Marseille (13005) CAMAS - ST PIERRE - Exclusivité - Type 4 - 98 m2 + terrasse 12 m2 au calme et vue jardin

Appartement

Ref. 365465GNEG

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Appartement de type 1 lumineux et calme
L'appartement se situe rue des Héros, à cinq minutes à pied du boulevard Longchamp, des réformés, et de la Gare Saint Charles. Sa position centrale est idéale tant pour circuler à pied qu'en transports en commun ainsi que pour les nombreux commerces de proximité. L'appartement est agréable, lumineux et calme, il se trouve au 5eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, avec une belle façade. Les + : La localisation, les charges très faibles, immeuble est très bien entretenu. L'appartement a été entièrement et joliment rénové, il ne reste plus qu'à le meubler. A deux pas des universités, il séduira les investisseurs mais il peut aussi parfaitement servir de pied à terre ou de résidence. Sa surface totale est de 36 m², largement utilisable, de 18,54 m² loi Carrez. Un cellier se trouvant sur le palier complète ce bien. Les charges sont de 200 euros par an, soit 17 euros par mois. Le DPE est en E et GES en B. Le cout annuel d'énergie est compris entre 400 euros et 580 euros. Taxe foncière de 610 euros.
LES PLUS : La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Les dates de visites sont prévues le mercredi 15 mai et le jeudi 16 mai 2024 sur rendez-vous. Les enchères auront lieu du samedi 29 juin 2024 à 12 heures au dimanche 30 juin 2024 à 12 heures.
Merci de noter que le prix affiché de 76.000 euros (honoraires d'agence inclus de 8.57% charge acquéreur, 70.000 euros hors honoraires) constitue un PRIX DE DEPART (Vente MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :365465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364571HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 MENPENTI - T3 Traversant Lumineux
Dans un quartier central à la frontière entre le 5e, le 6e et le 10e, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement traversant proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers.
Côté Ouest, le salon séjour climatisé vous offre une très belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Côté Est, vous trouverez la cuisine séparée et équipée refaite avec goût. Celle-ci donne accès sur un balcon. Vous trouverez ensuite 2 belles chambres de part et d'autre de l'appartement, une grande salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, et une cave est comprise avec ce bien.
Les plus : appartement offrant de très beaux volumes. Il n'y a qu'à poser ses valises et profiter de la luminosité.
DPE : C, GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 910 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 364571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 341970HIA

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

MARSEILLE 13005 Camas- Exclusivité - T2
Découvrez cet appartement volumineux dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, dans une copropriété bien entretenue.
Il se décompose comme suit : pièce principale de 22m² avec une hauteur sous plafond de 3,6m, une grande mezzanine de 12m² non carrez, et une chambre de 8m². Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC et placard de rangement de près de 6m².
DPE : E - GES : B.
Taxe foncière : 650 euros
Charges de copropriété : 680 euros/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1030 euros
Intéressé(s) par cette opportunité, faites vous connaitre en me contactant par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 341970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 344414HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - EXCLUSIVITE - Appartement 2 chambres
A la recherche du parfait cocon ? Ne cherchez plus !
Découvrez cet appartement récemment rénové, prêt à vous accueillir dans un cadre paisible situé entre la Timone et la Capelette.
- Lumineux salon avec cuisine ouverte de 21m² pour des moments conviviaux.
- Première chambre de 10m² avec une mezzanine, parfait pour un espace de travail inspirant.
- Seconde chambre de 12m² avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Agréable salle d'eau de 4m² avec WC pour votre confort quotidien.
- Climatisation et prestations de choix ajoutent une touche de confort et de modernité à ce havre de paix.
Profitez de la proximité des transports en commun et des commodités pour une vie pratique au quotidien.
Prix : 155 000 euros Honoraires charge vendeur
Les charges de copropriété sont de 29 euros/mois. La taxe foncière est de 700 euros.
DPE : C, GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1050 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 344414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr