Maison Centre Perigny - 3 chambres - 100m2 - Potentiel de 6 chambres

Maison

Ref. 362001BCR

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité cette belle maison de plain pied de 144 m2 sur une parcelle de 665 m2 entièrement clos, en plein centre de Dompierre sur Mer, dans un quartier résidentiel au calme, à l'abri des regards et avec toutes les commodités à pied.
Derrière de hauts murs se cache ce havre de paix, entièrement rénové par des professionnels, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires (piscine, agrandissement ...)
A l'avant de la maison, vous pourrez stationner sur la parcelle plusieurs véhicules et accéder au garage.
Un hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses larges baies donnant sur la terrasse et le jardin plein sud, cet espace de 38 m2 se compose d'une partie salon avec sa cheminée insert et le séjour communiquant directement avec la cuisine aménagée et équipée très récente, lumineuse et pleine de charme avec ses poutres, sa cheminée et ses équipements haut de gamme. L'ensemble créé un univers de réception convivial et spacieux.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau de plus de 10 m2 entièrement refaite. Une buanderie et un espace chaufferie cellier pour le coté fonctionnel.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très agréable terrasse plein sud, en partie protégée par un auvent, un joli jardin arboré et piscinable, mais surtout d'un préau et d'un patio sur le coté pouvant vous permettre d'agrandir si besoin la maison.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, rénovation professionnelle (factures à l'appui) fibrée, décoration soignée et prestations qualitatives. Véritable coup de coeur !
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 488 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 470 000 euros)
Mandat réf : 362001 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1158 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 365731NEC

 LA JARNE (17220)

Vendu avec locataires en place.
Proche de La Rochelle situé à La Jarne (17220) : Maison de 45 m2, deux appartements de type T2 de 22,5 m2 meublés de plein pied dans un parc résidentiel, très calme et agréable en copropriété (102 lots - pas de procédure en cours). Résidence sécurisée (barrière), gardien, espaces verts et piscine commune. Ces deux logements inclus chacun un jardin clôturé avec terrasse couverte, un parking, une chambre, un salon/salle à manger avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec W.C.
A proximité de toutes commodités et parc d'activités.
Locataires en place depuis 1 ans (bail 1 an, jusqu'en novembre 2024) et depuis 6 ans (bail 1 an, jusqu'en janvier 2025).
Prix : 145 990 euros (FAI) Honoraires 5990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .

Maison

Ref. 363320NEC

 LA JARNE (17220)

Maison de deux T2 de 22,5m2 avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés.
Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités.
A 7mn de La Rochelle.
Actuellement 2 locataires en places ( bail 1 an ).
Charge de copropriété 67 euros/mois - 102 lots dans la résidence
Prix de vente : 158 100 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 150 100 euros).
DPE :
Logement A : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros.
Logement B : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 800 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363320 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821660396 . (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363321NEC

 LA JARNE (17220)

Maison de deux T2 de 22,5m2 avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés.
Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités.
A 7mn de La Rochelle.
Actuellement 2 locataires en places ( bail 1 an ).
Charge de copropriété 67 euros/mois - 102 lots dans la résidence
Prix de vente : 158 100 euros FAI (dont 5.33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 150 100 euros).
DPE :
Logement A : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 730 euros.
Logement B : Classe G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821660396 . (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr