



Maison de plain-pied, 106m2
Ref. 362895ISI
GUITINIERES (17500)
238 500 €
2 250 €/m²
106 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 1768m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité : Pavillon de 2017 sous garantie décennale.Pavillon ossature bois de plain-pied, entrée séparée, 2 chambres, pièce a vivre de 54m2. salle de bain avec baignoire et douche.Garage 22m2 et buanderie 6m2Terrain de 1768m2entièrement clôturéMenuiseries : aluminium.isolation des murs : laine de rocheisolation des combles : ouate de celluloseIsolation des cloisons : Chanvre /linVolets AluminiumPlan d'architecte disponible pour modifier le garage en troisième chambre.Garantie revente ZENIMMOGarantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachées.DPE classe C indice 113kwh/an GES A indice 3kwh/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 700 et 1 000 euros/an.Chauffage électrique, Ce bien bénéficie de la rénovation énergétique pour passer en classe A avec l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air.N'hésitez pas à me contacter pour calculer vos aides.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : 238 500 euros FAI. Honoraires 3,99% soit 9 100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence réf : 362895 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Ce bien vous est présenté par
Isabelle SAUVAGET

Les biens à proximité

Maison
Ref. 397542ISI
249 900 €
1 601 €/m²
Charentaise rénovée par des artisans locaux, Toiture refaite en 2011.Secteur campagne à 5mn du centre de Mirambeau et 15mn de Jonzac.RDC : Entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée restaurée, salle d'eau/WC, buanderie,A l'étage trois chambres de 18m2 , salle d'eau et WC. Double vitrage. Ballon eu chaude changé en 2023.Piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve.PuitsUn garage de 54m2, une dépendance de 60m2 avec un étage, et un atelier de 26m2 complètent ce bien.Terrain de 1 000m2 entièrement clôturé, Possibilité d'acquérir 1 100m2 supplémentaires attenants.Taxe foncière 1200 eurosVente interactive, prix de départ des offre 249900 Frais d'agence inclus.Honoraires charge acquéreurs soit 9 490euros.TOUTES LES OFFRES POURRONT ETRE ACCEPTEES A L'ISSUE DE LA VISITE.Possibilité d'acquérir également 140m2 de dépendances supplémentaires avec toiture neuve et charpente neuve sur un terrain de 1 000m2 attenant. (non visibles sur les photos).Classe énergie D indice 181, Classe climat D indice 46.Information sur les éventuels risques sur www.géorisque.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence 360866 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
156 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 372006ISI
101 000 €
1 041 €/m²
A 5mn de Mirambeau, à 20mn de l'estuaire, maison de ville avec Jardin. 2 Chambres de 16m2, salon, cuisine dinatoire. GarageTout à l'égout.Terrain de 1500m2Cette vente bénéficie de la garantie Protect+ et de la garantie revente Zen immo.Budget : 101 000 frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. honoraires 5900 eurosVente interactive prix de départ 101 000 euros,possibilité de faire une offre à l'issue de la visite.DPE énergie classe E, Ges 316 Classe B Ges 10Ce bien pourra bénéficier des primes CEE pour la rénovation énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site www.Géorisques .frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :37206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 365761ISI
59 900 €
704 €/m²
Maison 90m2,de plein pied. Dépendances 160 m2.Comble aménageables.Maison a rénover comprenant une cuisine de 22m2, une chambre de 18m2, un séjour de 25m2 donnant sur une véranda de 11m2.SDB, wc séparé, et un cellier, deux granges attenantes de 80 et 83m2Un hangar avec couverture métallique de 100m2.Aide à la rénovation énergétique sur ce bien.Terrain de 2200 clôturé,Budget 59 900euros FAI, Net vendeur 55 000 euros.Honoraires charge acquéreur 4 900 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 365761 (8.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
85 m²
3 p
1 ch