EXCLUSIVITE, Pays de Forcalquier, Belle PROPRIETE de 250 m² + dépendances sur 1HA avec piscine

Maison

Ref. 347177CNAW

 MONTLAUX (04230)

Dans un charmant petit village de Provence, au calme, à 10-15 minutes de Cruis et Saint Etienne les Orgues (Alpes-de-Haute-Provence) mais proche de toutes commodités, je vous présente cette maison en copropriété, la vente concerne le RDC de cette maison familiale qui a été divisée en 2 (au dessus, à l'étage, réside une autre personne) à restaurer dans sa totalité (électricité, maçonnerie, plomberie) avec une magnifique vue + un terrain de 8740 m².
Caractéristiques de la maison :
Au RDC de cette habitation, vous trouverez un salon/salle à manger/kitchenette de 20 m² environ, une chambre de 12 m² environ, 1 autre pièce pouvant servir de bureau ou de dressing de 6 m², une salle de bain et un WC séparé. Une autre pièce indépendante avec un poulailler en dessous (qui peut-être redéfinie en fonction de vos besoins) dont on n'y accède par un escalier (en extérieur) en pierre ainsi qu'une dépendance de 90 m² traversante, attenante à la maison et une grange indépendante de 50 m² toute en pierre avec possibilité de créer une extension de la surface de 30% (gros potentiel) + une cour intérieure de 70 m².
Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement situé pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Vous pourrez explorer les sentiers de randonnée à proximité, profiter des panoramas époustouflants des Alpes-de-Haute-Provence, ou simplement vous détendre dans le calme.
Etant également décoratrice d'intérieur, je peux vous accompagner dans votre projet de rénovation et d'agencement avec la réalisation de plans, des visuels 2D en perspective/3D ainsi que les idées pour la décoration.
Toiture en bon état
Exposition : Sud/Ouest
Possibilité de chiffrer les travaux.
A voir absolument !
Bien non soumis au DPE
Mandat réf : 344772
Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI Agent commercial ? Numéro RSAC Manosque
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 329958CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Si vous voulez créer des chambres d'hôtes au coeur du village, cette maison est faite pour vous !
Au coeur du village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure, je vous propose cette très jolie maison de village atypique de 160 m² et sans travaux avec 5 chambres ( sur 2 niveaux) avec une petite terrasse, un jardinet et la possibilité de faire 2 chambres d'hôtes avec 2 entrées indépendantes (dans 2 rues très calme).
Au RDC entrée jardinet : d'un côté de la maison, une dépendance, un local technique (pompe à chaleur et chauffe-eau solaire) et le jardinet qui donne accès à la maison (avec de jolies marches en pierre). A l'étage 1 : vous trouverez une très belle entrée spacieuse avec accès à la salle à manger/salon et un très beau poêle à bois et une petite terrasse. Puis vous avez également cette belle cuisine de 15 m² très bien aménagée. Au même niveau que la cuisine, vous avez une chambre parentale avec un placard et une salle d'eau avec WC. A l'étage 2 : un espace bureau (avec une jolie vue sur le jardinet) mais possibilité de faire un dressing également, une salle de bain avec WC séparé, une grande mezzanine de 12 m², une autre chambre (avec mezzanine en bois) qui donne accès au grenier aménageable où possibilité de faire un toit terrasse, 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC et une autre chambre spacieuse avec placard. Au RDC 2ème entrée indépendante : vous avez accès à une jolie pièce atypique avec coin rangement et de l'autre côté un bel espace de 11 m² pour une buanderie/rangement.
Son exposition est : Nord/Ouest ce qui lui procure une belle luminosité l'après midi.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Ce qui vous permettra de réaliser de belles économies. De plus, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec pour certaines pièces des volets en très bon état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités : école primaire, commerces Proxi et Utile, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché etc.. avec une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard, l'office de tourisme et une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets).
Projet de la commune (en construction actuellement) une maison de santé.
A voir absolument car beaucoup de potentiel !
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : 150 Euros. Taxe foncière 1360 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261500 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 329958 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI Agent commercial ? Numéro RSAC Manosque
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 356557CNAW

 CRUIS (04230)

Sur les hauteurs de CRUIS et au pied de la montagne de Lure, je vous présente cette jolie maison individuelle de plain pied avec une très belle vue sans vis-à-vis et son magnifique terrain arboré, clôturé de 2465 m², proche des commodités.
Descriptif :
En rez-de-jardin un garage de 24 m² avec en plus un coin bricolage séparé de 6 m² équipé d'un établi et au fond du garage la possibilité de créer une cave à vin.
Monter quelques marches en pierre et vous arrivez à une belle entrée lumineuse de 10 m² qui donne accès à la cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger de 25 m² (avec insert), une jolie terrasse bien exposée qui peut-être agrandie, 2 chambres, une salle de bain (à rafraîchir) avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également.
Cette maison offre de belles possibilités comme la construction d'un appentis de 36 m², agrandir la terrasse (avec accord de la mairie).
Installation d'un chauffe-eau solaire
Tout-à-l'égout
Adoucisseur d'eau
Isolation des combles
Double vitrage
Chauffage individuel : cheminée avec insert (6 à 7 stères/an)
Exposition plein Sud
Taxe foncière : 1114 euros
DPE: F (416 kWh/m2 par an) / GES : C (12Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 770 et 1090 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat réf : 356557
Prix de vente : 265 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CRUIS situé à 5 minutes de Saint Etienne les Orgues et 20 minutes de Forcalquier et au pied de la montage de Lure et ses magnifiques sentiers de randonnées.
Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac, bistrot de pays, auberge, vente de fromage, restaurant etc?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 359112CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Village situé au pied de la montagne de Lure, voici cette jolie maison de village en pierre apparente avec son garage.
Descriptif :
Au RDC vous trouverez un garage de 23 m² qui peut être transformé, une chambre d'environ 10 m² avec un petit espace de rangement, un WC séparé avec un lavabo.
Vous montez quelques marches et vous arrivez dans cette grande pièce lumineuse qui donne accès à la cuisine de 13 m² et au salon/salle à manger de 23 m². Au dessus se trouve la grande mezzanine équipée de velux avec une chambre et son dressing + un coin rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Double vitrage avec volets électriques
Chauffage individuel : poêle à granulés et radiateurs électriques
Belles prestations et aucuns travaux à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Taxe foncière ; 833 euros
DPE: D (212 kWh/m2 par an) / GES : A 5 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 15/08/2015. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 965 euros
Prix à négocier
A voir absolument !
Mandat réf : 359112
Prix de vente : 160 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique :
Posé au pied de la montagne de Lure, sur la route de la lavande, Saint-Etienne-les-Orgues est situé dans un environnement privilégié où la qualité de l'air, du climat et de la lumière sont exceptionnels. Le village est entouré de superbes paysages de forêts, de garrigues et de champs de plantes aromatiques.
Loisirs :
Randonnées pédestres, Equestres, VTT, Tir à l'arc, Tennis, Vol à voile, Equitation, Escalade, Pêche, Trekking, Ski de piste et Ski de fond à la station de Lure (6 remontées mécaniques).
Animations : manifestations culturelles et foires artisanales.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .