RARE A LA VENTE T4 EN PLEIN CENTRE DE LA CROIX ROUSSE
Ref. 361178VBL
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)
470 000 €
5 108 €/m²
92 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Autres
Informations complémentaires
Emissions GES
Description
GRAND T4 à rénover en plein centre de la Croix-RousseCet appartement de 92 m2 est très lumineux et bénéficie d'une jolie vue sur jardin.Belle opportunité pour une famille ou des investisseursVous trouverez tout proche les commerces, les écoles, les transports.Pas besoin de voiture, vous pouvez tout faire à piedsLa Croix-Rousse est un quartier de Lyon très agréable à vivre, idéal pour des famillesPRIX : 470 000 euros (honoraires charges acquéreur)Je serai très heureuse de vous accompagner dans votre projetVous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de40 000 euros, ZAC le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388délivrée par la CCI de NANTES SAINT-NAZAIRE Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137Assurance Responsabilité professionnelle MMA 127 124 335Mandat n° 361 178Copropriété 4 lots / charges annuelles 1870 eurosDPE : E GES : EConsommation énergétique de 312 KWh ep/ m2/anDiagnostics réalisés en janvier 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (georisques.gouv.fr) (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Valérie BERNHARD-LEFEVRE
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Maison
Ref. 346826TUZ
798 600 €
5 507 €/m²
EXCLUSIVITE : Rare sur le marché !Une maison 6 pièces 117m2 + 28m2 sous sol aménagé avec jardin intimiste de 90m2 située à Lyon 3ème, secteur Montchat à 400m de l'arrêt de Tramway Grange blanche.Très au calme en fond d'impasse et partiellement rénovée en 2016, cette grande maison offre :RDC : Une entrée avec placard, un grand séjour type cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée (chauffage au sol pour toute la surface) donnant sur le jardin, un WC, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards.1er étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Sous sol : Une buanderie pour les machines à laver et sèche linge, une grande cave et une pièce de 16m2 aménageable en salle de jeux, de sport ou de cinéma.2 places de stationnements devant la maison complètent ce bien d'exception, avec la possibilité de garer une 3ème voiture devant le portail.Périphérique : 7minAutoroute : 15minArrêt tram : 4min à piedEcoles maternelles, primaires, collèges, lycées et études supérieures à quelques pas, ainsi que les différents hôpitaux (Edouard Herriot, Louis Pradel, Jean Mermoz...) et commodités.A visiter rapidement !Prix FAI : 879 000 euros. charge vendeurLoï TUAZ06 98 48 86 61l.tuaz@proprietes-privees.comDPE : Consommation énergie primaire D184 - Emission de gaz à effet de serre C22.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 366634TAB
169 000 €
3 072 €/m²
Exclusivité pour ce grand T2 de plus de 53 m2 au 1 er étage vendu meublé !!! ( possibilité de le transformer en T3 ) Il se compose d'une grande pièce de vie avec salle à manger et son coté salon donnant sur une loggia. D'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, avec un toilette séparé et une grande chambre de plus de 11 m2 avec son placard. Cet appartement dispose aussi d'une grande cave avec lumière. L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Prévoir petit rafraichissement. Prix 169 000 euros HAI honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents. ZAC LE CHENE FERRE. 44120 VERTOU. RCS NANTES n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 1101 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALLIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 366634. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1596 euros. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
55 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 365027ADPO
390 000 €
4 382 €/m²
Propriétés-privées.com vous propose cet appartement confortable et ensoleillé de 90 m², actuellement présenté en T.3 avec un séjour double, où l'on peut facilement isoler une 3è chambre avec une cloison ou une verrière. La cuisine dinatoire de 12m2 est adaptée pour prendre les repas, tout comme la terrasse de 7 m2. Les finitions de ce bien sont soignées : peintures récentes, parquets en chêne massif, réseau électrique aux normes, fenêtres double vitrage et volets électriques installés en 2021. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé de bon standing, avec parc et tennis. Il bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à une bonne isolation thermique et au chauffage urbain qui vient d'être installé, réduisant les charges. Lumineux et paisible, il se compose d'une belle entrée entrée, d'un dressing de placards, d'une buanderie, d'un séjour-salon et d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud/est, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec de grands placards, de deux chambres (11 et 16 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Parking pour les visiteurs. L'appartement est présenté vide, les photos sont des suggestions d'aménagement.Performance énergétique :DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 eurosPrix : 390 000 euros FAI frais d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 356851IDG
160 000 €
5 000 €/m²
Cet appartement de 32,61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu .Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Estet une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave .Caractéristiques :. Surface : 32,61 m².Etage : 5.Chambre : 1.Cuisine équipée : Oui.Salle d'eau avec WC :1Cave : 4,69m²Nombre de lots habitation : 84Année de construction : 1970Chauffage : Chaudière gaz standardPoints forts.Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4.Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin.Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairéLe prix du bien 160 000 euros HAI dont 10 000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit150 000 euros nets vendeur.Charge copro : 1680 euros/anPerformance énergétique et climatique :238KWh:m²:an : E 50 KgCO2/an/m² /an: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:Entre 400 euros et 590 euros Par AnPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 253 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
32 m²
2 p
1 ch