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Maison Nalliers 6 pièce(s) 88.95 m2
Ref. 362674GSP
NALLIERS (85370)
161 200 €
1 831 €/m²
88 m²
6 pièces
2 chambres
Terrain de 2502m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nalliers(85370), maison avec sous-sol, 2 chambres, le tout sur 2502 m2 de terrain présenté en EXCLUSIVITE par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privées.com à161 200 euros HAI (soit 155 000 euros net vendeur).Cette maison à rénovée est située à la sortie de la commune de Nalliers, 88,95 m2 habitables qui se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un grand salon, d'une cuisine, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres.Au sous-sol elle dispose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'une pièce de vie ou l'on peut vivre l'été. A l'extérieur il y a un forage pour le jardin.Cette maison à un gros potentiel, alors n'hésitez pas à venir la visiter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362 674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Ce bien vous est présenté par
Sophie et Sébastien GUINET
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Les biens à proximité
![Maison Mouzeuil Saint Martin 5 pièce(s) 129 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373488BRUB/PROPRIETES-PRIVEES-373488BRUB-1.jpg)
Maison
Ref. 373488BRUB
163 800 €
1 269 €/m²
Dans un écrin de verdure, maison isolée à 3.5 kms du centre de Mouzeuil Saint Martin, à 15 kms de Fontenay Le Comte comprenant:au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau, toilettes.A l'étage, un palier, 3 chambres , une salle d'eau.Dépendance, potager, nombreux fruitiers sur un terrain de 7632 m².Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par insert + électrique.Une partie de la toiture a été refaite, l'assainissement n'est pas aux normes.Prix de vente 163800 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 156000 euros.Vous chercher le calme,(pas de voisin), vous êtes au bon endroit.DPE en E, GES en BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 eurosCe bien est proposé au prix de 163800 euros dont 7800 euros de commission à la charge de l'acquéreur.Le prix hors commission est de 156000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373488?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .
129 m²
5 p
4 ch
![Magnifique Maison Familiale avec Piscine à Nalliers](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372190JON/PROPRIETES-PRIVEES-372190JON-1.jpg)
Maison
Ref. 372190JON
268 000 €
1 956 €/m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce superbe bienDescription :Idéalement située sur la commune de Nalliers, cette maison en pierres entièrement rénovée saura ravir les plus exigeants d'entre vous:Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :Vaste séjour avec poêle à boisSalle à manger avec poêle à pelletsCuisine moderne aménagée et équipéeBuanderieSalle de bain avec baignoire et douche à l'italienneDeux chambres en enfilade, dont une avec dressingWC séparésÉtage :Deux chambres, dont une avec balcon et placardExtérieurs :Piscine sécurisée avec terrasse en boisTerrain de 495 m² entièrement closDépendance en pierres, facilement aménageable en logement supplémentaire, atelier ou pour une activité commerciale.Technicité et confort :Rénovation totale récenteDouble vitrageTout à l'égoutÉlectricité refaiteChauffage électriquePoêles à pellets et boisPartie de la toiture neuvePortail électriqueAucun travaux à prévoirEn résumé, une maison à la décoration soignée et contemporaine , ouverte sur les espaces extérieurset très facile à vivre. le plus: la superbe piscine;Proximité :A proximité des commodités locales, des transports en commun, des écoles et des commerces.Prix de Vente268000euros Honoraires à la charge du vendeurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Joncheraye. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique en plein coeur de la Vendée.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024DPE : Classe C, 164 KW GES : A 5 Kg/ CO2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : 1150 à 1620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372190Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
137 m²
6 p
4 ch
![Maison Nalliers 5 pièce(s) 106.85 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/344078SYL/PROPRIETES-PRIVEES-344078SYL-1.jpg)
Maison
Ref. 344078SYL
95 000 €
896 €/m²
85370 Nalliers. Situé dans le centre du village avec les différents commerces et ses écoles, ce bien avec travaux est proposé au prix de 95000 euros HAI , honoraires charge acquéreur soit 5.56 % , soit 90000 euros net vendeur. D 'une superficie de 106 m² est idéal pour un premier investissement ou pour un locatif. Il est composé d 'une cuisine , salle à manger , salon avec cheminée ouverte, salle d 'eau WC avec coin buanderie. A l 'étage un couloir vous emmènera dans les trois chambres. A l 'extérieur dans la cour de 172 m² , une chaufferie avec chaudière à granulées posée en 2021, une grange . Le bien possède des volets roulants solaire. Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC duchêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARISMandat réf : 344078 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 votre négociatrice en immobilier à Propriétés Privées Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-prive (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
106 m²
5 p
3 ch