CHAMPAGNE Maison Champagné 6 pièce(s) environ 130 m2 1

CHAMPAGNE Maison Champagné 6 pièce(s) environ 130 m2 2

Maison Champagné 6 pièce(s) environ 130 m2

Ref. 361683RRN

Localisation CHAMPAGNE (72470)

269 900 €

2 076 €/m²

130 m²

6 pièces

3 chambres

Terrain de 1084m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Cheminée

Autres

Année de construction : 1978

Grenier : non

Chauffage : Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Sur la commune de CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole) - maison - 130 m2 au sol (114 m2 habitable) - 3 chambres - 1 pièce complémentaire aménagée au dessus du garage.
Prix : 269 900 euros honoraires 9 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires.

Cette jolie maison pleine de charme située au calme tout en étant proche de toutes les commodités vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 1 chambre avec un accès direct sur terrasse, salle d'eau, wc et espace buanderie.
A l'étage : un palier pouvant être utilisé en bureau, 2 chambres dont une avec un espace dressing, salle de bain avec wc.
Garage avec une pièce supplémentaire aménagée au dessus (possibilité bureau, petite chambre, pièce de musique ou autres).
Le tout sur une parcelle clôturée et verdoyante de 1084 m2.
Portail motorisé.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (SETRAM), gare SNCF, accès autoroute à 3 kms.

DPE : classe D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1580 et 2180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 361 683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

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CHAMPAGNÉ - SAINT MARS LA BRIERE - CHANGE

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Maison Champagné 6 pièce(s) environ 130 m2

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Idéalement située, cette maison pleine de charme avec un intérieur refait à neuf (sous garantie décennale) du sol à la charpente vous propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une vue unique sur l'Huisne, cuisine aménagée et équipée qui donne accès directement à un patio extérieur, 1 chambre, un espace dressing, salle de bain, wc et lingerie.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau/wc et un palier qui peut être aménagé en espace bureau.
Les extérieurs sont aménagés sur différents niveaux.
Double garage.
Proche toutes commodités : commerces, écoles, collège, transport en commun SETRAM, gare ?

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie LORREARD au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839 494 952.
Mandat réf : 372 654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

122 m²

6 p

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SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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