Appartement Marseille 4 pièce(s) 132 m2 +Grand Balcon filant + Grenier
Ref. 393153PSGJ
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)
229 000 €
1 734 €/m²
132 m²
4 pièces
3 chambres
3ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 132 m² habitable et 97,37 carrez au coeur du quartier étudiant de Marseille (13001) :Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Son exposition Sud/Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Points forts :Balcon traversant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour les repas en extérieurPièce supplémentaire aménageable dans les combles (Chambre,bureau, salle de jeux)Proximité immédiate des facultés, commerces, transports et restaurantsFort potentiel locatif (colocation 4 chambres, revenu estimé : 1900 euros/mois)Cet appartement, dans son jus, offre un formidable potentiel de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable havre de paix urbain. Des photos de home staging vous permettront de vous projeter facilement dans votre futur chez-vous.Vous pouvez découvrir l'appartement en visite virtuelle.Idéal pour une famille ou un investisseur averti, ce bien rare sur le marché est proposé au prix MIZEAPRIX de départ de 229 000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.Un devis détaillé de rénovation vous sera remis lors de la visite.Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Contactez dès maintenant Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement.Situation GéographiqueTramway, Bus, Metro à 1 minute à pied de l'appartement .En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre une crèche, une école, des facultés, un supermarché, un cinéma, plusieurs hôtels et le vieux port.Informations complémentaires :Charges copropriétaire : 88 euros/ mois incluant la consommation d'eau annuelle.Taxes foncières : 1165 eurosPrix de départ MIZEAPRIX : 229 000 euros charge vendeurHonoraires à la charge du vendeurDPE E GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 et 3230 EurosNuméro d'enregistrement ADEME : 2513E0434285YLes Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MENTIONS LEGALESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 393153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
JEAN-GERARD PERSOGLIO
MARSEILLE
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Appartement
Ref. 389989SAMG
MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)155 000 €
2 384 €/m²
Marseille (13003), quartier Belle de MaiRentabilité brute estimée : 10 %Lot de 3 appartements avec cavesIdéal pour un investissement locatif, ce lot de 3 studios est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat.Caractéristiques :Prix de vente : 155 000 euros (honoraires charge vendeur)Loyer actuel : 1430 euros (charges comprises)Loyer hors charges : 1310 eurosCharges de copropriété : 120 euros par moisTaxe foncière 1089 euros2 caves incluses. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 1804 euros. Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .
65 m²
6 p
Appartement
Ref. 389060SAMG
MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)47 000 €
723 €/m²
Marseille (13003), quartier Belle de Mai3 lots disponiblesStudio de 18 m² avec caveRentabilité brute estimée : Environ 10 %.Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 18 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.Caractéristiques :Prix de vente : 47 000 euros (honoraires charge vendeur)Loyer actuel : 450 euros (charges comprises)Loyer hors charges : 410 eurosCharges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)Taxe foncière : 1 089 euros / 3lotsLots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)Atouts de ce lot : Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .
65 m²
1 p
Appartement
Ref. 389322SAMG
MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)67 500 €
1 038 €/m²
Marseille (13003), quartier Belle de Mai3 lots disponiblesT3 de 30 m² avec caveRentabilité brute estimée : Environ 10 % .Idéal pour un investissement locatif, ce T3 de 30 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.Caractéristiques :-Prix de vente : 67 500 euros (honoraires charge vendeur)-Loyer actuel : 550 euros (charges comprises)-Loyer hors charges : 510 euros-Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)-Taxe foncière : 1089 euros /3lots-Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)-Atouts de ce lot : cave incluse.Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 763 euros. Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .
65 m²
3 p
Appartement
Ref. 389061SAMG
MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)45 000 €
692 €/m²
Marseille (13003), quartier Belle de Mai3 Lots disponiblesStudio de 17 m² avec caveRentabilité brute estimée : Environ 10 %.Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 17 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.Caractéristiques :Prix de vente : 45 000 euros (honoraires charge vendeur)Loyer actuel : 430 euros (charges comprises)Loyer hors charges : 390 eurosCharges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)Taxe foncière : 1 089 euros/ 3 lotsLots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)Atouts de ce lot : cave incluse. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .
65 m²
1 p