YVRE-L'EVEQUE Maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 1
YVRE-L'EVEQUE Maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 2
YVRE-L'EVEQUE Maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 3
YVRE-L'EVEQUE Maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 4

Maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2

Ref. 388767SEN

Localisation YVRE-L'EVEQUE (72530)

255 300 €

2 109 €/m²

Superficie

121 m²

Pièces

10 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 1250m²

1 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 2002
État intérieur : A rafraîchir
Exposition : ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

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Lionel SENECHAL
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72530 YVRE L' EVEQUE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2 avec un extérieur arboré.
Au RDC, cette maison comprend 4 chambres (dont une suite parentale) , un salon / séjour, une cuisine, une 2ème SDB, un WC, une lingerie, un cellier et un garage pour moto et / ou atelier avec un carport.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- HABITABLE DE SUITE,
- Produit rare sur le secteur,
- Grande parcelle avec un extérieur arboré,
- Maison peu énergivore (Poêle à granulé),
- Huisseries PVC double vitrage,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 255 300 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros.
Consommation réelle : 1 800 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Lionel SENECHAL

Photo Lionel SENECHAL
LocalisationSARGE LES LE MANS ET ALENTOURS
Maison de plain - pied et peu énergivore 10 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 200 m2
Ref. 388767SEN
Ce bien vous est présenté par
Lionel SENECHAL

Les biens à proximité

Maison Champagne 5 pièce(s) 115 m2

Maison

Ref. 399579RRN

Localisation CHAMPAGNE (72470)

219 900 €

1 912 €/m²

CHAMPAGNÉ 72470 (Le Mans Métropole) - maison - 115 m2 - 4 chambres - garage - parcelle de 280 m2 - secteur calme, très proche de toutes les commodités
Prix : 219 900 euros honoraires 9 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

Idéalement située sur la commune, cette agréable maison vous propose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, 1 chambre avec grand placard et salle d'eau/wc.
- A l'étage : une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 3 chambres, salle de bain (baignoire et douche) et wc.
Garage, espace buanderie et cave.
La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les
commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare.
Accès autoroute à 3 kms.

DPE : classe D - GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 399 579. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Champagné 5 pièce(s) 104 m2

Maison

Ref. 401296RRN

Localisation CHAMPAGNE (72470)

246 750 €

2 372 €/m²

CHAMPAGNÉ 72470 (Le Mans Métropole) - maison - 104 m2 - 3 chambres - garage - parcelle de 560 m2 - très bonne classe énergétique
Prix : 246 750 euros honoraires 11 750 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.

A découvrir, cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un secteur calme.
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse, cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, 1 suite parentale avec placard et salle d'eau privative, wc.
- A l'étage : un vaste palier baigné de lumière naturelle (pouvant être utilisé en bureau, espace détente ou autres) 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Garage.
La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare.
Accès autoroute à 3 kms.

DPE : B classe - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 401 296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Superficie

104 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Champagne 4 pièce(s) 82 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 396272RRN

Localisation CHAMPAGNE (72470)

179 550 €

2 189 €/m²

CHAMPAGNÉ 72470 (Le Mans Métropole) - En Exclusivité - maison - 82 m2 - 3 chambres - parcelle de 240 m2
Prix : 179 550 euros honoraires 8 550 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 171 000 euros hors honoraires.

Cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un secteur calme, vous propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et facile à agencer avec un accès direct sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée, wc.
A l'étage : 3 chambres, salle de bain/wc.
Vous disposerez également d'un garage.
La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare.
Accès autoroute à 3 kms.

DPE : classe D - GSE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 396 272. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison rénovée de plain - pied 7 pièces de 120 m2 habitables (135 m2 au sol)
Exclusivité

Maison

Ref. 401956SEN

Localisation SARGE-LES-LE-MANS (72190)

249 990 €

2 083 €/m²

72190 SARGE LES LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison rénovée 7 pièces de 120 m2 habitables (135 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 340 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 2 chambres, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB, un WC, une véranda, un cellier et un garage.
A l' étage, il y a un couloir qui dessert 2 chambres, 2 pièces à aménager, un WC et un espace de rangement.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Maison rénovée de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Nombreuses chambres,
- 2 pièces à aménager (chambre, bureau, salle de musique, salle de sport, etc...),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1440 euros et 2020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/05/2025 à 12h00 au dimanche 04/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d' un appel d' offre.
DEPART DES OFFRES : 249 990 euros (1)
Ces prix s' entendent Honoraires d' agence inclus (dont 4 % d' honoraires charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch