Appartement T2 - 2 pièce(s) 34 m² - 17310 La Cotinière - Ile d'Oléron 17 -
Ref. 348724LIG
LA COTINIERE (17310)
184 500 €
5 426 €/m²
34 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
- Première Ligne -- Première Ligne - Première Ligne -- Première Ligne -Vue Océan Atlantique, à 400 m du port, proche des commerces, au calme dans un bord de mer et extérieur résidence verdoyant, avec son accès direct à la plage ...Sylvie et Lionel vous présente ce Magnifique Appartement T2 34 m² Loi Carrez (48 m² surface totale) en premier étage comprenant un séjour avec cuisine équipée, un dégagement, WC, Salle d'eau, Chambre avec placard, Balcon vue Océan ainsi qu'une Seconde Chambre en Mezzanine de 10 m² (taxe foncière 600 euros pour 49 m² de surface totale) au prix de 184 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) .D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire F 350 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre C 16 KgCO²/M²/anCe bien est soumis à la copropriété et comporte 39 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 550 euros soit 100 euros par trimestre plus une petite provision sur l'Avenir .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref: 348 724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 33.33 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
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Lionel et Sylvie GENDREAU
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Maison
Ref. 384900LIG
SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)269 900 €
4 498 €/m²
--- En Exclusivité sur le Secteur de "La Biroire" à 300 mètre de l'Océan et d'une plage de sable fin ---Magnifique Maison Atypique de pêcheur en Pierre de Pays ( Sans Extérieur mais en Venelle ) associant le bois eet la Pierre en grande partie rénovée au coeur du vieux village de "La Biroire" disposant Salon / Salle à Manger / Cheminée, Cuisine traversante, Salle de bains / Wc, et une seconde chambre indépendante avec Wc et Salle d'eau pouvant servir de Studio .L'ensemble au Calme totalisant 7 couchages, vous disposez de tout le confort. internet via la fibre, et une "rentabilité locative Saisonnière annuelle" non négligeable l'auto - finançant selon votre choix en grande partie ou en totalité .Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 269 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire G 577 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre C 18 KgCO²/M²/anEstimation annelle des coûts d'énergie entre 1 850 euros et 2 504 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
60 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 370705LIG
SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)183 820 €
2 450 €/m²
*** 17310 - Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron ***------------------------------------------------------------------------------------------------------Exclusivité VENTE en Viager "Nue-Propriété" occupée sur une TêteHomme 79 ans------------------------------------------------------------------------------------------------------Proche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme .------------------------------------------------------------------------------------------------------La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest .La Taxe Foncière sera à la charge de l'acquéreur.DPE : D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : 165 620 euros (*hors honoraires) - Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du bien soit 260 000 euros) à la charge de l'acquéreurSoit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ).Avantages patrimoniaux de l'investissement :- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros.- Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 384652LIG
SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)185 800 €
4 320 €/m²
-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest ---- idéal Investisseur ou Primo - Accédants --Donnant sur un Quéreux servant de parking (Chacun stationnant devant sa Maison respective),Belle Petite Maison de ville ( toiture remaniée ) proche de toutes commodités, services, marché , à pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron comprenant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc.Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 185 800 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/anEstimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
43 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 379562LIG
LA COTINIERE (17310)135 000 €
2 755 €/m²
-- " Exclusivité " -- Seconde ligne -- Vue Océan et Port ----------------------- "Résidence du Port" ------------------------------------------------------------------------- Sous offre acceptée du 25/10/2024 ---------------------------Bel Appartement Spacieux (49 m²) au Premier (et dernier) étage du Bâtiment C comprenant un Escalier privatif donnant sur une Entrée / Palier :- à Gauche : Studio / Chambre, Salle d'Eau + Wc, vue Sud Ouest entré du Port de "La Cotinière " au loin.- à Droite le T2 : Entrée, Salon (Ancien Balcon Fermé) Sud Ouest, Cuisine Equipée traversante, Salle à Manger, Mezzanine servant aux Enfants de salle de Jeux / Cabane et possibilité de Stockage, Salle d'Eau, Chambre 12 m² (vue Jardin collectif arrière).Vous découvrirez aussi en Sous - Sol, une Place de Parking Spacieuse sécurisée ainsi qu'une Cave (3m² en prolongement) .--- Charges de copropriété : 50 euros / mois --- (Nb de lots : 53)Lionel et Sylvie GENDREAU vous proposent ce Bel Appartement au prix de 135 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) .--------à Saisir Rapidement car les taux d'Emprunt baisse pour 2024 -----D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 293 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, "la Présentation d'une pièce d'identité" vous sera demandée pour chaque visiteur.Cette vente est garantie 12 mois.Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379 562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
49 m²
3 p
2 ch