Appartement Grasse 2 pièces de 44 m2 avec jardin de 45m2
Ref. 355838MCB
GRASSE (06130)
216 000 €
4 909 €/m²
44 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 25m²
Rez de chausée
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Grasse - 06130 - Côte d'Azur - Capitale mondiale de la parfumerie.Venez découvrir la résidence Villa Pharos de Grasse, située au coeur d'un quartier paisible et résidentiel, à quelques minutes des commerces et proche de toutes les commodités. Cette résidence se compose de 26 logements répartis sur 2 bâtiments, avec un parking privatif et une résidence sécurisée.Je vous propose ce magnifique appartement de 44 m2, comprenant 2 pièces, situé en rez-de-jardin de 25m2 exposé plein sud. En entrant, vous serez accueilli par un séjour cuisine de 25m2 ouvert sur la terrasse et le jardin. La chambre de 13m2, avec placard intégré, offre également un accès à la terrasse orientée au sud. La salle d'eau de 5m2 est équipée d'un WC.Profitez en avant-première de nos offres de lancement et devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif et abordable. Les frais de notaire sont offerts, voir mentions légales. Le stationnement est offert avec le lot réservé, selon la grille de prix en vigueur en février 2024.Les frais d'agence sont pris en charge par le promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles auprès de notre partenaire promoteur au moment de la création de cette annonce et sont régulièrement mis à jour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.DPE vierge - Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI au 0613375914 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette vente est garantie pendant 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 355838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Ce bien vous est présenté par
Marc BERIMI
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 357377LBUI
127 001 €
2 702 €/m²
A quelques pas du centre historique de Grasse, 2 Pieces 47 m² environ.Offrant une vue MER orientée plein sud.Il est composé : d'une pièce à vivre de 25 m² environ, baignant de lumière, sans vis-à-vis.Après deux petites marches, vous arriverez à une chambrede 11 m², avec son dressing de 5 m² plus un WC séparé.Une cuisine américaine, équipée est meublée..Suivi d'une salle d'eau avec toilettes,Une cave accompagne le bien.Pnuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des rix de vente 127001 Euros(honoraires inclus à charge acquéreurConsommation Energétique 190DGES 6B Montant moyen estimé des dépenses anprises de l'énergie de l'année 2021:entre 613 ET 407 EurosLes informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel à l.buisson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 488 931 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.une cave accompagne, le bien. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 250 euros. Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 488 931 197 - .
47 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 357977PAE
418 700 €
6 441 €/m²
En délégation de mandat exclusif:Maison jumelée par un côté dans un lotissement au calme et non loin de tous commerces. Totalisant 65m2 Carrez + véranda 13m2 et garage buanderie 19m2. Le salon de 22m2 est prolongé par une véranda de 13m2 exposée sud-Est et les extérieurs totalisent 110m2 avec un coin BBQ.Les deux chambres sont à l'étage faisant 11 et 13m2 , vous y retrouverez aussi une salle de Bains + WC (il y a aussi un WC au RDC) . Cette maison est idéale pour une famille d'actifs, non loin des grands axes et sécurisée dans un lotissement. Elle offre un cadre de vie exceptionnel .DPE "D" 205 kWh/m2/an et "D" 35 kgCO2/m2/anbien en copropriété, charges de copropriété 140 euros/anTaxe foncière 1100 euros/anPas de procédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357 977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
65 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 345732ABOR
350 000 €
3 465 €/m²
Venez découvrir ce bien de 101 m2 composé d'un appartement 3 pièces 68 m2 et d'un studio indépendant de 17 m2 et d'un cellier de 16 m2 (possibilité de créer un appartement 2 pièces de 33 m2 en rassemblant le studio et le cellier). Cet ensemble est situé dans une ancienne demeure de parfumeur avec jardin de 250 m2, entre le quartier St Jacques et le centre-ville, à proximité des commodités et des accès routiers.Une entrée avec placards dessert une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger orienté Sud, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.2 places de parking privatives complètent ce bien. Rénové récemment, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, climatisation. Possibilité piscine.Grasse centre à 5 minutes, Cannes à 15 minutes, Sophia-Antipolis à 25 minutes.Mon coup de coeur : sa hauteur sous plafond et son jardin en plein centre !Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 16 euros (192 euros / an). Taxe foncière : 869 eurosConsommation énergétique : 342 kWh/m²/an (F)Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2134 euros et 2886 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Capitale Mondiale de la Parfumerie, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !Mandat réf : 345732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 192 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
101 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 365493ABOR
449 000 €
5 345 €/m²
A Grasse, Capitale mondiale de la Parfumerie, situé entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, bel appartement de type "villa sur le toit'" 4 pièces de 84 m2, avec terrasse vue mer de 30 m2, au calme, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022 avec piscine, garage et parkings visiteurs.Il se compose d'une belle pièce de vie orientée Sud avec cuisine aménagée équipée, ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue mer panoramique. 3 chambres de 11 à 14 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant et de nombreux placards + 1 cellier.*Visite virtuelle disponible sur demande*Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.Les + : vue mer de toutes les pièces à vivre, résidence sous garantie décennale.Situé à proximité des établissements scolaires, des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 260 euros / mois comprenant eau chaude, entretien de la piscine, de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière : 1340 eurosMon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes. Bien rare, à visiter rapidement !Prix : 449 000 euros honoraires charge vendeurConsommation énergétique : 48 kWh/m²/an (A)Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cet appartement toit-terrasse à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !Mandat réf : 365493 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 481 lots (). Charges annuelles : 3120 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .
84 m²
4 p
3 ch