Maison style Architecte 7 pièce(s) 175 m2

Maison

Ref. 384172DOK

 LE MANS (72000)

Dominique KASBY vous présente en Exclusivité.
Le Mans secteur AXE CROIX DE PIERRE JACOBINS JARDIN DES PLANTES
Magnifique Mancelle de 165 m2 , Entièrement rénovée, avec des prestations de qualités.
De superbes plafonds Moulurés et sculptés offrent un magnifique décor aux 2 salons de détente, avec parquets chêne et cheminée, donnant sur l'espace repas avec grande véranda baignée de lumière et accès direct par de larges baies vitrées au joli jardin paysagé et arboré.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'éléments de qualités en mobilier et électroménager. les espaces nuit disposent de 4 belles chambres , et de deux belles salles d'eau. Les éléments d'époque sont en superbe état et parfaitement entretenus. Pour l'intendance et le confort quotidien une lingerie, une arrière cuisine, et un grand sous sol avec nombreux rangements, et cave à vins. Le jardin idéalement exposé laisse envisager de très bons moments en famille ou amis pour profiter des extérieurs. Très rare sur le secteur la maison dispose d'un garage box sécurisé a proximité. Encore un coup de coeur assuré lors des prochaines visites.
Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique.
PRIX 518 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60 % euros ttc. soit prix net vendeur 500 000 euros
DPE: C classe GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 Entre 1720 et 2360 euro

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Appartement

Ref. 386363MRAG

 LE MANS (72000)

Dans le centre ville du Mans, bel appartement de 24.67 M² dans Résidence Etudiante proche toutes commodités.
Conçue autour d'un îlot intérieur de verdure, la résidence propose un espace partagé équipé d'une laverie, d'une salle d'étude, d'une espace sport ainsi qu'une cafétéria.
Place de parking privative
Local vélo

DPE VIERGE
Prix de vente 127 200 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

Différents appartements sont encore disponibles dans la résidence
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 362654MRAG

 LE MANS (72000)

Au pied du Jardin des Plantes, cette résidence de haut standing aux prestations de qualité se diffère par son emplacement idéal au Mans, dans un magnifique quartier résidentiel situé à quelques minutes à pied du centre-ville du Mans.

Appartement 3 pièces comprenant un espace cuisine séjour de 28 m² avec balcon , deux chambres, sde avec wc
une place de parking en sous sol

Dans un calme exceptionnel et doté de son jardin privatif, la résidence est également proche de nombreux commerces, services et activités : écoles primaires, collèges, lycées, mais aussi supermarchés, cinéma, restaurants, petits commerces de quartier (boucherie, boulangerie?), salons de coiffure, gymnases.

DPE VIERGE

Prix de vente 229 600 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 371223MRAG

 LE MANS (72100)

Le Mans, proche de toutes commodités
Maison récente en parfait état , belle pièce principale avec cuisine ouverte équipée de 34 m², lingerie, wc lave main
A l'étage, 3 grandes chambres avec chacune son placard penderie, salle de bain avec wc

Jardin avec terrasse

DPE D / GES B réalisé en Février 2022
Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre
1 180 euros et 1 630 euros

Prix de vente 244 300 euros incluant les honoraires d'un montant de
9 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n°371 223 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr