Votre conseiller en immobilier: JEAN-GERARD PERSOGLIO

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Appartement traversant de type 3/2 de 92 m²  avec double Balcon Terrasse + Box Garage Fermé +Cave
Quartier 5 Avenues (13001)
Découvrez ce magnifique appartement alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Appartement + Box Garage + Cave
- Appartement traversant de 4 pièces et de deux espaces extérieurs
Une pièce principale Salon/Salle à manger de plus de 36 m2 avec vue sur le balcon terrasse coté SUD/EST, d'une cuisine SCHMIT entièrement équipé et d'une chambre en accès direct sur le balcon coté NORD/OUEST.
Une salle de bains entièrement équipée attenante au dressing.
+
- Un box garage 1 place de voiture fermé par une porte électrique, entièrement autonome en électricité desservit par l'appartement.
Vous pourrez y recharger un véhicule électrique.
+
- Une cave accessible par clé privée par ascenseur. 
Situation géographique
A proximité du Parc Longchamp, Proche de l'Église St Vincent de Paul, à quelques pas du cinéma Artplexe et le Vieux Port à 10 minutes à pied.
La copropriété
Résidence Le Madeleine, Une résidence entretenue avec gardien
Les + de cet appartement
Espace Généreux 
Sans Travaux
Toilette Japonaise 
Proximité immédiate des transports en commun (Train, Tramway, Métro, Bus)
Proximité du marché Place Sebastopol, Monoprix, Picard, Restaurant, Epicerie?
En conclusion
Cet appartement Offre toutes les conditions pour un projet immobilier réussi, il saura vous séduire par ces nombreuses prestations haut de gamme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com
PRIX : 329.000 Euros honoraires charge vendeurs ( Appartement,Box Garage,Cave)
TAXES FONCIERES : 555 Euros/an
Charges de Copropriété " Le Madeleine" : 278 euros /mois - Charges Appartement avec eau froide et chaude + Garage + Cave.
Lien de visite virtuelle :
https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ad61ab143223efbc24c7d2583be69251
DPE :
79Kwh/m2/An Classification en B et 7Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 510 euros et 740euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
MENTIONS LEGALES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com
PRIX : 329.000 Euros honoraires charge vendeurs
TAXES FONCIERES : 555 Euros/an
Charges de Copropriété " Le Madeleine" : 278 euros /mois - Charges Appartement avec eau froide et chaude + Garage + Cave.
Lien de visite virtuelle :
https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ad61ab143223efbc24c7d2583be69251
DPE :
79Kwh/m2/An Classification en B et 7Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 510 euros et 740euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
MENTIONS LEGALES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte pro
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 153042 euros.

Appartement

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Location - Marseille 11°
M. Persoglio Jean-Gérard, expert immobilier, vous propose de découvrir un appartement de type 1 (Loft) situé dans un immeuble privé sécurisé par code d'accès, au coeur d'un quartier calme et recherché.
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports en commun.
Un appartement entièrement rénové et meublé et accessoirisé de 27m².

Caractéristiques :
Studio de 27,77 m2 comprenant tout le confort moderne :
Séjour Spacieux avec deux canapés-lits en 140*200
Menuiserie double vitrage
Cuisine entièrement aménagée ( Four et Micro-ondes, machine à café, réfrigérateur , table de cuisson vitrocéramique, évier , hotte aspirante, machine à laver le linge, tous ustensiles de cuisine et tous ustensiles de cuisson, nombreux rangement.
Salle de bains avec douche de 90*1,20, cabinet de toilette et meuble lavabo miroir et prise de confort et une zone de séchage.
VMC permanente.
Eau chaude et froide collective incluse dans les charges

Loyers:
Hors charges : 566,30 euros
Charges : 21,20 euros
Total Mensuel : 587,50 euros
Caution 1132,60 euros
Honoraires : 351 euros

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com

Dossier locatif gratuit sur ZELOK.FR pour toute visite, obtenir une certification à 588 euros.

DPE :
- 137Kwh/m2/An Classification en C et 4 Kg Co2/M3/An Classification en A
Estimation coûts annuels : entre 410 euros et 590 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Mentions Legales:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Villa d'exception nichée dans un écrin de verdure et Projet Urbain*
Situation Géographique:
Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette somptueuse villa de 160 m², baignée de lumière, nichée au coeur d'un environnement paisible. Laissez-vous charmer par son design raffiné et ses prestations haut de gamme.
Terrain
La valorisation de la maison et du terrain a été établie sur une surface de terrain non pas de 1028 m2 , mais sur un terrain de 748 m2, compte tenu d'une note d'urbanisme et d'un emplacement réservé de 280m2 . Projet urbain vieux de plus de 20 ans et jamais formalisé et non programmé à ce jour.
l'emplacement réservé se trouve en bout de propriété et n'aura aucun impact sur la maison de 160 m2, les 3 terrasses,les principaux abords.
Aspect Financier :
Le prix de vente initialement fixé pour la villa de 160 m2 sur un terrain de 1028 m2 s'élevait à 612.000 euros. Ce prix ne tenait pas compte de l'emplacement réservé.
Compte tenu de l'existence de cette zone réservée, le prix de vente révisé pour cette magnifique villa de 160 m2 sur un terrain de 748 m2 ( 1028 m2-280 m2) est de 559.000 euros.
Cette révision de prix représente une opportunité financière notable pour l'acquéreur et représente un gain financier de 53.000 euros par rapport au prix initial.
Points clés à retenir
- L'acquéreur pourra profiter de l'ensemble du terrain, car la note d'urbanisme existante depuis plus de 20 ans n'a jamais été formalisée. Ce point a été confirmé lors de notre demande auprès des services d'urbanisme, comme indiqué dans le lien informatif en bas de ce descriptif.
- Cette magnifique villa, que nous vous recommandons vivement de visiter, demeure une opportunité d'investissement immobilier très intéressante.
- Un système d'eau gratuite pour l'alimentation de la maison et du jardin
- Une exposition SUD, 3 terrasses !
- Un espace suite Parental (Chambre, salle de bains,dressing, toilette)
- Un espace enfant au 1° étage (3 chambres avec rangement, salle de bains, toilette)
- 2 Deux Garages
- Un Barbecue
- Un véritable four à pizza
- Une maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans frais supplémentaire.
La villa vous propose un havre de paix absolu. La vue sur le massif des Calanques invite à la détente tandis que les terrasses (3) ensoleillées offrent des espaces de vie extérieurs parfaits pour se relaxer ou recevoir vos proches.
La Villa en détail
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placard, suivi d'une cuisine entièrement équipée adjacente à un généreux salon de 55 m². Ce dernier, doté d'un poêle, de la climatisation et d'un chauffage au gaz, promet des moments de convivialité en toute saison. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage dessert trois chambres, chacune dotée d'un espace de rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires.
Ci-dessous, un lien internet comprenant toutes les informations en notre possession pour une parfaite compréhension de l'emplacement réservé.
Lien Internet Projet N.R.U:
https://drive.google.com/file/d/19GrnLqSoEuyvwCobzOeUuAOxzOrxmAfA/view?usp=drive_link
Lien internet D.P.E
https://drive.google.com/file/d/1WNGLKfNBHr93d9OZ7KesHA-UcTJohnqO/view?usp=sharing
N'attendez plus pour succomber au charme de cette villa unique et visitez-la sans tarder !
Taxes foncières :2942 euros 
Honoraires à la charge du vendeur
DPE:
- 100Kwh/m2/An Classification en C et 13 Kg Co2/M3/An Classification en C ( Estimation coûts annuels : entre 1000 euros et 1420 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Numéro d'enregistrement ADEME : 2213E2649921P
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Appartement à louer sur Marseille d'une surface de 16.45m²

Appartement

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Situation Géographique :
Rue Papety 13007 Marseille à proximité immédiate (1 minute) de la plage des Catalans et de la Place du 4 Septembre desservie par les bus : 54/81/83/82/82S/84/61/80.
- 12 minutes pour rejoindre la Gare St Charle bus 83 + Ligne 1 du métro
- 16 minutes du lycée Thiers 13001
- 17 minutes de la Faculté de droit et de science politique Canebière 13001
- 18 minutes de la place de la joliette 13002
En vélo Les stations les plus proches :
A 1 minute de l'appartement : Plage des Catalans et Livon-Pasteur
- En vélo vous êtes à :
- 5 minutes du Vieux Port
- 10 minutes du lycée Thiers et Faculté de droit et de science politique Canebière 13001
L'appartement :
Appartement de type 2 de 29,65 m2 entièrement meublé et équipée.
Il se compose de 3 pièces principales, dont une chambre :
Cuisine comprenant, une véritable cuisinière avec four, réfrigérateur avec partie congélation, machine à laver le linge et tout ustensile de cuisine et de service sont inclus, nombreux rangement.
Un séjour, entièrement aménagé avec Tv lcd.
Coté nuit : Un lit avec véritable matelas neuf et de qualité en 140*200 et une armoire dressing avec double penderie, range chaussure, range pantalon et tiroir.
Salle de bains : il y a une douche, un lavabo et rangement et une prise de confort.
Une VMC permanente assure un très grand confort.
Le toilette est séparé.
Toutes les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage.
Les plus de cet Appartement:
- La proximité immédiate de tous les transports en commun
- Un appartement entièrement meublé avec un agencement de qualité
- Copropriété entretenue
Prix T.C.C : 672 euros
Prix H.C : 592 euros
Forfait Charges : 80 euros ( eau et chauffage compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
DPE :
- 326Kwh/m2/An Classification en E et 76 Kg Co2/M3/An Classification en F ( Estimation coûts annuels : entre 198 euros et 326 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
Mentions Legales:
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Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Location d'un appartement de type 2 entièrement meublé de 40 m2 et entièrement climatisée Chaud/Froid.
Emplacement :
- Dans le 13001 Marseille
- A proximité de tous les transports en commun ( Bus, Metro,Tramwaz, Vélib)
- A 10 minutes à pied de la gare ( Aucune nuisance sonore pour autant)
- A 10 minutes de la faculté de droit de Marseille et à 10 minutes de la faculté des sciences St Charles.
Appartement:
Il s'agit d'un appartement de type 2 de 41 m2RDV avec une chambre en mezzanine à hauteur d'homme 1,90 mètre.
Chambre aménagée d'un lit en 160*200 et d'une commode et de deux tables de chevet.
Une cuisine entièrement équipée, vous trouverez tous les accessoires de cuisine et tous les ustensiles ménagés. Elle se compose d'un évier , hotte aspirante, réfrigérateur,machine à laver le linge , four micro-ondes, plaque de cuisson amovible,machine Nespresso.
Le séjour se compose d'une table bar et de deux tabourets, un canapé-lit en 140*200, un téléviseur , table basse et de nombreux rangement.
La salle de bains se compose d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo, un toilette, un étendoir et radiateur soufflant.
Finance :
Le loyer est de : 634 T.C.C
La provision de charge est de : 45 Euros
Les honoraires locatifs d'agence sont de : 530 euros
La caution est de : 1178 euros ( 2 mois de loyer)
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DPE :
- 234Kwh/m2/An Classification en D et 7 Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 630 euros et 910 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2413E2333411F
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Mentions Legales:
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Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371815 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 1780 euros.

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Situation Géographique :
Rue curiol, à proximité immédiate de la faculté de droit et de l' Église Saint-Vincent-de-Paul de Marseille ( Inscrite au patrimoine architectural) et du Cinéma Artplexe et à 10 minutes du Vuieux-port.
L'appartement :
Appartement de type studio de 21 m2 entièrement meublé et équipée.
Il se compose d'une pièce principale :
Coté cuisine ouverte comprenant, un véritable four et Micro-onde, réfrigérateur avec partie congélation, machine à laver le linge et tout ustensile de cuisine et de service sont inclus, nombreux rangement.
Pour se restaurer et travailler une table haute et 2 tabourets.
Coté nuit : Un lit avec véritable matelas neuf et de qualité en 140*200 et une armoire dressing avec double penderie, range chaussure, range pantalon et tiroir.
Un TV est disponible avec une antenne en toiture.
Côté salle de bains : il y a une douche, des toilettes, un meuble de salle de bains avec rangement et une prise de confort.
Une VMC permanente assure un très grand confort.
Toutes les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage.
Les plus de cet Appartement:
- La proximité immédiate de tous les transports en commun
- Un appartement très clair
- Un appartement entièrement meublé
- Petite copropriété
Prix T.C.C : 526 euros
Prix H.C : 481 euros
Forfait Charges : 45 euros
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DPE :
- 260Kwh/m2/An Classification en E et 8 Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 390 euros et 570 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
Mentions Legales:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 520 euros.

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Location d'un studio meublé de 19 m2
Ce studio de 19m2 est entièrement équipé et accessoirisé (Aménagement dans l'heure) tous les éléments de cuisson et tous les éléments de vaisselle sont fournis. La cuisine se compose d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un four micro-ondes,d'une table amovible de cuisson , d'une hotte et de nombreux rangement.
Une table bistrot et deux chaises complètent la cuisine.
- La salle de bains se compose d'une douche, meuble lavabo avec prise de confort, étendoir , radiateur soufflant, toilette, machine à laver le linge.
- La pièce principale se compose d'un lit à présent en 140*200 ( photo à venir) d'un meuble de rangement d'un téléviseur, d'une très grande armoire double penderie range pantalon et tiroir à glissement pour les chaussures.
Le prix est de 525 euros /euros T.C.C
La provision de charge est de : 45 euros / mois
Le dépôt de garantie est de : 960 euros ( 2 mois de loyer hors charges à 480 euros)
Les frais d'agence pour le locataire sont de : 247 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
DPE :
- 176Kwh/m2/An Classification en C et 5 Kg Co2/M3/An Classification en A ( Estimation coûts annuels : entre 280 euros et 430 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
Mentions Legales:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Maison

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Villa de 92 2 de type 3 sur un terrain de 750 m2 avec une cuisine extérieure avec terrasse.
Une villa en rez-de-chaussée de type 3 qui se compose de :
2 chambres
1 cuisine
1 séjour
1 Salle à manger
1 cuisine
1 salle de bains
1 Toilette indépendant
+
1 cuisine d'été indépendante.
Le tout sur un terrain arboré de 750 m2.
Finance:
Villa à louer au prix de 1325 euros T.C.C /Mois
Provisions sur Charges : 25 euros (Ordures Ménagéres)
Honoraires à la charge du locataire : 1012 euros
Caution : 1300 euros (1 mois)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com
DPE :
265Kwh/m2/An Classification en E et 8Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 1490 euros et 2070 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
MENTIONS LEGALES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Location d'un studio meublé de 20m2
Ce studio de 20m2 est entièrement équipé et accessoirisé (Aménagement dans l'heure) tous les éléments de cuisson et tous les éléments de vaisselle sont fournis. La cuisine se compose d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un four micro-ondes,d'une table amovible de cuisson , d'une hotte et de nombreux rangement.
Un très long plan de travail fait office également de table de repas et de travail avec 2 tabourets grands confort.
- La salle de bains se compose d'une douche, meuble lavabo avec prise de confort, étendoir , radiateur soufflant, toilette, machine à laver le linge.
- La pièce principale se compose d'un lit en 140*200 d'un meuble, d'un téléviseur, d'une très grande armoire double penderie range pantalon et tiroir à glissement pour les chaussures.
Le prix est de 556 euros /euros T.C.C
Forfait charge est de : 20 euros / mois
Le dépôt de garantie est de : 1070 euros ( 2 mois de loyer hors charges à 480 euros)
Les frais d'agence pour le locataire sont de : 260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
DPE :
- 153Kwh/m2/An Classification en C et 4Kg Co2/M3/An Classification en A ( Estimation coûts annuels : entre 340euros et 500 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mentions Legales:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 2413E2395431P- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Location d'un studio de 20 m2 entier