Maison de village rénovée avec patio et terrasse

Maison

Ref. 368422FIP

 LAURIS (84360)

En EXCLUSIVITE, je vous présente cette superbe propriété de 214m2 avec un terrain de 2000m2 dans un secteur convoité et calme.

Cette villa présente de nombreux atouts et de grands volumes.
Au rez-de-chaussée, nous entrons par un hall d'entrée avec placards qui dessert une salle d'eau, une cuisine et un séjour spacieux et lumineux. Ce séjour contient une salle à manger, un espace bar et un salon avec cheminée.
Une cuisine aménagée, équipée comprenant une arrière-cuisine avec un accès direct sur la terrasse.
On retrouve également une buanderie et un accès a la cave.

A l'étage, un grand palier réservant 5 chambres dont une chambre parentale avec accès direct à l'une des 2 salles de bains et à un solarium.

Chauffage central par Pompe à chaleur
Climatisation réversible dans la cuisine et le séjour
Double vitrage avec volets roulants électriques
Interphone et alarme
Fosse septique aux normes
Eau de ville + forage

Les avantages :
Une salle de sport de 24m2 avec un espace douche indépendant de la maison.
Un double garage de 32m2 avec portes automatiques.
Grande terrasse devant la maison plein Sud avec une cuisine d'été couverte disposant d'un four à pizza, un évier avec lave vaisselle et un bbq.
Une piscine de 10x5 avec couverture automatique.
Portail automatique et terrain clôturé
Terrain arboré avec une trentaine d'olivier et un magnifique palmier.

Prix : 818 440 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique C : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/an
Montant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 369358FIP

 LAURIS (84360)

Je vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de type 4 sur 1241m2 de terrain, offrant un cadre de vie paisible.

La maison se compose d'un espace de vie (salon, salle à manger) avec toit cathédrale de plus de 3m de haut et un poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée et ouverte.
Le séjour dessert 3 chambres dont une avec un accès au grenier, un WC ainsi qu'une salle de douche.

A l'extérieur, une cuisine d'été fermée avec barbecue vous est proposée, agrémentée d'une terrasse.
Un espace détente avec piscine et plage est présent au centre du terrain.
On retrouve des espaces de rangements ainsi qu'un abri voiture.

Prix : 349 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique E : 326 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Appartement

Ref. 375972FIP

 LAURIS (84360)

Opportunité à saisir dans l'hyper-centre de Lauris.
Village situé à une vingtaine de minutes de Pertuis.

Ce loft, réparti sur trois niveaux, allie confort et fonctionnalité :
1er étage : Un coin salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 33 m² ; parfaite pour vos moments de détente. Un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC.
Un espace complémentaire desservant une pièce à aménager, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC, et une buanderie.
2ème étage : Une mezzanine et un coin bureau ou dressing offrant des possibilités d'aménagement variées.

Un T2 de 36 m²
Ce charmant appartement au rez-de-chaussée, avec son entrée totalement indépendante, vous offre : Un séjour avec cuisine fermée, une chambre confortable, une salle d'eau et WC.
Un grand parking gratuit est présent juste devant l'entrée.

Venez découvrir cette propriété, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou professionnel.

Points Forts :
- Loft avec du cachet
- Grande terrasse conviviale sans vis à vis
- Équipements : Climatisation réversible, deux chauffe-eau (dont un solaire), tout à l'égout
- Stationnement et Garage : Un garage fermé de plus de 18 m² et deux places de stationnement, ainsi qu'un parking gratuit offrant de nombreuses places à proximité immédiate.

Rendement Locatif :
Le T2 peut se louer non meublé à environ 550 euros par mois, offrant un excellent potentiel de rendement.

Localisation Idéale
Situé à proximité du centre de Lauris, cet ensemble bénéficie d'une position stratégique avec un accès facile aux commodités locales, aux transports, et au centre du village.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier !

Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583
Auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .