Votre conseillère en immobilier: Sophie et Sébastien GUINET

Maison

 SAINT-JEAN-DE-BEUGNE (85210)

Saint Jean de Beugné (85210), Sophie et Sébastien vous présentent cette ancienne maison rénovée située dans le bourg du village à quelques pas de l'école primaire et à 1 kilomètre de l'autoroute.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon/salle à manger, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un débarra, d'un garage avec son grenier aménageable.
A l'étage, elle dispose d'un côté un palier desservant 3 chambres et de l'autre côté il y a un autre palier avec 2 chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur, il y a deux dépendances d'environ 25 m2 chacune et une autre dépendance d'environ 80 m2 soit 130 m2 de dépendances. Le tout sur un terrain clôt d'environ 1522 M2.
Le DPE est en C et le GES est en C. Le montant moyen des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 est entre 1280 euros et 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-VALERIEN (85570)

St Valérien 85570, Sophie et Sébastien Guinet vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied des années 2006 d'environ 82,84 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un garage. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 960 m2 clôturée.
Le mode de chauffage est un poêle à granule et des radiateurs électriques récent dans les chambres, la fibre est déjà installée et la fosse septique est au norme. Vous avez juste vos valises à poser.
Le DPE est en C et le GES est en A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344 474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VIX (85770)

Vix 85770, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette belle maison située dans un hameau au porte des marais poitevins à 30 minutes de La Rochelle et à 2 minutes du bourg.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon d'hiver avec sa cheminée traversante à une grande salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon d'été donnant sur sa belle piscine, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec son wc, d'un buanderie, d'un atelier et d'un autre wc indépendant.
A l'étage elle dispose d'un pallier desservant 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Cette maison vous offre un appartement avec son hall d'entré, sa chambre et un point d'eau avec un wc. Elle dispose aussi d'un grand garage d'environ 71 m2 où l'on peut garer un camping car.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 3980 m2 au bord d'une rivière et au calme.
Chauffage au bois et électrique, DPE classe D, GES B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1500 euros et 2000 euros.
Cette maison peut être vendue meublé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332 557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 LES PINEAUX (85320)

Prix : 135 200 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Les Pineaux (85320) situé dans un hameau Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à sous-sol à rénovée des années 1976.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec son insert, d'une cuisine.
Côté nuit, elle dispose de 3 chambres dont deux avec placard intégrés, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au sous-sol il y a un garage, une chaufferie et un atelier. Le mode de chauffage de cette maison est avec une pompe à chaleur avec son chauffe-eau thermodynamique.
Le DPE est en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328 168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS (85450)

A 30 kilomètres de La Rochelle, à Ste Radégonde des noyers, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison des années 70 de plein pied d'environ 95 m2 sur un terrain d'environ 1100 m2.
Elle se compose d'une véranda allant sur la cuisine aménagée avec son insert, une salle à manger.
Côté nuit, elle a 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Elle a un grand garage, une petite cave, un petit atelier et un grand préau pouvant accueillir un camping car, le tout sur un terrain clôturé.
Au niveau des travaux, il y aura juste la fosse septique à refaire.
Prix : 192 400 euros soit 7400 euros à la charge de l'acquéreur (4 %) soit
185 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282 251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 SAINT-AUBIN-LA-PLAINE (85210)

Prix : 433 860 euros
Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.
St Aubin la plaine, en pleine campagne dans un hameau, SOPHIE GUINET Propriétés-privées.com vous présente cette magnifique demeure.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée/aménagée, d'un grand salon, salle à manger avec son poêle à granules, d'une piscine chauffée et couverte, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une belle cave souterraine.
A l'étage, elle dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale et un wc séparé avec lave-main.
Elle dispose aussi de deux dépendances attenant à la maison pouvant être aménagée en gite ou en studio et l'autre pour mettre du matériel.
Le tout sur un grand terrain d'environ 40 616 m2 arboré et clôturé.
Cette belle demeure est chauffée avec une chaudière à granulés de moins de 2 ans.
DPE : D - 169, GES : D - 34. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est environ 1400 euros et 2000 euros.
C'est une maison coup de coeur à venir la découvrir maintenant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302853. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 NALLIERS (85370)

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.
Chevrette commune de Nalliers, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison ancienne à étage des années 40 à rafraichir.
Elle se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre avec un grand placard, d'une wc indépendant et une salle de bain. A l'étage elle dispose de 3 grandes chambres.
Le tout sur un terrain d'environ 1495 m2 avec une dépendance. Cette maison est chauffée au fioul. Et les huisseries sont en PVC double vitrage.
DPE : E , GES : E . Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 2750 euros et 3760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 LAIROUX (85400)

Prix : 197 600 euros
Honoraire : 4 % Tic inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
Lairoux commune à quelques minutes de Luçon avec une école, SOPHIE GUINET propriétés-privées.com vous présente cette maison récente de plein pied qui se situe dans un lotissement calme.
Elle se compose d'un séjour, salon et cuisine équipée et aménagée avec son poêle à granule, d'un garage carrelé. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 462 m2.
Cette maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, toutes les huisseries sont en PVC doubles vitrages avec des volets roulants électriques, elle a aussi une fosse septique au norme.
DPE : B, GES : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est estimé à 360, 81 euros avec l'abonnement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Parking

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé à Ste Gemme la plaine, Sophie GUINET vous propose en EXCLUSIVITE, ce séchoir à tabac d'environ 91 m2 sur un terrain d'environ 214 m2 avec un passage mitoyen de 171 m2.
43 990 euros HAI soit 3990 euros à la charge de l'acquéreur soit 40 000 euros net vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 SAINT-ETIENNE-DE-BRILLOUET (85210)

Situé dans un hameau en pleine campagne à 5 minutes de Sainte Hermine, vous succomberez au charme de cette maison de plein pied d'environs 122 m2 sur un terrain d'environs 1912 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine aménagée/équipée, une salle de douche et 3 grandes chambres.
Elle a une partie avec un toit à cochon pour stoker du bois. Elle est aussi chauffée avec un chauffage au fioul . Le plus de cette maison c'est qu'elle a un grenier qui peut être aménagée.
Prix : 176800 euros HAI soit 6800 euros ( 4 % ) à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273 542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé à STE GEMME LA PLAINE, Sophie GUINET propriétés-privées.com vous présente cette belle maison de plein pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée/ équipée, d'un grand séjour - salle à manger.
Côté nuit, elle dispose d'un wc, de 3 chambres et d'une salle de bain, elle a aussi une pièce qui peut servir de bureau, une buanderie, une cave.
Prix : 234000euros à la charge de l'acquéreur soit 9000 euros (4%) soit 225000euros net vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sophie GUINET Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé à Sainte Gemme la plaine, Sophie GUINET vous propose cette belle grange d'environ 197 m2 sur un terrain d'environ 487 m2. Elle se situe pas loin des commodités et elle est à 5 minutes de Luçon.
95 590 euros HAI soit 5590 euros à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281 086. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Sophie GUINET vous propose en EXCLUSIVITE à Ste Gemme la plaine, à 5 minutes de Luçon et 30 minutes des plages Vendéennes, dans une commune avec des commerces et des écoles, cette maison à étage d'environ 160 m2 sur un terrain de 588 m2 avec des dépendances.
Elle se compose au rez-de-chaussée-de-chausée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un débarra, d'un wc avec lave-main, d'une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage un pallier donne accès à 4 chambres ainsi qu'un wc et d'une salle de bain.
A l'extérieur, elle a un grand garage de 63 m2, un préau, une pièce qui peut être transformée soit en bureau où soit en chambre et une autre petite dépendance.
Prix : 205 920 euros HAI soit 7920 euros (4%) à la charge de l'acquéreur soit
198 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279 816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Situé dans un hameau à quelques kilomètres de Mareuil sur lay, Sophie Guinet vous propose cette maison à étage d'environ 117 m2 sur un terrain d'environ 1221 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée allant sur une cuisine ouverte au salon -séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc et une pièce de rangement.
A l'étage elle a un grand pallier aménageable servant sur deux grandes chambres.
Elle a aussi un grand grenier aménageable et une dépendance d'environ 18 m2.
Cette maison est indépendante en électricité avec ces panneaux photovoltaïques .
Prix 166 400 euros soit 6400 euros à la charge de l'acquéreur ( 4% ) soit 160 000 euros net vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 271899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Sophie GUINET vous propose cette belle maison des années 90 d'une superficie d'environ 80 m2, sur un terrain de 843 m2, qui se situe dans un lotissement calme non loin des écoles et des commerces.
Elle se compose d'un grand séjour-salon avec une cuisine A/E ouverte d'environ 45 m2, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.
Au sous-sol elle se compose d'un cellier, d'un atelier, d'une cave, d'un bureau qui peut aussi faire une chambre et d'un grand garage d'environ 40 m2.
Cette maison est alimentée par un forage, sa terrasse est orientée plein sud. Elle est chauffée par un insert.
182 000euros HAI soit (4%) à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET au 06-63-63-98-04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 804818854 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44, allées des cinq continents- ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 48762477700040, carte professionnelle Cet G Nantes-St Nazaire, garantie GALIAN- 89, rue de la Boétie, 75000 Paris.
Mandat ref : 264 944
Le professionale garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHAMPAGNE-LES-MARAIS (85450)

Vous recherchez de la tranquillité et du calme ? Alors n'hésitez pas à venir visiter cette maison de plein pied au coeur des marais de 94,60 m2 sur un terrain d'environ 1460 m2.
Elle se compose d'un séjour - salle-à-manger, d'une cuisine aménagée, d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 3 chambres. Des travaux dans la salle de bain sont à prévoir.
127 290 euros HAI soit 7290 euros à la charge de l'acquéreur soit
120 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET au 06-63-63-98-04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche Sur Yon 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44, allée des cinq continents, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 48762477700040, carte professionnelle T et G Nantes - St Nazaire, garantie GALIAN, 89, Rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref : 263 907
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LES MAGNILS-REIGNIERS (85400)

Situé à 5 minutes de Luçon dans une petite commune calme, Sophie GUINET vous invite à venir visiter cette belle maison de plein pieds des années 80 d'environ 92 m2 habitable et sur une parcelle d'environ 500 m2.
Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert sur une cuisine A/E et sur un séjour-salon. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Elle a un garage d'environ 16 m2 attenant à la maison. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. La fosse septique est à refaire.
197 600 eurosHAI soit 7600 euros ( 4 % ) à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265 666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Situé dans le bourg de Sainte Gemme la plaine tout prêt des commerces et à 5 minutes des grandes surfaces.
Sophie Guinet propriétés privées .com vous propose cette maison de ville à rafraichir et à rénover de 105 m2 environs. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une douche, d'un wc et d'un débarra.
A l'étage elle se compose de 2 chambres et d'un grenier aménageable.
Il y a un terrain clôturé de murs d'environs 235 m2 non attenant à la maison.
97 000 euros HAI soit 5000euros (5,43 %) à la charge de l'acquéreur soit 92 000 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet au 06-63-63-98-04 , agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS propriétés privées par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com . RCS 804818854, mandat référence : 244825 dont 5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140)

Situé à 7 kilomètres des Essarts et à 20 kilomètres de la Roche sur Yon St Martin des noyers est une belle commune avec ses petits commerces et ses écoles.
Vous tomberez sous le charme de cette belle maison de plein pied des années 80 d'environ 139 m2 et d'une parcelle de 1084 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée qui désert sur un beau salon avec son insère à granule, sa salle à manger, sa cuisine équipée aménagée allant dans une véranda d'environ 25,73 m2. Ensuite elle dispose de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une lingerie qui peut aussi servir d'arrière cuisine allant dans la véranda.
A l'extérieur il y a un grand garage ou l'on peut garer 2 voitures et un préau attenant à la maison, le tout clôturé. 225 000 euros HAI soit 7875 euros ( 3,5%) à la charge de l'acquéreur soit 225 000 eurosnet vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de ka SAS propriétés-privées au 06-63-63-98-04 ou par mail à s.guinet@proprietes-privees.com. RCS : 804 818-854, mandat référence : 249 588 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Vous tomberez sous le charme de cette belle maison d'environ 135 m2 habitables des années 76 avec un sous-sol sur une parcelle de 1213 m2 . Située à 2 minutes du bourg de Mareuil sur lay .
Elle se compose d'une entrée allant sur un salon, salle à manger et cuisine équipée qui donne accès à une grande terrasse .
Côté nuit elle dispose de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.
Au sous-sol elle a un grand garage avec son portail électrique. Elle dispose d'une douche et d'un wc, un bureau, une chambre, un débarras et une chaufferie.
L'extérieur est clôturé de haies, la maison se situe dans une impasse très calme.
Les points forts : maison parfaitement entretenue, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et l'isolation des combles a été refaite.
208 000 euros HAI soit 8000 euros (4%) à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet au 06-63-63-98-04 ou par mail à s.guinet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS propriétés-privées, RSAC N°804 818 854 . dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Situé dans un quartier calme, Sophie Guinet vous propose cette maison des années 60 de plein pied à rafraîchir au goût du jour. Elle est sur une parcelle de 1030 m2 et d'une surface habitable de 80 m2.
Elle se compose d'une salle à manger avec un coin salon, d'une cuisine équipée aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il y a un garage et une dépendance.
135 000 euros HAI soit (3,85%) à la charge de l'acquéreur soit
130 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet au 06-63-63-98-04 ou par mail à s.guinet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent,t commerciale auprès de la SAS propriétés-privées.
RCS : 804 818 854
Mandat ref : 254 773
Prix : 135 000 euros dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Sainte Gemme la plaine 85400, terrain constructible non viabilisé d'une surface d'environ 950 m² présenté par Guinet Sophie à 40 090 euros (charge acquéreur). Hors lotissement et situé à 5 minutes de Luçon ainsi que du centre commerciale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter GUINET Sophie au 06 63 63 98 04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , RCS en court, mandat réf : 241024.
Le professionnel vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier dont 11.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

85400 Sainte Gemme la plaine. maison des années 1990 de plein pied.
Situé à 30 minutes de la côte et 10 minutes de l'autoroute, 5 minutes de Luçon et 45 minutes des Sables d' Olonnes .
Sophie Guinet propriétés-privées.com vous propose cette maison de plein pied récente en exclusivité.
Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, le séjour, salon. Côté nuit elle dispose de 3 chambres donc une avec douche et deux avec placard. Attenant d'une salle de jeux avec une petite mezzanine et d'une lingerie.
A l'extérieur :
Un accès direct du salon à une terrasse d'environ 50 m², ainsi qu'une piscine hors sol d'environ 4m de diamètre et 1m20 de hauteur avec sa terrasse en bois.
180200euros HAI, soit 10200euros (6% TTC) à la charge de l'acquéreur, soit 170000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Sophie Guinet et Fabrice Dézamy 0682005428, agissant sous le statut d'agent commerciale auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@propriétées-privées.com RCS en court, mandat ref 240736 , 180200euros
Le professionnel vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

MAISON