s.semeilhon@proprietes-privees.comChargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Sophie SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 810 174 078 - .mandat n0 370486 SOPHIE SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 810174078 - .
120 m²