Villa de plain-pied suite parentale, garage double et piscine
Ref. 350721DCOQ
PéZENAS (34120)
553 850 €
3 356 €/m²
165 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 52m²
Terrain de 1260m²
2 WC
Atouts
Garage
Piscine
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dimitri Coquet de chez Proprietes-privees.com à le plaisir de vous présenter sur la commune de Coulobres, paisible village situé entre Béziers et Pézenas, une magnifique villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain de 1260 m² avec garage double et piscine. Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité omniprésente qu'offre cette villa exposée plein sud. Amateurs de volume généreux, vous serez également comblé des 72 m² que propose l'ensemble séjour,salon, cuisine.. La cuisine de 20 m² est entièrement équipée avec îlot central et une multitude de rangements .De cette cuisine vous disposerez d'un accès au cellier lui aussi au multiple rangements et d'une cave à vin tempérée.Un accès au garage, et un second sur l'extérieur, sont également possible depuis la cuisine. La pièce de vie offre quant à elle, un spacieux espace baigné de soleil, du fait de la présence d'une baie vitrée qui vous permettra de vous projeter rapidement sur la terrasse, la piscine ou encore le jardin. A noter la présence d'une cheminée à insert qui vous fera profiter d'un salon feutré lorsque l' hiver se fera sentir. Côté nuit vous apprécierez une très belle suite parentale de 30 m², elle aussi ensoleillée avec salle d'eau, dressing et vue imprenable sur la piscine. A l'opposé de la pièce principale, un autre espace nuit composé lui, d'une salle d'eau, un wc indépendant.et de trois belles chambres de 11 m² à 14,5 m² pour recevoir famille, amis etc ... A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 30 m² avec son barbecue, une magnifique piscine traditionnelle de 9x4m avec son local piscine, sans oublier un jardin très bien entretenu disposant d'un arrosage automatique alimenté par le forage dont dispose la propriété.Ce que l'on aime particulièrement : la climatisation gainable, la centralisation des volets motorisés, le portail et portes de garage motorisés, l'insert bois, la multitude de rangements dont dispose la villa, la piscine avec sa vue dégagée, les volumes et surtout le soleil qui inonde cette belle Languedocienne.Je me tiens à votre disposition pour toute demande d'information !Prix 553 850 euros honoraires agence charge vendeurMandat réf : 350721Date de la réalisation des diagnostiques 13/12/2023DPE lettre B consommation énergétique primaire 106 Kwh/m²/anGES lettre A 3KgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031 euros et 1395 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Ce bien vous est présenté par
Dimitri COQUET
SERVIANLes biens à proximité
Maison
Ref. 366523DCOQ
PéZENAS (34120)360 000 €
1 956 €/m²
A servian commune avec accès à l'A75 et disposant de toutes les commodités à 12 km au nord-est de Béziers. Dimitri Coquet vous présente une jolie maison de caractère en R+1 aux allures d'hacienda espagnole. Cette maison qui offre 5 chambres d'une surface habitable d'environ 184 m² sur un terrain de 865 m² avec garage se trouve en bordure de village au calme et ne manque pas d'atouts quelque soit votre projet.Ici laisser libre laissez libre cours à votre imagination !--- VOUS DISPOSEZ DE ---Au rez de chaussée: Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un cellier,un wc indépendant, un dégagement, une chambre, un dressing et une salle de bainsA l'étage: Quatre chambres, un couloir, un dégagement , un wc indépendant et une salle d'eau .A l'extérieur: Un patio de plus de 50 m² et un garage de 30m2--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---Isolation entièrement refaite, climatisation gainable, cheminée traditionnelle, terrain piscinable.Prix 360 000 euros honoraires agence charge de l'acquéreurPrix de vente net vendeur: 346 000 eurosHonoraires d'agence: 14 000 eurosMandat réf : 366523Date de la réalisation des diagnostiques 11/05/2023DPE lettre C consommation énergétique primaire 114Kwh/m²/anGES lettre A 3KgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
184 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 366657LCA
PéZENAS (34120)430 000 €
1 541 €/m²
Découvrez cette magnifique MAISON VIGNERONNE de 279m2 à vendre comprenant GRAND GARAGE , COUR , PATIO , 9 PIECES et 6 CHAMBRES possible à Saint-Thibéry 34630, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.Rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de PEZENAS 34120, des autoroutes A 75-A9 et des belles plages de la région . Peut se diviser en 3 appartementsPRIX : 430 000 eurosHonoraires TTC à la charge vendeur.Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Mandat réf : 363657LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
279 m²
9 p
6 ch
Maison
Ref. 358285LCA
PéZENAS (34120)225 000 €
1 530 €/m²
HERAULT, SITUEE A MONTAGNAC 34530, PROXIMITE MEZE, et Pézenas MAISON T5 ATYPIQUE AVEC CACHET 4 CHAMBRES ,GRANDE PIECE de VIE DE 62m², CLIMATISATION, CUISINE AMERICAINE, LUMINEUSE, BALCONS , POSSIBILITE TERRASSE TROPEZIENNE En duplex 1er et 2ième étage accès par un escalier droit en intérieurJe vous propose cette SUPERBE maison LUMINEUSE très cosy et fonctionnelle de 5 pièces de 147 m² .BELLE RENOVATION très AGREABLE à vivre, ETAT IMPECCABLE .RDC entrée avec dressing et pièce buanderie pour réserve ,vélos et autresTrès GRANDE PIECE de VIE DE 62m² donnant sur CUISINE OUVERTE donnant sur 3 grands balcons, Climatisation.1 chambre avec petit coin salon et petit bureau ou autre destination. 2 CHAMBRES , BUREAU, beaucoup de rangements .Toiture en très bon état . Habitable de suite aucun travaux à prévoirGrenier avec plancher possibilité de créer une jolie terrasse tropézienne.Proche crèche, écoles, collège, école privée tennis ,diverses activités sportives et de loisirs ,police municipale, centre-ville tous commerces de proximités boulangeries, pharmacies, tabac-presse, station-service, garages, médecins et kinés , marché agréable et produits locaux chaque vendredi, proche de Pézenas avec grandes surfaces, piscine récente, marché le samedi ,restos et animations culturelles.État irréprochable. 5 min de l'autoroute A75. 15 minutes Béziers , 35 minutes Montpellier, 20 minutes des PLAGES de la méditerranée,Prix demandé: 225 000 Euros ( honoraires à la charge du vendeur) -Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Mandat réf : 304132LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
147 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 362250LCA
PéZENAS (34120)305 000 €
3 765 €/m²
HERAULT, PEZENAS 34120, VILLA T4 JARDIN TERRASSE GARAGE LOGGIA , 3 CHAMBRES ,CLIMATISATION, CUISINE AMERICAINE, LUMINEUSE,Je vous propose cette JOLIE villa très cosy et fonctionnelle de 5 pièces superficie de 81m² . + loggiaBELLE RENOVATION très AGREABLE à vivre, ETAT IMPECCABLE .DPE ET GES : CEstimation des coûts annuels : entre 820 euros et 1 180 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Toiture en très bon état . Habitable de suite aucun travaux à prévoirProche crèche, écoles, collège, école privée tennis ,diverses activités sportives et de loisirs ,police municipale, centre-ville tous commerces de proximités boulangeries, pharmacies, tabac-presse, station-service, garages, médecins et kinés , marché agréable et produits locaux chaque samediÉtat irréprochable. 5 min de l'autoroute A75. 15 minutes Béziers , 35 minutes Montpellier, 20 minutes des PLAGES de la méditerranée,Prix suggéré: 305 000 Euros ( honoraires à la charge du vendeur) -Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Mandat réf : 362250LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
81 m²
4 p
3 ch