Maison Saint-Pierre-en-Auge 6 pièce(s) 219 m2

Maison

Ref. 388925BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 Saint Pierre sur Dives

Trop tard offre acceptée

A deux pas des écoles, du pôle de santé, et des commerces, laissez vous séduire par cette belle maison rénovée en 2023.
La maison de 140 m² se compose notamment en rdc, entrée, cuisine récente et équipée de 11 m² donnant sur salle à manger de 30m² avec accès direct sur une terrasse, lingerie, wc suspendu, très grand salon de 30 m² avec parquet, donnant sur une superbe vue sur les herbages, une chambre avec sa salle d'eau et son wc suspendu complète ce bel ensemble en rdc, vous aurez également accès sur un grand garage de 57 m² avec grand hauteur pouvant accueillir 3 véhicules dont un camping car avec grande hauteur.
A l'étage vous trouverez deux belle chambres de 11 et 11,6 m², bureau, wc, et salle d'eau récente avec douche.
Un sous-sol de 49 m² avec garage et atelier, complète ce bel ensemble .
La maison a été rénovée en 2023, double vitrage, 2 poêles à granulés bien disposé vous apporterons une chaleur constante à moindre coût dans cette maison bien idolée, chauffage électrique avec radiateur performant complète si nécessaire le chauffage à granulés, fibre dans la maison, toiture avec sous-couverture en très bon état, sous-sol de la maison isolé, aspiration centralisée, assainissement non collectif.
En complément de cette belle maison, vous trouverez une petite dépendance, pouvant être aménager en bureau de télé-travail ou petit gîte.
Le bien dispose d'un portail motorisé, un visiophone, deux robots de tonte s'occupe de la pelouse en permanence à votre place inclus dans le prix de vente.
Bien disposant d'un beau terrain clos de 7383 m², avec allée en enrobé, grand parking devant le grand garage également en enrobé.
Ce bien dispose d'une vue magnifique sans vis à vis.
DPE: D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix de vente 354 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388964BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 Saint Pierre sur dives
En exclusivité

Trop tard Offre acceptée

Hyper centre ville de St Pierre sur Dives, laissez vous séduire par cette grande maison sur vide sanitaire.
Vous êtes en face du futur parc qui vous emmènera à pied vers les tanneries et à deux pas des commerces, des écoles, du pôle de santé et du cinéma et cela à pied .
La maison de construction de 1977 d'une surface habitable de 116 m² et d'une surface utile de 195 m², dispose d'une belle entrée donnant sur un salon / séjour de 29 m² avec cheminée insert à granulés, une cuisine fermée de 9,50 m² équipée, buanderie avec rangement de 6 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 6 m², une grande chambre de 15,50 m² avec parquet, une autre chambre de 16 m² également avec parquet, wc avec lave main, couloir avec rangement.
A l'étage, un bel escalier donnant sur une 3 -ème chambres de 14 m², un grand grenier de 75 m² avec plusieurs fenêtres, l'ensemble est déjà isolé, possibilité de refaire plusieurs chambres avec salle d'eau.
La surface totale si vous aménager l'espace du grenier, passera à 195 m² habitable après travaux.

La maison dispose d'un chauffage à granulés, de plusieurs radiateurs électriques récent, du tout à l'égout, isolation du grenier, isolation extérieur du mur côté Nord, tableau électrique aux normes, double vitrage avec volets électriques, double vitrage dans le grenier également, portail manuel électricité à proximité, porte de garage motorisé.

En complément de ce bel ensemble, vous aurez également un grand garage de 23 m², une partie atelier de 7 m², un petit local fermé de 8 m² pour stocker les pellets.

Le tout sur un terrain plat avec bel espace de stationnement, petit cour d'eau à côté du bien ( jamais inondé en plus de 30 années ), grand potager et verger à l'arrière de la maison.
Endroit calme et bucolique.
Bien rare avec ce potentiel, et cet état sur la ville de St Pierre sur dives.

Prix de vente 269 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr