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Maison individuelle 5 pièces 121m2 - Vulbens 74520 - 539'000
Ref. 357962KRD
VULBENS (74520)
539 000 €
4 454 €/m²
121 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 578m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - GARAGE - VERANDA - DPE CAdèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 121m2, sur un terrain clôturé de près de 600m2. Idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Vulbens 74520, ce bien est à proximité immédiate des écoles et des commodités.Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte. Une véranda avec jacuzzi et un WC complètent cet espace.A l'étage, deux chambres et une salle de bain/WC, ainsi que les combles qui garantissent un rangement pratique.Au deuxième niveau, un dégagement de 10m2 avec mezzanine idéal pour un espace bureau, une salle de douche/WC et une troisième chambre avec dressing (pouvant être transformé en quatrième chambre).En complément, un garage équipé d'une porte motorisée et une cour et deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé. A l'extérieur, un aménagement soigné vous invite à profiter pleinement de votre jardin, agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'un abri de jardin pour le stockage des outils et des granulés.Cette maison offre de belles prestations, notamment une pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau, du double vitrage, des volets motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, une aspiration centralisée et un poêle à granulés, assurant un confort optimal au quotidien.Vulbens : commune disposant de commerces de proximité, d'un supermarché, d'une crèche, des écoles maternelle, élémentaire et d'un collège. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros. GES : Classe A.Prix de vente : 539'000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 357 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Adèle KIRMANN
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![Appartement Vulbens 3 pièces 62m² - 358 000 Euros -](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358694NJE/PROPRIETES-PRIVEES-358694NJE-1.jpg)
Appartement
Ref. 358694NJE
358 000 €
5 774 €/m²
Haute Savoie -74520 VULBENS T3 - 62 m² - 358 000 Euros -Aux portes de la Suisse, à 24 km de Genève, cette résidence en plein centre du village, déploie des espaces végétalisés et arborés.Nicolas JENNY vous propose ce 3 pièces de 62 m² lumineux exposé Est dans une petite copropriété sécurisée de 33 logementsSéjour cuisine de 26 m², 2 chambres de 10 et 12 m², salle de bains de 5 m², wc indépendant, balcon de 13 m² avec vue dégagée sur les monts.Chaudière gaz individuelle à condensation, parquet stratifié décor chêne naturel, carrelage grès cérame, salle de bains équipée, menuiseries extérieures aluminium et Pvc plaxé, pare vues, local à vélo.Commerces au pied de la résidence. Cave, ascenseur viennent compléter ce bien.Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, 1 place de stationnement couvert, 1 place de stationnement en aérien, cave)Charges courantes/an prévisionnelles : 1 000 Euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NONSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr358 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 358694. NON SOUMIS AU DPECopropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 980 euros.
62 m²
3 p
2 ch
![Maison de village à 20 mn de la frontière Suisse](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366440ZGM/PROPRIETES-PRIVEES-366440ZGM-1.jpg)
Maison
Ref. 366440ZGM
339 000 €
3 054 €/m²
Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-Privées.comVenez découvrir cette charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités ! Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon avec poêle à bois, un garage, un atelier donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent un bel espace cuisine - salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre et une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Elle a été bien entretenue avec des travaux récents (nombreuses factures : Velux avec volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Chaudière électrique (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges EDF mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien. Située à 15 mn de la frontière Suisse (douane de Chancy). Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry).DPE : classe GGES : classe CConsommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. GES : 14 Kg CO2 / m2 / anLogement à consommation énergétique excessive. Si projet locatif, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente : 339 000 euros FAI honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 330129 Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .
111 m²
4 p
2 ch
![Maison 160m2 6 pièces - terrasse et jardin - 01550 Collonges - 419'000](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365870KRD/PROPRIETES-PRIVEES-365870KRD-1.jpg)
Maison
Ref. 365870KRD
419 000 €
2 618 €/m²
01550 COLLONGES - PAYS-DE GEXAdèle Kirmann Propriétés Privées vous présente cette maison de 160m2 (220m2 utiles), située au coeur du village de Collonges.Cette maison offre beaucoup de potentiel car les derniers travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponibles sur demande). Chaque pièces peuvent être imaginées et décorées selon vos goûts et vos attentes ! Une grande partie des travaux a déjà été réalisée (toiture, maçonnerie, menuiseries, terrasse, électricité, plomberie, ascenseur).Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée polyvalent (déjà habitable) : studio locatif, espace professionnel, salle de sport etc...- Une pièce de vie lumineuse au 2ème étage grâce à son espace ouvert de 65m2 et du cachet avec sa charpente apparente.- Accès à la terrasse de 15m2 depuis la pièce de vie.- La maison dispose d'un ascenseur : un avantage pratique pour faciliter votre quotidien.- 3 chambres spacieuses, dont 2 avec un espace dressing prévu.- 2 WC et 2 salles de bains.- Un Jardin attenant et jardin non attenant, offrant des espaces extérieurs supplémentaires.- Espaces annexes : garage et cave.Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.Prix de Vente : 419'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.DPE : Classe E.GES : classe C."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 365870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
160 m²
6 p
3 ch
![Maison 7 pièces 180m2 - Terrasse - Collonges 01550 - 485'000](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368252KRD/PROPRIETES-PRIVEES-368252KRD-1.jpg)
Maison
Ref. 368252KRD
485 000 €
2 694 €/m²
MAISON - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKINGAdèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette charmante maison de village, idéalement située au coeur du village de Collonges, dans la région du Pays de Gex.La maison se compose de la façon suivante :Rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante.- Une cuisine équipée.- Un salon-séjour spacieux et lumineux.- Une chambre confortable avec salle d'eau privative.- Un espace bureau et un atelier.- Un WC avec lave-mains.1er étage :- Trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.- Une salle de bain moderne avec WC.- Un espace buanderie pratique.Extérieur :- Une belle terrasse de 40m², idéale pour des moments de détente en extérieur et des repas en plein air.- Une place de parking privée.Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.Sous-sol :- Une chaufferie pour un confort thermique optimal.- Une cave pour vos besoins de stockage.Atout supplémentaire :Un local commercial loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.Prix de vente : 485'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.DPE : Classe E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3710 euros.GES : classe E."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 368252 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
180 m²
7 p
4 ch