Chalet Combs La Ville 79m2

Maison

Ref. 369545MURG

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

Si votre recherche porte sur un bien sans travaux, vous serez séduits par cette coquette maison de style année 30, intégralement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Elle se compose d'une maison avec 2 chambres d'une superficie de 58m², et en dessous d'un appartement indépendant de type T2 de 25m², qui pourrait être idéale pour un investissement locatif
La partie maison se compose d'une belle pièce de vie séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée de 28,50M², et d'un WC avec lave mains en RDC.
A l'étage vous trouverez 2 Chambres, complétées d'une salle d'eau , et d'une buanderie.
En sous-sol, l'appartement indépendant avec sa cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une chambre, a été aménagé, et vient compléter cette maison aux jolies prestations.
Ce bien dispose d'un terrain de 176m² entièrement clos, sur lequel il vous sera possible de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Les +++: intérieur et extérieur impeccables, toutes les huisseries neuves en PVC et double vitrage, sa localisation.
Situé à grande proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, ainsi que de la gare RER de Combs la ville/Quincy (moins de 5 min à pied).
De nombreux supermarchés sont accessibles en moins de 10min (Centre commercial Cora à Boussy st Antoine, Carré Sénart à Lieusaint, Intermarché à Combs la Ville....)
Par ailleurs, il vous faudra faire moins de 10Km pour accéder aux voies rapides A5, N104, N6.
Prix: 275.000 euros FAI à la charge du vendeur.
DPE : Classe F ? GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 368474CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Brie-Comte-Robert, DEMEURE fin XIX° présentée en exclusivité par Carole DECOCK, située en centre ville d'une commune réputée pour sa qualité de vie. Cette propriété se distingue par son style, les détails architecturaux et les matériaux nobles que l'on y trouve. Avec de beaux volumes et très lumineuse, l'accueil par la verrière du rez-de-jardin donne le ton ! une vaste entrée distribuant un grand salon de réception, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une arrière cuisine, un toilette. Les étages s'organisent autour de sept chambres, un grand dressing, deux salles de douches, deux toilettes, une grande salle de jeux, espace grenier. La belle parcelle de jardin de plus de 570 m² possède également une petite dépendance. Une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Située à une minute à pied de la place du marché, de toutes commodités et des écoles. PARIS 35 kms, RER D à 6 kms. Diagnostic : DPE: C/120 kwh, GES : D/28 kg Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 2200 euros/an prix moyen de l'énergie au 01/01/2015.
Visites du 01/07/2024 au 25/07/2024. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27/07/2024 à 12h00 au dimanche 28/07/2024 à 16h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES (1) : 690 000 euros honoraires d'agence inclus. (1) mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
MANDAT EXCLUSIF réf : 368474.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 /courriel : c.decock@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 365363MURG

 COMBS-LA-VILLE (77380)

MAISON