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Lot de 5 appartements meublés et loués avec forte rentabilité
Ref. 362580UND
EVRY (91000)
425 000 €
4 885 €/m²
87 m²
6 pièces
5 chambres
5 WC
Rez de chausée
Atouts
Garage
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre Conseiller Proprietes-privees*com - Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cet appartement conçu pour investissement locatif à forte rentabilité.Vous êtes investisseur et cherchez une très bonne rentabilité sans avoir à faire de travaux ? Cet investissement est fait pour vous ! Entièrement refaits à neuf, tous les logements sont loués donc le montant des loyers n'est pas juste estimé il est bien réel !Ce bien de 87 m² en loi carrez et 100 m² au sol est divisé en 5 sous-appartements :-4 studios,-un 2 pièces-Un box est également vendu avec le lot.Chaque logement dispose de sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante.Les loyers perçus actuellement sont de 3370 euros/mois.Tous les appartements sont actuellement loués, et tous les locataires bénéficient de la garantie Visale, assurant ainsi une sécurité complète contre les impayés.Chaque logement est équipé de sous-compteurs pour l'eau et l'électricité. Le chauffage est collectif, et l'ensemble des consommations est mesuré via un compteur calorimétrique. Chaque logement est équipé d'un thermostat réglable à distance connecté, permettant de limiter les surconsommations de chauffage.Les charges de copropriété s'élèvent à 325 euros/mois et la taxe foncière à 1532 euros/anLe bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Evry (30 minutes en train pour rejoindre Paris Gare de Lyon) et à 5 minutes à pied du centre commercial l'Agora.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 3900 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Ce bien vous est présenté par
Jérémie JUND
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Les biens à proximité
![Appartement centre de Ris Orangis 2 pièce(s) 33 m2-lumineux-](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371319CARB/PROPRIETES-PRIVEES-371319CARB-1.jpg)
Appartement
Ref. 371319CARB
100 000 €
3 030 €/m²
Cet appartement de 33 m² , situé au 3ème étage, comprend une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau moderne, WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. Chaque pièce est dotée de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts, attirant ainsi une large gamme de locataires potentiels. Ce bien est idéal pour un investisseur. La demande locative à Ris-Orangis est forte, ce qui assure une mise en location rapide et régulière. Grâce à son prix compétitif et à ses caractéristiques, cet appartement offre un bon rendement locatif avec de faibles charges, maximisant ainsi la rentabilité.Prix : 100 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 1400 eurosConsommation énergétique: F 402 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: F 87 kg CO2/m²/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680 euros et 970 euros par an.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 210 lots (). Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .
33 m²
2 p
1 ch
![Prix en baisse !Maison à lisses secteur calme](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354156YJL/PROPRIETES-PRIVEES-354156YJL-1.jpg)
Maison
Ref. 354156YJL
383 250 €
2 948 €/m²
Venez découvrir cette Maison très bien située en impasse dans le secteur du long rayage .Vous y découvrirezAu rez-de-chaussée : entrée , séjour traversant ,cuisine entièrement équipée ,wc et garage .Au 1 er étage : 1 salle de bain avec sa baignoire et comprenant un wc , 3 chambres avec placardAu second étage : des combles aménagée en 1 pièce d'environ 22 m2 pouvant servir de chambres, bureau ou autres?.Cette maison dispose d'une véranda qui vous donnera accès à un beau jardin arboré et sans vis à vis .DPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 eurosLe prix en baisse est de 383250 euros incluant les frais de service de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur 365000 euros).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Yohan JEAN-LOUIS au 0619153945 ou par mail ày.jean-louis@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan JEAN-LOUIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
5 p
4 ch
![Appartement - 3 Pièces - Dernier étage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364883ANNM/PROPRIETES-PRIVEES-364883ANNM-1.jpg)
Appartement
Ref. 364883ANNM
165 000 €
2 750 €/m²
Bel appartement, au dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, situé dans le secteur pavillonnaire de NANGIS à Corbeil-Essonnes. Idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité (parquet authentique, poutres, velux). Ce bien rare offre une surface au sol de plus de 80 m² (60 m² en loi Carrez).Petite copropriété de 4 lots d'habitation, SANS CHARGES (Syndic bénévole) - Cave incluseNe manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.DPE F GES FEstimation des couts annuels : entre 1240 euros et 1710 euros par an .Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Martins au 07.44.40.57.04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
2 ch
![Appartement duplex Corbeil Essonnes 2 pièce(s) 54.77 m2 119 000](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361269LPAP/PROPRIETES-PRIVEES-361269LPAP-1.jpg)
Appartement
Ref. 361269LPAP
119 000 €
2 203 €/m²
Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente cet appartement de 54 m2 avec place de parking et cave à Corbeil Essonnes proche parc Stanislas DarblayLogement loué 690 euros/moisDébut du bail de 3 ans : 5/12/023Fin du bail le 5/12/26Pas de procédure en coursCopropriété de 24 LotsChauffage : ElectriqueDPE du : 22/09/2023Consommation d'énergie primaire : F 361 kwh/m2/anGaz à effet de serre : C 11kg/m2/anConsommation minimum : 1 100 euros/anConsommation maximum : 1 540 euros/anSelon barème du 01/01/2021 abonnement compris.Taxe foncière : 1 135 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361269-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 676 euros. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
54 m²
2 p
1 ch