![LA CRAU LA CRAU - MASON NEUVE T4 SUR 475 m2 de terrain 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359153FGER/PROPRIETES-PRIVEES-359153FGER-1.jpg)
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![LA CRAU LA CRAU - MASON NEUVE T4 SUR 475 m2 de terrain 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359153FGER/PROPRIETES-PRIVEES-359153FGER-4.jpg)
LA CRAU - MASON NEUVE T4 SUR 475 m2 de terrain
Ref. 359153FGER
LA CRAU (83260)
564 000 €
4 820 €/m²
117 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 43m²
Terrain de 475m²
2 WC
Atouts
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
La Crau à visiter sans tarder, villa traditionnelle de 117 m2 aux normes RT2012. Située dans un lotissement récent et en impasse elle offre une vue dégagée sur les vignes.Traversante, lumineuse, elle est édifiée sur un terrain piscinable de 475 m2. En rez-de-chaussée un vaste séjour/cuisine US de 43 m2 ouvrant sur belles terrasses sud et ouest, une suite parentale avec dressing de 24 m2, toilettes. L'étage dessert 2 belles chambres de 14m2 avec placards, une salle d'eau, toilettes, un espace de 3m2 pouvant être aménagé en dressing. Un garage de 20m2 et 3 places de stationnements complètent le bien.Construite en 2018 elle offre tout le confort d'une maison basse consommation, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, isolation phonique et thermique .A 2mn des moyennes surfaces et des bus et à 5mn à pieds du centre ville, des écoles et du parc.564.000 euros honoraires charges vendeursDPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 410 et 600 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Fabienne GERTOSIO
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Les biens à proximité
![Appartement T2 - grande terrasse - - La Farlède](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370795LND/PROPRIETES-PRIVEES-370795LND-1.jpg)
Appartement
Ref. 370795LND
276 500 €
6 284 €/m²
Découvrez cet appartement entre Hyères et Toulon, dans une résidence moderne avec tout le confort souhaité.Offre en cours : Frais de notaire OFFERTS !Emplacement : La Farlède, au coeur de la vallée du Gapeau, à seulement 14 km de Hyères et 12 km de Toulon.- Superficie : 44 m²- Terrasse : 18 m²- Étage : 2ème et dernier étage / Sans vis-à-visDescription :Découvrez cet appartement moderne de 44 m², situé dans un quartier calme, résidentiel et sans vis à vis ! Cette résidence à La Farlède est nichée au pied du Mont Coudon; Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité. Tourné vers la nature et vous avez même un local a vélo et station d'entretien de votre 2 roues.L'appartement comprend :- Un séjour cuisine ouverte sur une grande terrasse de 18 m² pour vos moments de détente en plein air.- Une grande chambre de 14 m2.- Une salle de bain moderne.A proximité :- Commodités : marchand de légumes bio, boulangeries, pharmacie, boucherie, restaurants, primeurs.- Shopping : A quelques kilomètres, le Centre Commercial Grand Var, le 5ème plus grand de France.- Éducation : Crèches, écoles maternelles et primaires.- Sport et Loisirs : Complexes sportifs, associations sportives, sentiers de randonnées.Points forts :- Accès facile aux villes de Hyères et Toulon.- Environnement naturel idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.- Quartier résidentiel calme et sécurisé avec toutes les commodités à proximité.N'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite ou d'en savoir plus sur cette opportunité.Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolationthermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grandcarrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Charges courantes « prévisionnelles » de 774 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.276 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 774 euros.
44 m²
2 p
1 ch
![Appartement T3 - 65 m2 - La Farlède](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370892LND/PROPRIETES-PRIVEES-370892LND-1.jpg)
Appartement
Ref. 370892LND
355 500 €
5 469 €/m²
Superbe appartement entre Hyères et Toulon, au 1er étage d'une résidence intimiste et sécurisée, de 2 étages.Frais de notaire OFFERTS !Emplacement : La Farlède, au coeur de la vallée du Gapeau, à seulement 14 km de Hyères et 12 km de Toulon.- Superficie : 65 m²- Terrasse : 10 m²- Étage : 1er étage / Sans vis-à-visDescription :Découvrez ce superbe appartement moderne de 44 m², situé dans un quartier calme et prisé de La Farlède. Niché au pied du Mont Coudon, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité.L'appartement comprend :- Un séjour cuisine ouverte sur une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air.- 2 chambres- Une salle de bain moderne et WC séparésA proximité :- Commodités : boulangeries, pharmacie, boucherie, restaurants, primeurs.- Shopping : A quelques kilomètres, le Centre Commercial Grand Var, le 5ème plus grand de France.- Éducation : Crèches, écoles maternelles et primaires.- Sport et Loisirs : Complexes sportifs, associations sportives, sentiers de randonnées.Points forts :- Accès facile aux villes de Hyères et Toulon.- Environnement naturel idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.- Quartier résidentiel calme et sécurisé avec toutes les commodités à proximité.N'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite ou d'en savoir plus sur cette superbe opportunité.Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolationthermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grandcarrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Charges courantes « prévisionnelles » de 1170 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.355 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1170 euros.
65 m²
3 p
2 ch