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Maison 7 pièces 137 m² à SAINT GENOUPH (37510)
Ref. 362935PNU
SAINT-GENOUPH (37510)
291 200 €
2 125 €/m²
137 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 505m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre sur Saint Genouph (37510). A 15 minutes de Tours centre et à deux pas des transports en commun, une maison familiale d'environ 137 m² avec un beau potentiel.Elle offre au niveau principal un séjour double avec insert donnant sur une terrasse, une cuisine fermée A/E, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec placard. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un adolescent, recevoir de la famille ou une activité en télétravail. En annexe vous apprécierez sa buanderie, sa chaufferie et ses deux beaux garages. Le plus, découvrez un immense grenier à aménager selon vos goûts.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.Pompe à chaleur et isolation neuve, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement collectif, puit. Performance énergétique : DPE C (148) et GES A (4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix de 291 200 euros honoraires d'agence inclus de 4,00% TTC à charge de l'acquéreur soit 280 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362935PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .
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Nicolas PROUST
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![EXCLUSIVITE - A VENDRE MAISON 5 PIECES 110 M2 37520 LA RICHE PROXIMITE TOURS](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366621SYRI/PROPRIETES-PRIVEES-366621SYRI-1.jpg)
Maison
Ref. 366621SYRI
309 000 €
2 809 €/m²
Exclusivité - A vendre Maison 5 pièces 110 m2 - 37520 La RicheSylvie Richez vous propose une maison de 110m2 aux portes de Tours à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Dès l'entrée, un espace spacieux mène à un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition.La maison compte 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche et wc indépendant.A l'étage, 3 chambres, une salle de douche et wc séparé.Accès direct de la maison au garage avec un grenier au dessus du garage.Un jardin arboré et une terrasse avec store électrique vous permettent de profiter de l'extérieur.Equipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible réversible dasn le salon d'un adoucisseur et d'une filtration d'eauLes menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison .Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !Prix de vente : 309 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.« Performance énergétique C - 177 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»Estimation des coûts annuels d'énergie (prix moyen indexé au 1er janvier 2021 - abonnement compris) de 1210 à 1680 euros/anSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
4 ch
![EXCLUSIVITE A VENDRE MAISON 5 PIECES 110 M² SAINT GENOUPH 37510](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369533SYRI/PROPRIETES-PRIVEES-369533SYRI-1.jpg)
Maison
Ref. 369533SYRI
319 000 €
2 900 €/m²
EXCLUSIVITE A VENDRE - 37510 ST GENOUPH (proche Tours) à 5 minutes du centre de la Riche et des accès de la Roccade, Sylvie Richez vous propose cette maison entièrement rénovée, sur une surface actuelle de 110 M² sur une parcelle de 2000 m² environ avec un puit.Le sous sol complet est entièrement aménagé comprenant une belle pièce faisant office d'entrée, une cuisine d'été, d'une salle de bain avec douche et wc avec un accès à une grande terrasse protégée par un store électrique.A l'étage, 2 chambres, une salle à manger avec cheminée et insert une salle de bain avec douche, WC indépendants.Une véranda équipée de stores de toit donnant accès sur un balcon offre un lieu de détente supplémentaire avec une vue sur le jardin arboré.Un garage avec porte automatique et un portail électrique coulissant vous permettront d'accèder à la maison.Les huisseries sont en PVC double vitrage. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et par la cheminée avec insert. Des panneaux photovoltaiques viennent parfaire les équipements.Visite virtuelle sur demande.Prix de vente : 319 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.« Performance énergétique D - 243 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 7 kgCO2/m2/an»Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1860 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
2 ch
![APPARTEMENT](/_ipx/_/images/default-trade-picture.jpg)
Appartement
Ref. 334910HVR
230 000 €
230 000 €/m²
APPARTEMENT