95440 ECOUEN - VILLA 345M2 / 5 CHAMBRES / 3 SALLES DE BAIN / PISCINE / SOUS-SOL TOTAL / TERRAIN 1580M2

Maison

Ref. 355873LPEL

 VILLIERS-LE-BEL (95400)

Villiers le Bel Sarcelles village, Maison de 153 m2 en 2 lots.
Une partie ancienne 73 m2 : Entrée, Séjour, deux chambres,
cuisine, Salle-de-bains, WC indépendant, A rafraichir.
Une partie neuve avec PC 80 m2, Gros oeuvre terminé, hors
d'eau, Second oeuvre à faire, Entrée, Séjour, deux chambres,
Cuisine, Salle-de-bains.
Desservie par le sentier avec place de parking à l'entrée.
Possibilité de faire deux lots;
Un appartement avec courette privative et une maison avec
jardin privatif.
Bon rendement locatif.
DPE : Classe G - GES : Classe G .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 et 3050 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364753CJOB

 SAINT-BRICE-SOUS-FORET (95350)

A Saint-Brice sous Forêt - Quartier calme et verdoyant, au sein d'une résidence agréable avec grand Parc attenant, venez découvrir en dernier étage d'un petit immeuble cet appartement de 80 m² refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité.
Ce 4 pièces (3 chambres) saura vous séduire par son agencement optimisé offrant un bel espace de vie (salon cuisine) et un espace nuit (3 chambres et salle d'eau).
L'entrée s'ouvre sur le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, formant un espace de 33 m² ; 2 fenêtres exposées sud-ouest dont une avec balcon sans vis-à-vis éclairent ces pièces.
De l'entrée, vous pouvez également accéder à l'espace nuit composé d'une salle d'eau aménagée (douche à l'italienne), et de 3 chambres comprenant des armoires intégrées discrètes, qui offrent un beau volume de rangement. Ces chambres donnent vers l'intérieur de la résidence, sans nuisances sonores ni rue passante.
Un placard aménagé indépendant vous propose un espace de rangement supplémentaire. Des toilettes indépendantes ont été rénovées dans l'esprit spa.
Ce bien est complété par une place de parking extérieur.
Les fenêtres ont été refaites en avril 2023, en double-vitrage.
La porte d'entrée est blindée. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone.
Un supermarché se trouve à 2 minutes à pied, entouré de plusieurs commerces de proximité.
La Gare (ligne H) se trouve à 10 minutes à pied.
Un grand Parc traverse la Résidence et offre un écrin de verdure et de détente appréciable.
Copropriété de 124 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 125 euros.
Diagnostics de Performance énergétique :
DPE : E. 277 (consommation 277 kWh/m²/an)
GES : B. 9 (consommation 9 kWh/m²/an).
montant des couts annuels d'Energie entre 1 370 euros et 1 880 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix du bien FAI : 245.000 euros charge vendeur
Carine JOBERT (Entrepreneur Indépendant) Conseiller immobilier - Numéro RSAC NANTERRE 793687476
Téléphone : 06 76 74 78 15
E-mail : C.jobert@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT, au 0676747815 ou par courriel à c.jobert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine JOBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 793687476 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364753CJOB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 278 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .

Appartement

Ref. 356223HAYA

 VILLIERS-LE-BEL (95400)

VILLIERS LE BEL - venez découvrir cat appartement 3 pièces de 60.76m² CARREZ dans une résidence calme à 300m de l'arrêt de bus le plus proche - et à 12 minutes du RER D en voiture, à proximité des écoles et commerces.
L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette séparé. Le bien peut être modifié en 2 appartements. AFFAIRE A SAISIR !
Deux places de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition avec l'appartement.
Prix : 137 290 euros Honoraires 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires
Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !
CLASSE ENERGIE : E 302 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : E 50 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1101 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356223HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 3603 euros.
Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Maison

Ref. 345508LAUG

 DOMONT (95330)

Maison individuelle DOMONT (95330)
Dans quartier recherché arrêt de bus les Fougères, très belle maison individuelle d'environ 120m2
Comprenant 3+1chambres dont 1 au rdc, 2 à l'étage et 1 en sous sol , double séjour avec sous sol total.
Toilettes et salle d'eau rdc et étage
Cette maison bénéficie d'un sous sol total d'environ 75m2 avec garage..
Points forts:
-1 Chambre au rdc
-quartier très calme
-Aucun vis a vis coté jardin.
-double vitrage , volet électrique
-jardin paysagé
-Poêle à granulés récent
Ce bien vous est proposé au prix de 425 000 euros honoraire compris, à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUIMOND, au 0602133881 ou par courriel à l.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 918345281 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Consommation énergétique D 186Kwh/m2/An
Emission de gaz à effet de serre D 31KgCo2/m2/An
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1600 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 345508LAUG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 918345281 - .