EXCLUSIVITE, Pays de Forcalquier, Belle PROPRIETE de 250 m² + dépendances sur 1HA avec piscine

Maison

Ref. 365151CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Si vous voulez créer des chambres d'hôtes au coeur du village, cette maison est faite pour vous !
Au coeur du village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure, je vous propose cette très jolie maison de village atypique de 160 m² et sans travaux avec 5 chambres ( sur 2 niveaux) avec une petite terrasse, un jardinet et la possibilité de faire 2 chambres d'hôtes avec 2 entrées indépendantes (dans 2 rues très calme).
Au RDC entrée jardinet : d'un côté de la maison, une dépendance, un local technique (pompe à chaleur et chauffe-eau solaire) et le jardinet qui donne accès à la maison (avec de jolies marches en pierre). A l'étage 1 : vous trouverez une très belle entrée spacieuse avec accès à la salle à manger/salon et un très beau poêle à bois et une petite terrasse. Puis vous avez également cette belle cuisine de 15 m² très bien aménagée. Au même niveau que la cuisine, vous avez une chambre parentale avec un placard et une salle d'eau avec WC. A l'étage 2 : une petite chambre ou un espace bureau (avec une jolie vue sur le jardinet) mais possibilité de faire un dressing également, une salle de bain avec WC séparé, une grande mezzanine de 12 m², une autre chambre (avec mezzanine en bois) qui donne accès au grenier aménageable où possibilité de faire un toit terrasse, 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC et une autre chambre spacieuse avec placard. Au RDC 2ème entrée indépendante : vous avez accès à une jolie pièce atypique avec coin rangement et de l'autre côté un bel espace de 11 m² pour une buanderie/rangement.
Son exposition est : Nord/Ouest ce qui lui procure une belle luminosité l'après midi.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Ce qui vous permettra de réaliser de belles économies. De plus, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec pour certaines pièces des volets en très bon état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités : école primaire, commerces Proxi et Utile, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché etc.. avec une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard, l'office de tourisme et une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets).
A voir absolument car beaucoup de potentiel !
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : 150 Euros. Taxe foncière 1360 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 365151 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré , 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.
Catherine NAWROCKI Agent commercial ? Numéro RSAC Manosque

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 356557CNAW

 CRUIS (04230)

Sur les hauteurs de CRUIS et au pied de la montagne de Lure, je vous présente cette jolie maison individuelle de plain-pied avec une très belle vue sans vis-à-vis et son magnifique terrain arboré, clôturé de 2465 m², proche des commodités.
Descriptif :
En rez-de-jardin un garage de 24 m² avec en plus un coin bricolage séparé de 6 m² équipé d'un établi et au fond du garage la possibilité de créer une cave à vin.
Monter quelques marches en pierre et vous arrivez à une belle entrée lumineuse de 10 m² qui donne accès à la cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger de 25 m² (avec insert), 2 chambres, une salle de douche avec grande douche à l'Italienne (refaite récemment) avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également. Une terrasse avec cette belle exposition plein sud.
Agrandissement de l'espace de vie de l'habitation par cette extension de terrasse en bois surélevée (sur pilotis en béton) de 28 m² et un appentis de 36 m² permettant d'offrir un stationnement supplémentaire en dessous pour 2 véhicules.
Cette maison, également, offre une belle possibilité d'agrandissement de la maison (100 m² prévue dans le PLU) qui représenterai une maison de 175 m² au total.
Tout-à-l'égout
Adoucisseur d'eau
Isolation des combles
Double vitrage
Chauffage individuel : cheminée avec insert (6 à 7 stères/an)
Exposition plein Sud
Taxe foncière : 1114 euros
DPE: F (416 kWh/m2 par an) / GES : C (12Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 27/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 700 et 1090 euros
Mandat réf : 356557
Prix de vente : 278 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CRUIS situé à 5 minutes de Saint Etienne les Orgues et 20 minutes de Forcalquier et au pied de la montage de Lure et ses magnifiques sentiers de randonnées.
Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac, bistrot de pays, auberge, vente de fromage, restaurant etc?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 377606CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Sur les hauteurs du joli village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure et proche de Forcalquier, je vous propose cette jolie maison de plain-pied avec un garage attenant, un appentis, sans travaux, au calme, proche de la nature, dans un quartier résidentiel, sur un terrain de 840 m² arboré, clôturé et piscinable.
Descriptif :
Cette maison (récemment rénovée en 2023) est composée d'une belle entrée traversante, d'une cuisine équipée avec électroménager neuf, d'un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée d'angles et son insert, de 3 chambres, d'une salle de douche et toilettes séparées avec fenêtre.
Un garage attenant modifié et aménagé avec en plus 2 places de parking, 2 belles terrasses dont une pouvant être transformée en véranda, un appentis réalisé en 07/2024 très pratique pour le rangement (vélos, bois etc), un potager et son terrain de boules pour de belles parties en famille et amis.
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités (commerces, alimentations Proxi et Utile, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard (une vie sportive et culturelle variée, idéale pour une installation en famille), l'office de tourisme, une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets et l'école primaire.
Rénovation de la maison en 2023
Double vitrage
Chauffage individuel : radiateurs électriques et une cheminée d'angle avec insert
Aucuns travaux à prévoir
Possibilité de vendre le bien meublé (mobilier récent)
Taxe foncière 887 euros
https://site-mandat.com/avendre-saint-etienne-les-orgues-93baa293-294d-4ac7-9935-1d571cca728f
A visiter sans tarder
Exposition Sud
DPE: G (680 kWh/m2 par an) / GES : C 21 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1570 et 2190 euros
Mandat réf : 377606
Prix de vente : 265 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 379974CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

En Provence, au pied de la montagne de Lure, dans le joli village de Saint Etienne les Orgues, je vous propose cette charmante maison individuelle avec son magnifique terrain arboré, clôturé et parfaitement entretenu de 3560 m² avec une très belle vue et proche de la nature.
Descriptif :
Cette maison de 2004 d'une superficie totale de 75 m² (avec possibilité de réaliser une extension supplémentaire) est composée d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon/salle à manger lumineux de 23 m², de 2 chambres avec coins dressing, d'une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, d'un WC séparé avec lavabo.
Un garage attenant à la maison, modifié, aménagé et bien isolé de 23 m² ou vous pourrez créer un espace supplémentaire à votre convenance et qui donne accès aux combles, Le garage est lumineux car il possède 2 fenêtres, 2 belles terrasses dont une avec cuisine d'été à réaménager. En plus, cet espace bricolage/atelier.
Côté jardin, le Maître mot est quiétude ;
Beau potentiel dans cet écrin de verdure de 3560 m², arboré d'oliviers, de figuier où règnent calme et sérénité avec des vues magnifiques, vous découvrirez un environnement préservé avec vue sur de superbes paysages, vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection. Le terrain dispose de 3 puits (très pratique), d'un cabanon, d'un poulailler et sa petite piscine très agréable.
Mon avis sur ce bien: Belle vue, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités (commerces, alimentations Proxi et Utile, maison de santé, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard (une vie sportive et culturelle variée, idéale pour une installation en famille), l'office de tourisme, une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets et l'école primaire.
Double vitrage
Chauffage individuel : chauffage central au fuel
Exposition Sud
Taxe foncière 950 euros
DPE: E (328 kWh/m2 par an) / GES : B 10 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1376 et 1862 euros
Mandat réf : 379974
Prix de vente : 260 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .