Charentaise rénovée 3 chambres piscine

Maison

Ref. 360864ISI

 NIEUL-LE-VIROUIL (17150)

Charentaise de 210m2 plus 170m2 de dépendances avec projet d'architecte pour faire 3 logements.
Maison rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.

RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, wc.
2 pièces de 20m2 permettront de créer une chambre parentale. WC et salle d'eau existante.

A l'étage trois chambres de 18m2 environ, salle d'eau et WC.

170m2 de dépendances, toiture et charpente neuves.
Piscine chauffée par pompe à chaleur neuve.
Puits
Terrain d'environ 4 000m2 dont 1 000m2 entièrement clôturés.
Taxe foncière 2000 euros
Honoraires charge acquéreurs soit 12 900 euros.
Budget FAI 337 900 euros.

Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 euros.
Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien bénéficie de la garantie revente et de la garantie Protec+.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence 360866 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362895ISI

 GUITINIERES (17500)

Exclusivité : Pavillon de 2017 sous garantie décennale.

Pavillon ossature bois de plain-pied, entrée séparée, 2 chambres, pièce a vivre de 54m2. salle de bain avec baignoire et douche.
Garage 22m2 et buanderie 6m2
Terrain de 1768m2entièrement clôturé

Menuiseries : aluminium.
isolation des murs : laine de roche
isolation des combles : ouate de cellulose
Isolation des cloisons : Chanvre /lin
Volets Aluminium
Plan d'architecte disponible pour modifier le garage en troisième chambre.

Garantie revente ZENIMMO
Garantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachées.

DPE classe C indice 113kwh/an GES A indice 3kwh/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 700 et 1 000 euros/an.

Chauffage électrique, Ce bien bénéficie de la rénovation énergétique pour passer en classe A avec l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air.
N'hésitez pas à me contacter pour calculer vos aides.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 238 500 euros FAI. Honoraires 3,99% soit 9 100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf : 362895 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 362328ISI

 GUITINIERES (17500)

Pavillon de plain-pied de 2010, au calme à 10mn de Jonzac.
Pièce de vie de 46m2,
2 chambres, un bureau.
Salle d'eau avec douche à l'talienne.
Cellier.
Chauffage : cheminée avec insert, pompe à chaleur air/air (climatisation)
Piscine chauffée, cabanon de jardin.
Garage attenant.
Terrain 1800m2 entièrement clôturé, portail électrique..
Taxe Foncière 726 euros
DPE C indice 138, GES A indice 4.
Consommation annuelle entre 830 euros et 1180 euros.
Prix calculé sur le prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.
En zone non inondable.

Garantie Protec+ (garantie vice cachés et dommage aux biens)
Garantie revente sur ce bien. (prix d'achat + frais d'agence + frais de notaire remboursés dans la limite de 30 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence 362328 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 372006ISI

 NIEUL-LE-VIROUIL (17150)

A 5mn de Mirambeau, à 20mn de l'estuaire, maison de ville avec Jardin.
2 Chambres de 16m2, salon, cuisine dinatoire. Garage
Tout à l'égout.

Terrain de 1500m2

Cette vente bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen immo.
Budget : 101 000 frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. honoraires 5900 euros
Vente interactive prix de départ 101 000 euros,
possibilité de faire une offre à l'issue de la visite.

DPE énergie classe E, Ges 316 Classe B Ges 10
Ce bien pourra bénéficier des primes CEE pour la rénovation énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site www.Géorisques .fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :37206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr