



Maison Champagné 5 pièce(s) 104 m2
Ref. 401296RRN
CHAMPAGNE (72470)
246 750 €
2 372 €/m²
104 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 561m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CHAMPAGNÉ 72470 (Le Mans Métropole) - maison - 104 m2 - 3 chambres - garage - parcelle de 560 m2 - très bonne classe énergétiquePrix : 246 750 euros honoraires 11 750 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.A découvrir, cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un secteur calme.- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse, cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, 1 suite parentale avec placard et salle d'eau privative, wc.- A l'étage : un vaste palier baigné de lumière naturelle (pouvant être utilisé en bureau, espace détente ou autres) 2 chambres et une salle de bain avec wc.Garage.La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare.Accès autoroute à 3 kms.DPE : B classe - GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 401 296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .
Ce bien vous est présenté par
Emilie LORREARD

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82 m²
4 p
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115 m²
5 p
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94 m²
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121 m²
10 p
4 ch