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Maison Marseille 6 pièce(s) 130 m2
Ref. 361172PSGJ
MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)
559 000 €
4 300 €/m²
130 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 1075m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Villa d'exception nichée dans un écrin de verdure et Projet Urbain*Situation Géographique:Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette somptueuse villa de 160 m², baignée de lumière, nichée au coeur d'un environnement paisible. Laissez-vous charmer par son design raffiné et ses prestations haut de gamme.TerrainLa valorisation de la maison et du terrain a été établie sur une surface de terrain non pas de 1028 m2 , mais sur un terrain de 748 m2, compte tenu d'une note d'urbanisme et d'un emplacement réservé de 280m2 . Projet urbain vieux de plus de 20 ans et jamais formalisé et non programmé à ce jour.l'emplacement réservé se trouve en bout de propriété et n'aura aucun impact sur la maison de 160 m2, les 3 terrasses,les principaux abords.Aspect Financier :Le prix de vente initialement fixé pour la villa de 160 m2 sur un terrain de 1028 m2 s'élevait à 612.000 euros. Ce prix ne tenait pas compte de l'emplacement réservé.Compte tenu de l'existence de cette zone réservée, le prix de vente révisé pour cette magnifique villa de 160 m2 sur un terrain de 748 m2 ( 1028 m2-280 m2) est de 559.000 euros.Cette révision de prix représente une opportunité financière notable pour l'acquéreur et représente un gain financier de 53.000 euros par rapport au prix initial.Points clés à retenir- L'acquéreur pourra profiter de l'ensemble du terrain, car la note d'urbanisme existante depuis plus de 20 ans n'a jamais été formalisée. Ce point a été confirmé lors de notre demande auprès des services d'urbanisme, comme indiqué dans le lien informatif en bas de ce descriptif.- Cette magnifique villa, que nous vous recommandons vivement de visiter, demeure une opportunité d'investissement immobilier très intéressante.- Un système d'eau gratuite pour l'alimentation de la maison et du jardin- Une exposition SUD, 3 terrasses !- Un espace suite Parental (Chambre, salle de bains,dressing, toilette)- Un espace enfant au 1° étage (3 chambres avec rangement, salle de bains, toilette)- 2 Deux Garages- Un Barbecue- Un véritable four à pizza- Une maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans frais supplémentaire.La villa vous propose un havre de paix absolu. La vue sur le massif des Calanques invite à la détente tandis que les terrasses (3) ensoleillées offrent des espaces de vie extérieurs parfaits pour se relaxer ou recevoir vos proches.La Villa en détailLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placard, suivi d'une cuisine entièrement équipée adjacente à un généreux salon de 55 m². Ce dernier, doté d'un poêle, de la climatisation et d'un chauffage au gaz, promet des moments de convivialité en toute saison. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes complètent ce niveau.L'étage dessert trois chambres, chacune dotée d'un espace de rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires.Ci-dessous, un lien internet comprenant toutes les informations en notre possession pour une parfaite compréhension de l'emplacement réservé.Lien Internet Projet N.R.U:https://drive.google.com/file/d/19GrnLqSoEuyvwCobzOeUuAOxzOrxmAfA/view?usp=drive_linkLien internet D.P.Ehttps://drive.google.com/file/d/1WNGLKfNBHr93d9OZ7KesHA-UcTJohnqO/view?usp=sharingN'attendez plus pour succomber au charme de cette villa unique et visitez-la sans tarder !Taxes foncières :2942 euros Honoraires à la charge du vendeurDPE:- 100Kwh/m2/An Classification en C et 13 Kg Co2/M3/An Classification en C ( Estimation coûts annuels : entre 1000 euros et 1420 euros.Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.Numéro d'enregistrement ADEME : 2213E2649921PPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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JEAN-GERARD PERSOGLIO
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![Appartement Marseille 1 pièce(s) 24.50 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357939MGRO/PROPRIETES-PRIVEES-357939MGRO-1.jpg)
Appartement
Ref. 357939MGRO
79 000 €
3 291 €/m²
IDEAL INVESTISSEUR - En exclusivité ce studio de 24m² environ à 2 minutes à pied de la faculté de La Timone et de l'hôpital. Proche de toutes commodités.Ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin kitchenette et placards, et d'une salle d'eau avec W.C.Surface : 24 m²Prix du bien : 79 000 euros honoraires charge vendeurDPE: Ne comporte pas de système de chauffageDate de réalisation du diagnostic énergétique pour un usage standard :29/02/2024A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 960 eurosConsommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Non communiquéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Mandat Réf: 357939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
24 m²
1 p
![Maison de 180 m2 à Marseille (13012) sur parcelle de 1600 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/340113CEW/PROPRIETES-PRIVEES-340113CEW-1.jpg)
Maison
Ref. 340113CEW
798 000 €
4 433 €/m²
En exclusivité, dans le 12ème arrondissement de Marseille (13012), au pied de la pinède qui abrite le Monastère de la Serviane (13012), j'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison construite en 1990, sur une parcelle de 1600 m2, dans un quartier très apprécié.Vous recherchez un endroit d'exception à Marseille (Les 3 lucs), proche des écoles, des commerces et de toutes commodités, j'ai le bien qu'il vous faut !!Prix 798 000 euros - honoraires charge vendeur inclus.Maison élevée d'un étage avec un sous-sol transformé en appartement, qui se présente de la façon suivante :Maison principale : vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond (entrée, salon-salle à manger, cuisine ouverte, véranda) une chambre de plain-pied, une grande salle de bains, wc.A l'étage, deux chambres et une salle de bains.En sous-sol : un appartement comprenant une chambre, un salon, dressing bureau, un wc, une cuisine, une salle de bains.Enfin, terminons cette description par le jardin, entièrement clôturé et fermé par un portail électrique, vous pourrez garer aisément toutes les voitures de la famille. Au fil du temps, la nature a su reprendre ses droits et vous y découvrirez une végétation luxuriante au milieu de magnifiques Oliviers et Lauriers, un petit paradis en plein Marseille.Côté détente, la grande piscine fera l'unanimité, les amateurs quant à eux pourront expérimenter une partie de pétanque.Mon avis : Il s'agit d'une propriété UNIQUE à bien des égards. GROS POTENTIEL à visiter sans tarder.DPE : E 266kwh / GES :B 8kgCo2Estimation des couts de consommations annuel : entre 2810 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 340113: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
180 m²
7 p
4 ch
![Appartement Marseille 4 pièce(s) 67 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366828RCH/PROPRIETES-PRIVEES-366828RCH-1.jpg)
Appartement
Ref. 366828RCH
180 000 €
2 686 €/m²
MARSEILLE. 10 EME : EXCLUSIVITE. Bel appartement T3/4 de 67 M2 dans une résidence fermée , au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, situé à 10 minutes à pied du Parc des Bruyères.Spacieux, lumineux, état impeccable, il est composé de :Beau Séjour ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest. Salon. 2 chambres avec dressings intégrés. Salle d'eau moderne avec douche. cave privative.Ce Bien peut intéresser également un INVESTISSEUR avec une bonne rentabilité.Nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs. Vous êtes à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun, axes routiers. Prix 180 000 euros honoraires charge vendeur.DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy CHERET au 06 24 86 75 57 ou par mail r.cheret@proprietes-privees.com. Selon l'articles L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 9 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Rémy CHERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 537970188 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et Gestion immobilière ( G ) n ° CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230 ) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405. Mandat réf 366 828Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Rémy CHERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 537970188 - .
67 m²
4 p
2 ch
![Appartement Marseille 4 pièce(s)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367812HIA/PROPRIETES-PRIVEES-367812HIA-1.jpg)
Appartement
Ref. 367812HIA
199 000 €
2 456 €/m²
13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant LumineuxDans un quartier dynamique à proximité des commodités et des axes routiers, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement idéal pour une famille, traversant et climatisé.Le hall d'entrée et son couloir qui dessert toutes les pièces contient de grands placards de rangements. Vous trouverez en entrant une première chambre ainsi que le séjour, donnant tous deux accès au premier balcon. De l'autre côté, la cuisine séparée, et une seconde chambre donnent sur le second balcon. Une troisième chambre complète cet appartement, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible.Une grande cave est comprise dans le prix.DPE : D, GES : DCharges de copropriété annuelles : 2900 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.IMPORTANT : La copropriété est bien entretenue, et de nombreux travaux ont été réalisés récemment ou sont votés, payés et seront réalisés prochainement : portail neuf, cage d'escalier sera refaite, boite aux lettres, chaudières changées.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros.Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.---------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 367812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
81 m²
4 p
3 ch