![TROYES Appartement Troyes 5 pièce(s) 87.25 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358263MZY/PROPRIETES-PRIVEES-358263MZY-1.jpg)
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![TROYES Appartement Troyes 5 pièce(s) 87.25 m2 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358263MZY/PROPRIETES-PRIVEES-358263MZY-4.jpg)
Appartement Troyes 5 pièce(s) 87.25 m2
Ref. 358263MZY
TROYES (10000)
139 000 €
1 597 €/m²
87 m²
5 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
Rez de chausée
Atouts
Garage
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Mme MANZONI Audrey vous présente ce lumineux duplex à 5 min à pied du centre ville, "LILA" de 87.25m² sur la commune de Troyes au prix de 139 000 euros HAI à la charge du vendeur.Au deuxième et dernier étage d'une agréable copropriété, ce duplex offre une cuisine semi-ouverte, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une chambre, des toilettes et un débarras au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier spacieux avec la possibilité d'y aménager un bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bain qui sauront vous séduire.La localisation de ce bien vous permet de profiter pleinement de tous les avantages, que ce soit en termes d'activités, de divertissements ou de visites, offerts par le centre-ville.DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282 et 1734 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Audrey MANZONI
![Photo Audrey MANZONI](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/MZY.png)
Les biens à proximité
![Appartement Troyes 2 pièces 39 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366398CARC/PROPRIETES-PRIVEES-366398CARC-1.jpg)
Appartement
Ref. 366398CARC
89 500 €
2 294 €/m²
Appartement 2 pièces 39 m²TROYES - Centre ville AU COEUR DU BOUCHON DE TROYES Appartement T2 ,2 eme étage composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une pièce accolée au séjour pouvant servir de vestiaire ou bureau , d'une chambre sur cour ainsi qu'une salle d'eau avec douche WC.Le tout dans le charme champenois avec poutres et parquet . volets roulants.Appartement traversant ,Idéal investisseur, idéale pour de la location de vacances ou annuelle.tarif FAI 89500 eurosCharges prévisionnelles annuelles : 689.05 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022dépenses estimés annuelles au minimum 780 eurosdépenses maximum énergie annuelle 1090Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
39 m²
2 p
1 ch
![Maison](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368480CARC/PROPRIETES-PRIVEES-368480CARC-1.jpg)
Maison
Ref. 368480CARC
218 000 €
1 744 €/m²
Venez visiter ce joli pavillon dans un secteur résidentiel ,au calme et proche de toutes commodités .cette maison sur sous sol de 7 pièces de 125 m² et de 513 m² de terrain. Elle compte 2 chambres et en rez de jardin 3 autres piéces pouvant servir de chambres ou salle de jeux ,bureau ,dressing ,elle s"adaptera a vos besoins , salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est électrique et avec la cheminée à foyer fermé.Il s'agit d'une maison construite en 1976. La maison va demander des travaux de modernisation.218000 euros charge vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023Consommation énergie primaire : 286.0 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :368480 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
125 m²
7 p
3 ch
![Maison Pont Sainte Marie 7 pièce(s) 154 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370215CARC/PROPRIETES-PRIVEES-370215CARC-1.jpg)
Maison
Ref. 370215CARC
388 000 €
2 519 €/m²
Coup de coeur pour cette jolie maison très bien entretenue sans travaux à prévoir située a Pont sainte marie .Secteur prisé au calme ,résidentiel porche de toutes commodités ,bus ,écoles ,commerces .Au rez de chaussé vous trouverez une entrée spacieuse avec placards.L'entrée donne sur un grand salon séjour et cuisine ouverte toute équipée de 52 m².· Une véranda de 14m2 avec clim réversible prolonge la piéce de vie lui offrant un espace convivial et chaleureux Un cellier attenant à la cuisine d'une superficie de 9m2· Une suite parentale avec salle d'eau (grand placard dressing)· Un wc indépendant· Un garage carrelé de 25m2 + grenier au-dessus du garage de 25m2 . A l'étage· Un palier dessert 3 chambres de 14m2, 15m2 et 16m2· Une grande salle de bain avec baignoire· Un wc indépendant· Un placardA l'extérieur, terrain clos et arboré et sans vis-à-vis de 776m2,· Une terrasse carrelée de 30m2, qui prolonge la véranda à l'arrière de la maison· Une terrasse de 10m2 (à terminer), sur le côté de la maison· Un abri de jardin· Un carport de 12m2, idéal pour y mettre un jacuzzi ou encore une cuisine d'été?Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrageCharpente traditionnelle.Chauffage gaz de villeAlarmePortail électriqueDPE C GES CConsommation énergie primaire :135 kWh/m²/anConsommation énergie finale :26 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1910 euros par an.388000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
154 m²
7 p
4 ch
![Appartement 4 pièce(s)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370782CARC/PROPRIETES-PRIVEES-370782CARC-1.jpg)
Appartement
Ref. 370782CARC
153 500 €
2 131 €/m²
Superbe Appartement de 72m² avec Vue PanoramiqueDans une résidence avec parking et gardienVenez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.Caractéristiques Principales :- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR- balcon extérieur- Baignoire douche, alliant modernité et confort.- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.-place de parkingCe bien rare et recherchéDPE D GES DConsommation énergie primaire :135 kWh/m²/anConsommation énergie finale :26 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.prix 153 500 euros charges vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
4 p
2 ch