Villa Boisset Et Gaujac 5 pièce(s) 112 m2
Ref. 358921SRM
BOISSET-ET-GAUJAC (30140)
255 000 €
2 276 €/m²
112 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 542m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Magali Sari vous propose cette jolie villa de plain pied, d'une surface de 112m2, édifié sur un terrain de 542M2 clôturé.La villa se compose d'un grande et lumineuse pièce de vie d'une surface de 53m2, avec sa cuisine aménagée et équipée.3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.Garage dune surface de 21m2.Mode de chauffage en gainable.Prix: 255 000,00 Euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: A. GES:AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390euros et 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
Ce bien vous est présenté par
Magali SARI
Les biens à proximité
Maison
Ref. 359004LIH
210 000 €
3 181 €/m²
Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking (garage possible).RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin.A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC.A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques.A noter : Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 17m² pour un montant de 15.000 euros (situé juste à côté de la place de parking).Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR.Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir.Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 359004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 358971LIH
225 000 €
3 409 €/m²
Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking, et un garage fermé de 17m².RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin.A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC.A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 17m², d'une place de parking attitrée, et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques.Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR.Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir.Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 358971. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 225.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 355640EFLA
520 000 €
2 000 €/m²
Jolie maison de maçon construite avec de beaux et bons matériaux (pierre, tomettes, terre cuite, plafond provençal ) beaucoup de cachet pour une surface habitable d'environ 260 m2, érigée sur un sous-sol de 230 m2 dont un garage , le tout en excellent état pouvant servir de stockage, atelier pour tous corps de métier( artisans , maçon, peintre...)La partie habitable est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée , un grand salon séjour, cheminée ouverte, salle de bain et douche, wc, buanderie. Les sols sont recouverts de tomettes et de terres cuites, placards et portes provençales. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 2600 m2 clos et paysagé d'oliviers topiaires, de chênes blancs, mimosas, glycine et dispose d'un vue dominante. Une cuisine d'été avec plan de travail en marbre et plafond pare feuille terre cuite , un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter le côté jardin.Une piscine est également présente cependant elle est à rénover (un devis de rénovation récent sera disponible)La toiture a été révisée et est sous décennale.Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, un chauffe-eau électrique est également présent.fosse septique à remettre en conformité.Taxe foncière 1300 eurosEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3359 et 4545 par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021DPE E194 KW/M2/ANGES E60 KG CO2/M2/ANPRIX: 520 000 EUROS Honoraires charge vendeur(le prix tient compte de la rénovation piscine à réaliser et la mise en conformité spanc)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
260 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 346308EFLA
569 000 €
1 962 €/m²
située au coeur de Ribaute Les Tavernes , magnanerie datant de 1693, entièrement rénovée d'une surface d'environ 290 m2 . A l'abri des regards, Elle est répartie sur deux habitations. Idéal pour une maison familiale ou une activité d'accueil et de percevoir un revenu en chambres d'hôtes et gîte. Actuellement exploitée, elles génèrent des revenus confortables ( la partie gite et chambres d'hôtes reste meublée et décorée)Derrière une jolie porte, vous découvrirez cette belle bâtisse en pierres aux dimensions généreuses. La première maison offre un magnifique séjour-salon-cuisine cathédrale , une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, une belle entrée, une deuxième chambre avec une salle de bains et un WC. La deuxième maison offre également de superbes espaces tels qu'un séjour-salon-cuisine , trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche, deux terrasses avec vue.IL reste une magnifique cave voutée de 35 m2 à aménager selon vos goûts (chambre de charme).De très beaux volumes qui marient à merveille l'ancien et le contemporain. Énormément de charme et de cachet ! Le tout sur un beau jardin arboré avec plusieurs coins farniente , une cuisine d'été et une piscine de 8,50 x3,50. Vue dominante ! Vous disposez également d' un parking 2 voitures , une cave de stockage, et un terrain NON attenant d'une superficie de 200 m2 (idéal potager)Bien Proche de toutes commodités.Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.Prix : 569 000 euros honoraires charge vendeurDpe classe D 192KWH/m2/ANémission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comhttps://www.proprietes-privees.com/negociateur/esther.flamenthttps://www.facebook.com/profile.php?id=61550111461929Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
290 m²
8 p
5 ch