EXCLUSIVITE, à MANOSQUE, Belle OPPORTUNITE : Villa de 248 m² sur 1600 m²
Ref. 354271HUM
MANOSQUE (04100)
473 000 €
1 907 €/m²
248 m²
8 pièces
6 chambres
Séjour de 49m²
Terrain de 1600m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, voici une OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A SAISIR RAPIDEMENT.Cette MAISON D'ARCHITECTE peut intéresser de nombreux profils : investisseurs (division possible, zone UH3 du PLU où les collectifs sont autorisés), famille, chambres d'hôtes, détachement parcellaire ou seconde construction,...Merci de BIEN LIRE l'ANNONCE jusqu'au bout et de noter qu'avant toute visite il sera nécessaire d'avoir un dossier OK concernant le financement.L'histoire de cette VILLA HAUT DE GAMME est atypique: elle devait être démolie et remplacée par un petit collectif; Certains éléments avaient donc été récupérés (pour ne pas les perdre inutilement) détériorant une partie du jardin (pergola, stores bannes, lattes de la terrasse bois, pompes et spot piscine enlevés, murets extérieurs en pierres sèches récupés,...), mais au dernier moment, le projet ne s'est pas fait.Voici ce qui explique son état actuel et son prix.Concernant l'intérieur, il manque essentiellement la robinetterie et il demeure en très bon état. J'ai volontairement mis des photos de l'état initial et actuel de la maison afin que vous puissiez vous rendre compte du potentiel réel après travaux et remise en état de son beau jardin .Dans un quartier proche du centre, totalisant 248 m² habitables sur + de 1600 m², elle ne pourra que vous séduire;Édifiée en deux ailes, l'une datant d'il y a environ 100 ans et l'autre des années 90, elle a bénéficié d'un réagencement étudié par un architecte et, à l'époque, d'une rénovation complète ce qui lui confère son architecture harmonieuse et moderne.Le hall d'entrée, très ajouré, dessert d'une part un espace cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec cellier et vaste buanderie, WC et de l'autre un sublime salon de 49 m², baigné de lumière. Celui-ci nous conduit, par un escalier en pierres taillées, du 11e siècle, à une grande cave à vin en sous-sol et à la suite parentale, au 1er étage.Celle-ci dispose de volumes confortables tels que la chambre de 27 m², une grande SDB comportant douche et baignoire et un dressing.L'autre aile permet d'accéder aux 4 autres chambres, avec placards, au wc, à la SDE et à la seconde SDB.Un second étage propose + de 30 m² dont une partie en soupente.en annexe: garage à ouverture automatique.Le jardin, de + de 1600 m², était autrefois un vrai bout d'Eden! Il offre divers espaces tels que cuisine d'été avec four à pizza (celle-ci peut facilement être remise en état) la terrasse spéciale début de soirée ensoleillée mais aussi un écrin de verdure où s'entremêlent diverses essences et fruitiers.Aujourd'hui, il y aura, entre autres travaux, des gravats à enlever, des trous à reboucher, la terrasse bois à refaire et des enduits à prévoir (là où les pierres ont été enlevées) etil est nécessaire de prévoir un budget pour le remettre en état comme il le mérite et lui redonner son lustre d'antan cependant l'essentiel est toujours là et à un prix très attractif.MON AVIS SUR CE BIEN: c'est une magnifique demeure aux finitions qualitatives et haut de gamme. Elle est proche du centre et très bien classée thermiquement parlant.Certes, il est indispensable de prévoir une enveloppe en sus du prix mais c'est, selon moi, une très belle affaire et une vraie chance de pouvoir avoir à un prix très attractif un bien unique sur le marché.DPE : C (128 kWh/m2 par an / 26 Kg CO2/m2/an)Estimation du coût annuel des énergies comprise entreentre 2 070 euros et 2 870 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPRIX: 473 000 euros (honoraires charge vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354271 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
Ce bien vous est présenté par
Audrey HUMBERT
MANOSQUE -PIERREVERT et leurs alentoursLes biens à proximité
Maison
Ref. 395408HUM
MANOSQUE (04100)492 000 €
3 565 €/m²
SUPERBE FERME A MANOSQUE (04100) - 337 m² DE BÂTIS + 138 m² d'habitation sur 8 400 m² DE TERRAIN arborésRARE EN PROVENCE ! Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Manosque, en Provence, proche des commodités et des axes autoroutiers. Offrant un énorme potentiel, elle se compose d'une maison principale des années 1950 et de nombreuses dépendances.UNE MAISON PRINCIPALE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande habitation familiale : -Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 23 m² avec possibilité d'installer une cuisine, couloir et salle d'eau avec WC.garages, buanderie-A l'étage :-belle terrasse avec vue panoramique, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres et salle d'eau, wc.DÉPENDANCES MULTI-USAGES ? 265 m² !Idéal pour un projet agricole ou autre activité professionnelle :? Bâtiment de 96 m²? appentis de 56 m²? Ateliers bois? 60 m² de hangars supplémentairesUN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 8 400 m² superbement entretenu-Terrain plat, un atout rare en Provence- Nombreux arbres et oliviers déjà implantés- Propriété entièrement clôturéeCONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE- Double vitrage PVC- Climatisations réversibles (pompe à chaleur)-Fosse septique récemment remise aux normesEMPLACEMENT IDÉAL pour une habitation familiale, un projet agricole ou une activité professionnelle.MON AVIS SUR CE BIEN: Ne passez pas à côté de cette opportunité très RARE sur le secteur et notamment à MANOSQUE.La maison principale a déjà fait l'objet de travaux de rénovation (PAC AIR/AIR, PVC double vitrage, fosse, 30 MA,...), il y en a encore à réaliser pour en faire "LE" bien parfait mais cette PROPRIETE est dotée d'un potentiel énorme laissant toutes latitudes à vos besoins ou à votre imaginationDPE: D (246 kWh/m2 par an / 8 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2560 et 3550 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPRIX: 492 000 euros (honoraires charge vendeurs)mandat : 395408Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
138 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 395602HUM
MANOSQUE (04100)695 000 €
5 036 €/m²
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A MANOSQUE (04100): UN ÉCRIN DE VERDURE de 8800 m² arborés à la perfection où trône une BELLE VILLA de 148 m²Située dans un cadre verdoyant à Manosque, cette propriété rare offre un terrain arboré de 8 800 m² et une maison déjà bien rénovée, alliant charme et modernité. Avec ses espaces intérieurs et ses prestations de qualité, elle séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec un extérieur exceptionnel.UNE MAISON SPACIEUSE et LUMINEUSE de 148 m²- En Rez-de-jardin : une entrée accueillante, un séjour salon lumineux, prolongé par une véranda avec sa jolie verrière pour profiter de la vue sur le jardin, une cuisine récente et bien équipée, un cellier et un WC indépendant.-Au Premier étage: trois chambres, une salle d'eau moderne, un dégagement et un second WC.- Au Deuxième étage : une belle suite parentale cosy et romantique avec une salle d'eau contemporaine et une chambre sous pente au charme unique, baignée de lumière avec une vue dégagée sur la nature environnante.DES ANNEXES UTILES et FONCTIONNELLES- Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent-Buanderie et cave de 12 m², parfaites pour le rangement-Ancien garage de 35 m², isolé.UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL AVEC UNE PISCINE HAUT DE GAMMELe jardin arboré est un véritable atout avec ses diverses essences d'arbres et son terrain de 8 800 m², un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.Sa piscine Mondial Piscine majestueuse, agrémentée d'une cascade élégante, apporte une touche de raffinement et crée un véritable oasis bleu au coeur du jardin. Son design soigné et son intégration harmonieuse dans le paysage en font un espace parfait pour se détendre et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.CONFORT et PRESTATIONS DE QUALITÉ?Maison rénovée avec goût, prête à vivre? Double vitrage PVC pour une isolation efficace? BON DPE, Chauffage au fioul récent, garantissant une chaleur homogène? Eau du canal pour l'arrosage du jardin? Fosse septique remise aux normesMON AVIS: UNE OPPORTUNITÉ RARE A MANOSQUEAvec son terrain généreux, ses prestations modernes et sa piscine d'exception, cette propriété est une opportunité unique sur le marché local et peut facilement susciter un coup de coeur!PRIX: 695000 euros (honoraires charge vendeur)DPE: D (202 kWh/m²/an) D (37 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3050 et 4190 euros/An (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :395602Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
138 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 388206DGV
MANOSQUE (04100)275 000 €
2 370 €/m²
04100 Manosque : Nichée dans un quartier résidentiel proche des commodités, séduisante maison élevée d'un rez-de-chaussée aménagé. En partie haute, elle profite d'un bel espace de vie lumineux donnant sur une agréable terrasse et ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Au même niveau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 Wc indépendant. Au dessous, depuis un escalier en colimaçon, 1 studio avec coin kitchenette, salle d'eau Wc et terrasse privée, ainsi que 2 grandes pièces (idéal atelier, rangement, salle de loisir ou chambre d'appoint) et 1 garage. A l'extérieur, en sus des terrasses, la maison bénéficie d'un terrain clôturé, fermé d'un portail, avec jardinet et abri de jardin en dur, On appréciera une maison soignée et décorée avec goût, la triple exposition du séjour, l'absence de vis-à-vis, le barbecue et la pergola sur terrasse, la présence d'une climatisation, d'une cheminée insert, d'une Vmc, d'une porte de garage automatique, de nombreux placards, et l'atout d'un studio communiquant ou indépendant via son portillon d'entrée (revenu locatif, logement amis, grands enfants ou parents). Le prix de vente est régi selon un prix de départ des offres fixé à 275K euros incluant 4,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle 360° interactive disponible. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 388206DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .
116 m²
6 p
3 ch
Appartement
Ref. 384113NJE
MANOSQUE (04100)199 000 €
3 901 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence 04100 MANOSQUE - 199 000 euros - DERNIER ETAGE -Située dans la cité de Giono, proche des commodités, la Résidence SAUNERIE offre de belles prestations, à taille humaine, intimiste et sécurisée de 9 logements sur 2 étages.Elle vous fera profiter d'un environnement calme et résidentiel.Nous vous proposons ce grand 2 pièces de 51 m² avec loggia de 9 m², exposé plein Sud.Séjour cuisine de 23 m², chambre de 11,5 m², entrée de 4,5m², dégagement 5 m², salle d'eau aménagée de 6,5 m².D'autres appartements 2 et 3 pièces disponibles dans la résidence. Nous consulter.Un confort optimal avec faible consommation d'énergie, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air/air dans séjour, ballon thermodynamique. Une place de stationnement incluse complète ce bien.Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 750 Euros.A découvrir : Fondation Carzou, Centre Jean Giono, Cour Des Carmes, Place Marcel Pagnol, Domaine Ribiera Hotel Spa Golf, Restaurant Pierre Grein.Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement)199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 384113.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 750 euros.
51 m²
2 p
1 ch