-> BRIVE Rivet (19100) : Maison T6 - 4 CHAMBRES - 120m² - JARDIN de 600M² et garage - VUE DEGAGEE - 223 600

Maison

Ref. 380873FVJ

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privées
Je vous propose ette maison de 90 m², au prix de 140 000 euros HAI ; située près de la clinique des Cèdres.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine, d'une salle de bain et de quatre chambres. Les combles sont partiellement aménagés et le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été ainsi q'une agréable terrasse ombragée donnant sur le jardin.

La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente (Flemme verte) et d'un ballon d'eau chaude neuf et connecté. Parquet en trés bon état dans toutes les pièces.

Les travaux de rénovation sont commencés (démontage de l'ancienne cuisine, démolition partielle d'un mur, dépose des anciens papiers peints, isolation du garage et électricité en cours). elle n'attend plus que vous; une fois les travaux terminés, avec son grand potentiel. elle deviendra un véritable bijou. Les espaces peuvent être aménagés et personnalisés selon vos goûts, ce qui représente une excellente opportunité pour créer un bien à votre image.

Le jardin plat de 600 m² et la terrasse ombragée sont des atouts supplémentaires qui vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Taxe foncière : 1407 euros
DPE : classe E / GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1610 euros et 2030 euros TTC.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 380873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 373719VAS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité à BRIVE LA GAILLARDE, secteur OUEST, proche commerces et écoles, au calme, une jolie maison en brasier de 109 m2 habitables, 4 chambres au prix de 147000 euros HAI , honoraires charges acquéreurs à hauteur de 5 % inclus.
Cette maison, rénovée et modernisée dans les années 2000, vous offre : de plain pied, un beau salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité, au premier étage, 3 chambres de taille classique avec rangement, un toilette, et sous les combles un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux. Diagnostics disponibles totalement, DPE et GES en E, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets aluminium motorisés, jardin sans vis à vis derrière la maison et abri de jardin spacieux au fond pour le rangement. Terrain totalement clos et arboré.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°373719VAS - Honoraires pour 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 5 % TTC ) Prix net vendeur 140000 euros. Autres photos prochainement disponibles ou sur demandes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 385329AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

*EXCLUSIVITE* Élégante demeure familiale à Malemort-sur-Corrèze - Un cadre de vie prestigieux.

Pour les familles en quête de confort et d'espace, découvrez cette maison traditionnelle T6 de 167 m² habitables, bâtie en 1979, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2000 m².

Nichée dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un environnement paisible avec une vue imprenable et dégagée sur la Corrèze, tout en étant à proximité immédiate des commodités et services essentiels de Malemort et Brive : établissements scolaires de qualité, commerces, BUS, installations sportives et de loisirs, Médecins, Pharmacie, Boulangerie, Poste, Théâtre, Piscine et espace bien-être, Hôpital et centres de soins (Centre Hospitalier de Brive, Clinique Saint Germain, Clinique Elsan - Les Cèdres) ... et proche des accès routiers Autoroute A20 et A89.

Laissez-vous séduire par ce bien rare qui allie authenticité, raffinement et prestations soignées, situé dans l'un des quartiers les plus convoités.

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste entrée ouverte sur une pièce à vivre séjour/salon de 51 m² baignée de lumière et dotée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée, qui marie élégance et fonctionnalité.

Une terrasse dallée en pierres prolonge le séjour et la cuisine, et offre un cadre idéal pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée.

Côté nuit, réparties sur 2 niveaux, 5 chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, pour un confort optimal. Vous trouverez également une 2ème salle de bain et 2 toilettes indépendants.

Les combles ont été aménagés pour offrir un maximum de rangements ou une potentielle surface habitable supplémentaire.

Le rez-de-chaussée/sous-sol d'une surface totale de 153 m² ajoute à ce bien d'exception une multitude de possibilités d'aménagement avec un espace de 66 m² à moduler selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier... Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace de rangement, et d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Si vous êtes en quête de qualité et de tranquillité dans un environnement privilégié, venez découvrir cette opportunité unique à Brive-La-Gaillarde !

Atouts de la maison : finitions haut de gamme, parquet massif, marbre, beaux volumes, 5 chambres, nombreux rangements, jardin piscinable, calme, vue dominante ...

Planifiez dès maintenant une visite avec Aurélie Pascarel Froidefond - Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés-Privées : 0675542049 / a.pascarel@proprietes-privees.com

Prix : 649 000 euros - Honoraires 3.6% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 626448 euros hors honoraires.

DPE : Classe E (222 kwh/m²/an) / GES : E (69 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377838AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Découvrez cette maison de 7 pièces située dans un quartier calme et recherché de Brive-la-Gaillarde, avec accès possible de plain pied.

-> Située à 5 min de l'hyper centre de Brive, et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, BUS, COLLEGE ...

-> OPPORTUNITE A SAISIR Possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes. Revenus locatifs possible d'environ 1400 euros mensuel. Vendu libre de toute occupation.

-> Avec une surface habitable généreuse de 158 m², avec en plus des combles aménagés, un garage, 2 places de parking couvertes et 2 caves. Cette maison dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 wc, 2 cuisines équipées et 2 séjours.

-> Fenêtres PVC double vitrage, VMC, toiture entretenue, et chauffage performant pour un confort optimal (convecteurs électriques et poêle à bois).

-> Maison raccordée à la fibre. Alarme autonome. Assainissement collectif conforme.

-> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros.

-> Un balcon et une terrasse, ainsi qu'une parcelle de jardin arboré et clos de 595 m² complètent l'ensemble, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

*** Prix de vente 247 500 euros - Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur (9500 euros TTC), soit 238 000 euros hors honoraires. ***

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr