Maison à Selles Sur Cher - 190m² - 8 pièces - 5 chambres
Ref. 357818JGA
SELLES-SUR-CHER (41130)
238 980 €
1 257 €/m²
190 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 900m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé à Selles sur Cher, à quelques kilomètres de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 20 mn du célèbre zoo de Beauval, tout proche des châteaux, ce superbe pavillon sans vis à vis va vous séduire avec sa terrasse et son terrain arboré entièrement clos vous offrant une magnifique vue sur le canal. Ce bien est situé dans un secteur très calme, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Cette grande maison en parfait état vous offre 190 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec au RDC : une grande entrée avec rangements, une suite parentale dont grande salle d'eau avec douche et bain balnéo, un grand séjour suivi d'un salon, d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine suivie d'une pièce (dégagement) donnant sur un garage utilisé en cuisine d'été. A l'étage : sortant de l'escalier un palier aménagé en salon, un WC, une salle d'eau avec douche et 4 grandes chambres. En extérieur et isolé de la maison, un grand garage de 28 m² avec zone de stockage à l'étage. Une terrasse couverte en face de la cuisine d'été. Pour plus de confort et d'économie la maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau récente. En complément dans le salon, une belle cheminée avec insert neuf vous permettra de profiter d'un chaleureux feu de bois. Tous les ouvrants sont à double vitrage.--------------------------------------------Budget : 238980 euros, honoraires inclus de 8980 euros en charge acquéreur soit 230000 euros hors honoraires.--------------------------------------------Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 29/02/2024.Energie primaire « C » avec 113 KW/h/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 920 euros et 1310 euros (abonnements compris).--------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.--------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : N°357818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jean-Luc GAGNAN
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Ref. 380014GUT
LA VERNELLE (36600)149 990 €
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EN EXCLUSIVITE - 36600 - LA VERNELLE - Maison de 6 pièces 159 m² - 4 chambres - garage - terrain clos de 203 m².___________________________________________________ Venez découvrir cette belle maison bourgeoise proche du zoo de Beauval ._ Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine dinatoire, salon, couloir, 1 chambre, buanderie, WC ._ A l'étage : Couloir desservant 3 chambres, salle de bains avec douche et wc ._ 2 ème étage : Grenier aménageable de 80 m² ._ Garage_ Chauffage fuel , fenêtres aluminium double vitrage, tout à l'égout ._ Idéal pour faire de la location touristique ( 20 mn du Zoo de Beauval ).________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.comBudget : 142 850 euros frais d'agence de 7 140 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit142 850 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris _ Mandat réf : 380 014 GUT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .
159 m²
6 p
4 ch
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Ref. 374094EUF
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1 268 €/m²
36600 - La Vernelle - Maison 136 m2 - 3 chambres - Garage 36m2 -Terrain 1265m2.......................................Maison de plain-pied composée d'un vaste salon/séjour avec poêle à granules et d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse.Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc.S'ajoutent un garage double, un abris de jardin et une pergola !L'ensemble sur un terrain de 1265m2.A découvrir !......................................Budget : 172 499 euros honoraires inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 374094 Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
136 m²
4 p
3 ch
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Ref. 363329JMR
SELLES-SUR-CHER (41130)65 990 €
1 137 €/m²
Jean-Michel RICHARD, votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose à Selles sur Cher (41130):Maison de 60m² qui se compose ainsi:- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 11.50m², un salon-séjour de 23m² et une salle d'eau avec douche, vasque et wc.- A l'étage: deux chambres et un wc avec lavabo et bidet.Vous disposerez également d'un garage de 21 m².- L'avis de votre conseiller:Idéal pour premier achat ou investissement locatif.*****Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez:Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence mandat: : 363329JMRLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9.98% TTC du prix du bien hors honoraires soit 5990 eurosPrix hors honoraires : 65990 eurosDate du diagnostic énergétique: 20/04/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
58 m²
3 p
2 ch
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Ref. 378481JMR
BILLY (41130)136 990 €
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Jean-Michel RICHARD vous propose cette maison de plain-pied à Billy 41130Prix de vente: 136990 euros*****Très belle maison de 2010 implantée dans un lotissement à "deux pas" du centre bourg.Cette habitation de 105m² don 77m² habitable est composée de la façon suivante:- Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 39m² avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc, 3 chambres de 9.50m² chacune, un garage de 29m² avec porte de service donnant directement sur l'extérieur- A l'étage: Combles aménageables de 60m²Les + de cette maison:Construction 2010, Classe énergétique:D, plain pied, 60m² de combles aménageables, sans travaux, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, terrain de 670m² clos, etc...Localisation: 41130 BILLY*****Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 377885JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 378481JMRDate de réalisation du diagnostic : 28/08/2024Le prix indiqué (136990 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6990 euros (5.38%)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
105 m²
5 p
3 ch