![GRIGNY Maison Viry-Châtillon 6 pièces 139 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352711UND/PROPRIETES-PRIVEES-352711UND-1.jpg)
![GRIGNY Maison Viry-Châtillon 6 pièces 139 m2 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352711UND/PROPRIETES-PRIVEES-352711UND-2.jpg)
![GRIGNY Maison Viry-Châtillon 6 pièces 139 m2 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352711UND/PROPRIETES-PRIVEES-352711UND-3.jpg)
![GRIGNY Maison Viry-Châtillon 6 pièces 139 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352711UND/PROPRIETES-PRIVEES-352711UND-4.jpg)
Maison Viry-Châtillon 6 pièces 139 m2
Ref. 352711UND
GRIGNY (91350)
429 000 €
3 086 €/m²
139 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 442m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre Conseiller Proprietes-privees*com Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cette maison indépendante construite en 2003, située à proximité du lac de Viry-Châtillon à la limite entre Viry et Grigny.Cette maison est composée de 6 pièces réparties sur 139 m² environ de surface habitable, une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable), une terrasse de 30 m² exposée sud-Ouest et un sous-sol complet et aménagé, le tout sur un terrain de plus de 442 m².La maison, très lumineuse est composée ainsi :Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant accès à un vaste séjour composé d'une partie salon et une partie salle à manger pour une surface de l'ensemble de 40 m² Une porte-fenêtre exposée sud-ouest permet un accès à la pergola fermée, à la terrasse et au jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.Vous trouverez également une cuisine équipée de13 M2, une chambre de 11.20 M2 ainsi que des toilettes au RDC.Tout le rez-de-chaussée est alimenté par un chauffage au solA l'étage, vous disposez de 3 belles chambres de 10, 11, 13 M2, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les pièces à l'étage sont équipées de radiateurs.Le sous-sol est aménagé et entièrement carrelé (non compris dans les surfaces habitables) dans lequel vous pourrez entreposer beaucoup de choses grâce aux nombreux rangements, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, idéal pour bricoleur ou collectionneur avec besoin d'espace.Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage, un espace aménagé en salle de sport, un terrain de pétanque, un potager, un abri moto, un cabanon pour les outils et équipements extérieur.Chauffage gaz (chaudière frisquet de 2020)Taxe foncière 2978 eurosSecteur pavillonnaire très calmeProche des commodités (Leclerc Viry à 5 minutes à pied)Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023Consommation énergétique primaire : 118 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 540 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jérémie JUND
![Photo Jérémie JUND](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/UND.png)
Les biens à proximité
![Appartement centre de Ris Orangis 2 pièce(s) 33 m2-lumineux-](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371319CARB/PROPRIETES-PRIVEES-371319CARB-1.jpg)
Appartement
Ref. 371319CARB
100 000 €
3 030 €/m²
Cet appartement de 33 m² , situé au 3ème étage, comprend une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau moderne, WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. Chaque pièce est dotée de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts, attirant ainsi une large gamme de locataires potentiels. Ce bien est idéal pour un investisseur. La demande locative à Ris-Orangis est forte, ce qui assure une mise en location rapide et régulière. Grâce à son prix compétitif et à ses caractéristiques, cet appartement offre un bon rendement locatif avec de faibles charges, maximisant ainsi la rentabilité.Prix : 100 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 1400 eurosConsommation énergétique: F 402 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: F 87 kg CO2/m²/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680 euros et 970 euros par an.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 210 lots (). Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .
33 m²
2 p
1 ch
![Appartement Draveil 3 pièce(s) 62 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368406JESV/PROPRIETES-PRIVEES-368406JESV-1.jpg)
Appartement
Ref. 368406JESV
325 000 €
5 241 €/m²
Boulevard Henri barbusse - Tranquille, verdoyante, cette nouvelle résidence à Draveil est idéalement située à proximité de tous les indispensables du quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Dans cet environnement pratique et agréable, vous découvrirez ce 3 pièces de 62m² au rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d'un beau volume avec sa cuisine ouverte , deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un Wc indépendant . Il dispose également d'équipement extérieur (Terrasse et jardin privatifs) et est accompagné de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.Prix de vente: 325 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :368406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 507 872 786 - .
62 m²
3 p
2 ch
![Appartement atypique tout confort](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/343787JOV/PROPRIETES-PRIVEES-343787JOV-1.jpg)
Maison
Ref. 343787JOV
159 000 €
2 650 €/m²
Péniche de1940 en excellent état, rénovée intégralement avec gout en 2021 (intérieur et extérieur).Dimensions : 18MX 4,50mLe toit, large et solidement bâti peut être aménagé en terrasse sur toute la longueur du bateau (40m2)L'entrée se fait par une terrasse couverte très lumineuse (12m2).Accès au salon, spacieux, cosy.Une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, micro onde, nombreux rangements réalisés sur mesure par un grand cuisiniste, lave linge).A l'extrémité du bateau la suite parentale : une chambre avec lit double donnant sur la salle d'eau (douche, vasque et wc sanibroyeur).Les J.O approchent à grands pas, idéal pour un air bnb !!Situé idéalement entre nature et centre ville, l'accès au RER C et D Juvisy sur orge à quelques pas.Bien rare dans le secteur entre l'appartement et la maison, tout confort A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !Expertise de coque 2015.Bateau naviguant, moteur Volvo penta 150cvxEmplacement à titre indicatif : 564 euros par moisPas de taxe foncière !!« Bien non soumis au DPE, pas de copropriété»Prix de vente 168000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joane VENIN, au 0671298046 ou par courriel à j.venin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joane VENIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 803694629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joane VENIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 803694629 - .
60 m²
3 p
1 ch
![Péniche logement](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368028JOV/PROPRIETES-PRIVEES-368028JOV-1.jpg)
Maison
Ref. 368028JOV
94 000 €
1 649 €/m²
Péniche hollandaise cosy et chaleureuse, amarrée dans un port au calme et sécurisé par portail électrique. Entre la maison et l'appartement, située dans un secteur très recherché, coup de coeur en approche...Dimensions du bateau : 19,80 X 3,50mLe bateau est composé d'une pièce de vie donnant sur sa cuisine américaine (récente) aménagée et équipée (frigidaire, four, machine à laver...).Un coin nuit avec un lit de 140x190cmUne salle de douche, un cabinet de toilette et son lavabo (Sani broyeur).La timonerie peut être aménagée en seconde chambre ou bureau.C'est un bateau naviguant mais qui nécessite une petite révision moteur.Côté technique :Plan de sondage ok 2017Panneaux solaire, poêle à bois (bûches de 33cm)Convertisseur 220vPack de batteries ( à changer)Cuves à eau, chauffe eau 100lAccès gare de Juvisy sur orge (RER C et D) en bus ou voiture à 5 minutes.Nombreux commerces de proximité, forêt de sénart à quelques kilomètres.Vendu en l'état.94 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joane VENIN, au 0671298046 ou par courriel à j.venin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joane VENIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 803694629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joane VENIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 803694629 - .
57 m²
3 p
2 ch