Pegomas, Magnifique Villa provençale sur les hauteurs

Maison

Ref. 380929MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Alpes Maritimes Auribeau-sur-Siagne - 06810 - Proche école primaire

Cette charmante maison de 160 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre paisible idéal pour votre famille, agrémentée d'une piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 50 m², ouvert sur une terrasse donnant sur la piscine. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée est accompagnée d'une salle d'eau attenante.
A l'étage, découvrez trois chambres d'au moins 12 m² chacune, dont une avec salle de bain attenante. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage.
Le sous-sol aménagé de 79 m², ainsi que les deux garages, viennent parfaire cette propriété.
Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir.

Une visite immersive est possible sur demande.

Indicateurs énergétiques : Consommation énergie primaire E, valeur consommation énergie primaire : 260 kWh/m² par an. Gaz à effet de serre B, valeur Gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an.

Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, veuillez contacter Marc BERIMI au 0613375914 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 370931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383129MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Auribeau-sur-Siagne - 06810
Appartement idéalement situé dans le très prisé domaine de la Siagne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement lumineux et climatisé, d'une surface totale de 40 m² utiles, dispose d'une belle terrasse exposée Ouest en rez-de-jardin sécurisé, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante. La cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse avec une vue dégagée pour profiter des couchés de soleil, de deux chambres exposées Sud, et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.

Atouts supplémentaires : faible taxe foncière (seulement 507euros) et des charges de copropriété à 120 euros par mois.
Le domaine sécurisé propose des services de qualité, incluant une piscine, un gardien, un boulodrome, ainsi que des commodités à proximité : boulangerie, coiffeur, petite épicerie, écoles, dentiste et médecins accessibles à pied. Vivre à Auribeau, c'est profiter d'un quotidien agréable !

Informations énergétiques :
- Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an (C)
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an (A)

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez dès maintenant Marc BERIMI au 06 13 37 59 14 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat Exclusif sous la réf : 383129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 317534MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Exclusivité = Efficacité : Auribeau sur Siagne - 06810 Maison indépendante de 2 chambres hors copropriété.
Dans le quartier résidentiel des Condamines, proche de toutes commodités: Ecole, cabinet médical et dentaire, pharmacie, boulangerie... accessibles à pieds, nous vous invitons à découvrir cette maison de 140 m2, sur un terrain de 1800 m2 complanté d'oliviers, véritable écrin de verdure au pied du village.
Elle se compose en RDC:
- D'un séjour salle à manger de 30 m2 avec cheminée, prolongée par une belle terrasse fermée au sud.
- D'une grande cuisine aménagée,.
- D'une salle à manger équipée d'un poêle à bois Gaudin.
- D'une chambre et d'une salle de bain.
A L'étage vous trouverez une seconde chambre avec sa terrasse sur le jardin et sa salle d'eau.
Cette dernière communiquant avec un studio indépendant en rez de jardin, il est possible d'envisager de créer un appartement indépendant pouvant assurer un revenu locatif. (2 compteurs EDF)
Un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien.
Consommation énergétique : 362 kWh/m²/an (G)
Emission de gaz à effet de serre : 113 KgCO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Marc BERIMI, au 06 13 37 59 14 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com ou Françoise Gualandi, au 06 62 47 36 01 ou par courriel à f.gualandi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317534. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .