RARE A LA VENTE T4 EN PLEIN CENTRE DE LA CROIX ROUSSE

Appartement

Ref. 355105CLEH

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Idéal profession libérale, Local Professionnel (possible appartement) au rez-de-chaussée d'une copropriété arborée et sécurisée. Ce bien situé non loin du parc de la tête d'or et proche de la gare de la Part Dieu était utilisé comme cabinet pour profession libérale. Il fait 48,43m² et est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Il est à proximité de toutes les commodités (Transports, Ecoles, gare, commerces ...). Ce bien avec la place de stationnement sont vendus au prix de 265.000 euros HAI « Honoraires charge Vendeur - DPE vierge - Prix de vente 265000 euros honoraire charge vendeur. Le lot du local commercial est le N°64 et représente 66/10000 des dépenses générales - Le lot du parking est le N°119 et représente 10/10000 des dépenses générales »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots ().
Charges annuelles : 37.28 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358635ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

A voir absolument sur LYON 6EME "BELLECOMBE", dans un immeuble de très bon standing avec jardin, venez découvrir ce bel appartement, T4 d'environ 92m², comprenant : un salon/séjour d'environ 26m² ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une cuisine aménagée, trois chambres parquetés avec rangements, un coin bureau, une salle d'eau. Proximité immédiate : commerce, école et tcl.
prix de vente : 498000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Maison

Ref. 358979CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

vous recherchez un bien atypique au coeur du plus beau village des mont d'or ? Cette propriété est faite pour vous !
A 800 mètres du centre de St-Cyr, au calme, je vous invite à découvrir
cette ancienne ferme s'articulant autour d'une cour intérieure.
Le charme opère dès l'entrée dans ce jardin de curé ou le mélange du
bois et de la pierre dorée nous transporte dans le passé.
La bâtisse à été totalement restaurée et propose un aménagement
atypique avec la présence de trois lieux de vie.
La partie principale est divisée en deux logements (68 m² et 103 m²)
qui peuvent être aisément réunis.
Ils proposent au total 4 chambres, deux séjours, cuisines, salon, salle
d'eau, salle de bains...etc.
En rez-de-jardin, dans une autre bâtisse vous découvrirez un grand
studio de plus de 46 m², totalement indépendant et qui propose un
séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage.
Une surface totale de 288m² pour 218m² en loi Carrez.
La cour intérieure est vraiment un lieu de vie unique et l'adjonction
d'un bassin de nage la compléterait à merveille.
Un bien atypique qui inspire la sérénité et modulable à vos souhaits.
J'attends votre appel pour vous le faire découvrir !
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 342169CHDE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Vous hésitez entre un appartement ou une maison ?
J'ai ce qu'il vous faut !
Je vous propose un bel appartement au sein d'une micro copropriété dans une maison bourgeoise, agrémenté d'un jardin privatif de 600m² avec dépendance, garage et cave.
Située dans la partie la plus "verte" du plateau de Saint-Rambert (69009 Lyon) à deux pas des Monts d'Or, cet appartement au style Haussmannien vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareil !
La pièce de vie de près de 45m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon (cheminée) et d'un coin repas. Cette pièce est baignée de lumière avec ses quatre grandes fenêtres sur trois points cardinaux (Est, Sud et Ouest) et profite d'un plafond cathédrale.
L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un coin buanderie.
En mezzanine, un grand espace (17m² au sol HT< 1.80m) éclairé par une fenêtre de toit peut alternativement devenir 4ème chambre ou bien bureau.
Cet appartement est situé au 2ème étage sur 2 et bénéficie d'un remarquable terrain privatif en rez-de-jardin. Celui-ci entièrement arboré est équipé d'une dépendance de plus de 10m² avec terrasse et barbecue pour les beaux jours. Aucun vis-à-vis sur cette parcelle si vous aimez la nature ou bien même jardiner.
Un garage de 20m² et une grande cave complètent les prestations.
Vous recherchez de l'espace, de la lumière, de la verdure, de la tranquillité tout en étant à côté de tout (commerces, crèche, écoles, collège, tennis, transport en commun...etc), cet appartement au cachet remarquable vous comblera !
J'attends votre appel !
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr