Appartement de 2 pièces, 47,72 m² vue mer avec grande terrasse

Maison

Ref. 384397TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

ANTHEOR Villa divisée en 2 appartements sur terrain piscinable de 1199m² avec superbe VUE MER et ESTEREL à saisir!
Entourée des roches rouges de l'Estérel, au calme, à 700m de la plage d'Anthéor, villa indépendante sur 2 niveaux divisée en 2 appartements indépendants (1 par étage) orientée Sud Est avec vue mer panoramique et vue sur le Cap Roux, comprenant en RDC: un appartement de 58m² avec séjour (env 20m²), cuisine, 1 chambre (11m²)+ 1 mezzanine (actuellement utilisée en chambre - 10m²) avec placard sous comble (6m²), SDB avec WC, salle de douche, terrasse couverte d'environ 14m². En RDJ: un appartement de 62m² avec cuisine, séjour (env 20m²), 2 chambres (11m² et 12m²), SDE avec WC, belle terrasse de 64m². Avec un grenier (22m²) et une petite dépendance (env 4m²) dans le jardin. 2 places de stationnement au niveau de la rue à l'entrée de la propriété. Terrain de 1199m² en restanque avec emplacement prêt pour une piscine (restanque aménagée, arrivée d'eau en place).
Construction bien-pensée et saine sur vide-sanitaire, bon état général du bâti. Travaux de rénovation à prévoir mais habitable en l'état et très bien entretenue. Dans un lotissement sécurisée avec très faibles charges annuelles (350 euros/AN)
Idéale comme résidence secondaire avec potentiel locatif!
Plage d'Anthéor et accès dans le massif à 700m (15min à pied), gare d'Anthéor à 300m (8min à pied).
Agay et ses commerces à 10min en voiture, Saint-Raphaël à 25min, Cannes à 45min, Aéroport de Nice à 1h
Prix de vente: 790 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 384397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389005BFR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Magali BALDONI vous propose de découvrir cette maison individuelle de 82 m2 pleine de potentiel, dans le quartier des Hauts de BOULOURIS, à proximité des commerces, écoles et du centre médical.
Entrée abritée par une petite véranda, salon avec cheminée et clim, cuisine ouverte , véranda de 14 m2 au Sud, wc pour le rez de jardin.
A l'étage 3 chambres entre 9 et 12 m2, une salle de douche avec wc.
En rez de chaussée, un GARAGE de 50 m2!
Un FORAGE assure l'eau d'arrosage.
Le jardin est agrémenté d'arbres et le potager est facile à refaire.

DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Appartement

Ref. 365964FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https :// fabien-durand . fr et vous invite à découvrir :

Entre Cannes et Saint Tropez : Agay
Un excellent investissement rentable - 19% net avec LMNP

Dans la splendide localité d'Agay, entre Cannes et Saint Tropez, découvrez cette opportunité rare. Un charmant appartement de 25 m², combinant un studio avec coin nuit, terrasse de 9 m² et jardin privatif. Entièrement rénové, ce bien est vendu meublé, avec une valeur mobilier de 15 000 euros. Profitez du confort moderne avec WiFi et climatisation.

Situation:
Situé dans la résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (VAR), ce studio bénéficie d'un environnement exceptionnel de 210 hectares de parc en bord de mer. La résidence offre une multitude d'équipements sportifs et de commerces au centre, autrefois village Pierre et Vacances.

Description détaillée:
Ce studio en rez-de-jardin offre une vue magnifique exposée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre avec fenêtre. La terrasse avec mur de séparation offre un espace extérieur privilégié.

Emplacement et commodités:
La résidence offre un cadre paisible toute l'année, à seulement 5 minutes à pied du centre avec piscines et restaurants. De nombreux itinéraires de promenade sont accessibles, ainsi que plusieurs plages et criques à proximité.

Services et équipements:
Profitez des avantages de la résidence incluant supermarché, bars, restaurants, activités sportives, clubs enfants, animations gratuites en saison, et sécurité 24/24h. Les charges mensuelles de copropriété comprennent l'entretien, l'eau froide/chaude, l'électricité et l'accès aux piscines.

Descriptif technique:
Le studio offre une rentabilité locative très attractive avec un rendement net de 19% en 2022/2023. Classe énergétique B et faibles émissions de GES. Equipements inclus : piscines dans la résidence, climatisation réversible, coffre-fort. DPE Classe : C (150 kWh/m²/an) GES Classe : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation annuelle des couts d'energie : Entre 520 et 760 e par an.

Prix de vente: 184 500 euros (honoraires charge vendeur)
Charges annuelles: 2200 euros
Taxe foncière : 550 euros
Nombre de lots: 1700
Proposé par Fabien Durand, conseiller immobilier indépendant. Inter Agence OK.

Contact:
Fabien Durand
Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand @ proprietes-privees .com
Site web : www. fabien-durand. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 182 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 377291JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Jean-Marc NADAUD, vous présente cet appartement T3 61m2 avec une terrasse de 29m2 au sein d'une résidence contemporaine. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 61 m²
Surface terrasse : 29 m²
Double Exposition : Sud-Est
Étage : 1er étage, ascenseur
Localisation : commerces, écoles, transports en commun à pied. A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces :
-Séjour/cuisine américaine orientation sud-est , 24m2
-Terrasse de 29m2
-Deux chambres avec accès terrasse dont une de 14m2
-Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche
- WC indépendant
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Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
-1 garage, 1 place de parking, 1 cave
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Prix : 324 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
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Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 377291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr