Maison La Vernelle 4 pièces 136 m2

Maison

Ref. 369103GUT

 SELLES-SUR-CHER (41130)

41130 - Selles sur cher - Magnifique longère de 195 m² - 9 pièces - 5 chambres - 1 gîte - double garages de 38 m² - plan d'eau - terrain clos de 4 442 m² .
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_ Située à SELLES SUR CHER à moins de 20 min de Romorantin. Magnifique longère totalement rénovée avec goût . Jolie parc paysager avec son plan d' eau .
_ Elle se compose au rez de chaussée d''une cuisine équipée aménagée, salon-séjour avec cheminée, salle à manger, grande chambre, salle de bain, arrière cuisine, chaufferie, atelier, double garages avec porte électrique.
_ A l'étage, 3 grandes chambres (dont une en enfilade) et les 2 autres avec salle d'eau et wc.
_ Gite de 25 m², cuisine ouverte sur salon, chambre, salle de bains. Très agréable pour le tourisme, Beauval, canal à vélo, châteaux de la Loire ...
_ Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 4 442 m².
_ Les plus : Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage avec volet roulant solaire ...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
_ Mandat réf : 369 103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 269 990 euros frais d'agence de 11 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.44 % ) soit
258 500 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 374718JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Selles sur Cher (41130), maison 4 chambres, centre-ville, 148m².
Prix de vente 193000 euros
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En centre ville, très belle maison sans travaux qui se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, une entrée de 9.85m², une cuisine de 12,38m² entièrement aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 37.37m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une lingerie de 2.69m², une salle d'eau de 5.95m² avec douche, wc, et une chambre de 16.14m².
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres pour des surfaces d'environ 12m² chacune, une salle de bains de 9.19m².
Vous trouverez également une cave de 14m² et un espace de rangement de 13m²
- Les équipements de cette maison: puits, menuiseries double vitrage, fibre, chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, sans vis à vis, parking, habitable de suite, chambre au rez-de-chaussée. etc
L'ensemble des diagnostics sont réalisés et disponibles.
Les commodités à pied: coiffeur, boulangerie, école primaire, pharmacie, médecins, infirmières, restaurants, cinéma, etc
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 374718JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 374718JMR
Date de réalisation du diagnostic : 07/082024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8312 euros
Prix hors honoraires : 184688 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 euros et 3590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 368230JMR

 MEUSNES (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Meusnes (41130) Longère, dépendances, calme, jardin, terrain 5Ha.
Prix de vente 165 900 euros
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Dans un cadre reposant et apaisant, très bel ensemble immobilier de 225m² avec une maison d'habitation de 176m², un gîte de 53m² et plusieurs dépendances.
- MAISON : au rez-de-chaussée, une cuisine 13m², un salon de 40m², une salle à manger de 18m², une chambre de 12m², chaufferie de 6m², une lingerie de 8m², un wc et une salle de bain de 6m².
A l'étage, un grenier de 70m² à aménager pour refaire des chambres car l'emplacement de l'escalier est déjà prévu, les fenêtres de toit également.
- Gîte : plain-pied de 53m² à restaurer. (une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres). Cet espace peut également servir à agrandir l'habitation
- Dépendances : hangar de 126m² en tôle fermé sur 3 faces. Un Atelier de 76m² en pierre.
Dans cette agréable longère vous avez de très bon équipements tels que: des panneaux photovoltaïque avec contrat de revente, poêle à bois, carrelage au sol, menuiseries pvc double vitrage, tout-à-l'égout, poutres, pierre apparentes...
Maison principale restaurée en respectant l'authenticité et le charme de cette bâtisse.
Travaux à prévoir sur la partie "Gîte".
Les diagnostics sont réalisés sur l'ensemble des bâtiments et c'est pour cette raison que la classe énergétique est vers le bas (gîte non isolé et menuiseries simple vitrage...)
L'ensemble des parcelles représente plus de 5Hectares, dont 2,5 hectares a proximité de la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au +33687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 368230JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 368230JMR
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7900 euros
Prix hors honoraires : 158000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 349653JGA

 SELLES-SUR-CHER (41130)

A 15 mn du zoo de Beauval et à proximité des châteaux, accessible par l'autoroute A85, cette maison de 9 pièces - 5 chambres sur 2 niveaux est située au centre-ville de Selles sur Cher à proximité de tous commerces et stationnements pour les véhicules.
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Au RDC : 112 m² précédemment affectés au commerce (espace de vente de 62 m² + réserves, atelier et bureau) et en partie arrière le logement avec, cuisine, salon, salle à manger donnant sur la cour.
A l'étage : 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 WC, le logement actuel est sur 2 niveaux est d'une surface de 148 m².
Un grenier, accessible par une simple porte (1 marche), est aménageable très facilement et permettrait de créer 2 pièces. Au fond de la cour une dépendance de 2 pièces à aménager également et un garage de 60 m² donnant sur la rue arrière. Une grande cave accessible depuis l'intérieur et par la cour. Chauffage central mixte (fioul et ancienne pompe à chaleur HS).
Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres à simple vitrage, volets) + un rafraichissement général. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 435 m². Très beau potentiel pour créer plusieurs logements indépendants pour l'activité location ou meublé de tourisme très recherché dans le secteur.
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Budget de 84990 euros honoraires d'agence inclus de 4990 euros soit un prix net vendeur de 80000 euros.
Le prix de vente est négociable.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, estimation, achat, vente, location contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 6870 euros et 9350 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .