Villa de plain-pied suite parentale, garage double et piscine
Ref. 350721DCOQ
PéZENAS (34120)
553 850 €
3 356 €/m²
165 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 52m²
Terrain de 1260m²
2 WC
Atouts
Garage
Piscine
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dimitri Coquet de chez Proprietes-privees.com à le plaisir de vous présenter sur la commune de Coulobres, paisible village situé entre Béziers et Pézenas, une magnifique villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain de 1260 m² avec garage double et piscine. Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité omniprésente qu'offre cette villa exposée plein sud. Amateurs de volume généreux, vous serez également comblé des 72 m² que propose l'ensemble séjour,salon, cuisine.. La cuisine de 20 m² est entièrement équipée avec îlot central et une multitude de rangements .De cette cuisine vous disposerez d'un accès au cellier lui aussi au multiple rangements et d'une cave à vin tempérée.Un accès au garage, et un second sur l'extérieur, sont également possible depuis la cuisine. La pièce de vie offre quant à elle, un spacieux espace baigné de soleil, du fait de la présence d'une baie vitrée qui vous permettra de vous projeter rapidement sur la terrasse, la piscine ou encore le jardin. A noter la présence d'une cheminée à insert qui vous fera profiter d'un salon feutré lorsque l' hiver se fera sentir. Côté nuit vous apprécierez une très belle suite parentale de 30 m², elle aussi ensoleillée avec salle d'eau, dressing et vue imprenable sur la piscine. A l'opposé de la pièce principale, un autre espace nuit composé lui, d'une salle d'eau, un wc indépendant.et de trois belles chambres de 11 m² à 14,5 m² pour recevoir famille, amis etc ... A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² avec son barbecue, une magnifique piscine traditionnelle de 9x4m avec son local piscine, sans oublier un jardin très bien entretenu disposant d'un arrosage automatique alimenté par le forage dont dispose la propriété.Ce que l'on aime particulièrement : la climatisation gainable, la centralisation des volets motorisés, le portail et portes de garage motorisés, l'insert bois, la multitude de rangements dont dispose la villa, la piscine avec sa vue dégagée, les volumes et surtout le soleil qui inonde cette belle Languedocienne.Je me tiens à votre disposition pour toute demande d'information !Prix 553 850 euros honoraires agence charge vendeurMandat réf : 350721Date de la réalisation des diagnostiques 13/12/2023DPE lettre B consommation énergétique primaire 106 Kwh/m²/anGES lettre A 3KgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031 euros et 1395 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Ce bien vous est présenté par
Dimitri COQUET
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Appartement
Ref. 357566CTD
PéZENAS (34120)126 000 €
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Hérault Je vous propose A:Pézenas 34120 proche Mèze AgdeBéziers20mnMontpellier 1h et de laGrande Forêt de Bessilles, ses producteurs de vins .Au 2e étage d'une maison de ville.Ce T3, 74m2,LUMINEUX,agréable appartement :Entrée Cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie et PETITS BALCONS. Poêle à pellets.2 chambres :1 de 22m²et une de 12m²+avec salle d'eauPièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30m² avec porte- fenêtres et balcons. Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet..Toiture en bon étatTaxe Foncière: 1125 euros., Proche COLLEGE ET LYCEE JEAN MOULIN LYCEE BONNETERRE ,, ECOLES, BEAU MARCHE TOUS LES SAMEDIS.Proche centre ville ,jardins publics..à 20 minutes des plages de la MéditerranéeDPE : C162--GES: A 4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 eurosMandat Réf :357566*Prix demandé: 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Proche voie rapide A9 A75Etant sur le secteur de l'Hérault.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. FrConsommation énergétique et faible émission de GES Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .
74 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 362250LCA
PéZENAS (34120)290 000 €
3 580 €/m²
SOUS OFFRE !!! HERAULT, PEZENAS 34120, VILLA T4 JARDIN TERRASSE GARAGE LOGGIA , 3 CHAMBRES ,CLIMATISATION, CUISINE AMERICAINE, LUMINEUSE,Villa Magnifiquement Rénovée à PézenasNous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée, située à quelques pas du centre-ville historique de Pézenas, la célèbre "Ville de Molière". Cette charmante maison de trois chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité et de confort.La villa se distingue par son élégante rénovation, Les espaces de vie lumineux et spacieux sont parfaits pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le salon chaleureux invite à la relaxation. Les trois chambres, offrent tout le confort nécessaire pour un repos optimal. La salle de bains contemporaine complète cet intérieur raffiné.A l'extérieur, un petit garage-atelier pratique facilite le rangement. Le jardin intime sur terrasse en bois est un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La proximité du centre-ville de Pézenas permet de profiter pleinement de ses boutiques, restaurants, théâtres et autres commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa dans l'une des villes les plus charmantes du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !BELLE RENOVATION très AGREABLE à vivre, ETAT IMPECCABLE .DPE ET GES : CEstimation des coûts annuels : entre 820 euros et 1 180 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Toiture en très bon état . Habitable de suite aucun travaux à prévoirProche crèche, écoles, collège, école privée tennis ,diverses activités sportives et de loisirs ,police municipale, centre-ville tous commerces de proximités boulangeries, pharmacies, tabac-presse, station-service, garages, médecins et kinés , marché agréable et produits locaux chaque samediÉtat irréprochable. 5 min de l'autoroute A75. 15 minutes Béziers , 35 minutes Montpellier, 20 minutes des PLAGES de la méditerranée,Prix suggéré: 290 000 Euros ( honoraires à la charge du vendeur) -Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Mandat réf : 362250LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
81 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 361912GERG
PéZENAS (34120)425 000 €
1 816 €/m²
PEZENAS à 7kmEn exclusivité!!!Magnifique maison élevée sur un étage, Au rez de chaussée, un grand garage d'environ 111m2 avec portail automatiqueau 1er etage, une belle entrée desservant un séjour double avec une cheminée, exposé Sud ,une cuisine indépendante totalement aménagée équipée SCHMIDT donnant sur le jardin, un très bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains avec douche, baignoire et toilette privatif, un dressing, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un vrai havre de paix!!N'hésitez plus, coup de coeur assuré!!Prix de vente 425 000 euros dont 3.66% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 410 000 eurosDPE : classe D - GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580 euros et 2180 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :322 751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
234 m²
5 p
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Ref. 342032BOL
PéZENAS (34120)395 200 €
2 159 €/m²
Lezignan la cèbe 34120 . Trés belle villa (equipements de qualité )PRIX 395200 eur honoraires charges vendeur.Cette villa vous offrira un confort de vie .Une belle terrasse autour de la piscine et un espace vert trés agréable sur le devant de la villa. rdc. Un trés grand séjour avec une belle cuisine ,une suite parentale , un petit appartement avec une chambre ,deux pièces ,salle d eau wc.A l etage.Trois belles chambres une salle d eau .Deux abris jardin .Pour un vrai confort de vie.DPE classe C - Ges A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1670eur et 2320 eurPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-priveees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°399656107.Mandat ref 305068 BOL - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée du chene ferré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.Carte pro CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes -ST Nazaire. RCS Nantes487 624 777. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .
183 m²
9 p
5 ch