Maison 8 pièces, possibilité de faire 8 appartements si investisseurs

Maison

Ref. 367628HMI

 BACCARAT (54120)

Vous aimez la nature? Alors venez visiter cette maison individuelle de plus de 128 m2, baignée de lumière avec ses deux grandes vérandas, 4 Chambres, garage 2 voitures, terrain arboré de plus de 4 000 m2 (dont une partie constructible), sans vis-à-vis, au calme, à deux kilomètres de la voie express à destination de Saint-Dié, Pierre Percé, Lunéville, Nancy.
Les accès depuis l'extérieur, ont été aménagés pour personnes à mobilité réduite, ce qui fait de ce bien une « maison de plain-pied » qui observe la nature... Des annexes autour de la maison vous permettront d'élever des poules, des ânes ou des moutons.
Au sous-sol : garages, cave, buanderie, très nombreux endroits de stockage.
DPE: classe E- GES: B- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 986 et 2 688 euros.
Technique : chauffage électrique, Cheminée avec insert dans la pièce de vie qui chauffe également la véranda, et les chambres, climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, R.S.A.C NANCY 882864424. Mandat réf : 367628. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Michèle Hellé Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510.

Maison

Ref. 370449HMI

 BACCARAT (54120)

54120 Baccarat, Michèle Hellé vous propose en exclusivité, une agréable maison traversante, bien entretenue, avec terrasses, ce bien se situe dans un endroit calme et proche de toute commodité (commerces, gare, écoles...). Géographiquement, Baccarat se situe à 25 mn de Saint-Dié, 35 mn de Lunéville, 50 mn de Nancy et Gérardmer.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine avec accès sur la terrasse avant située à l'Ouest pour bénéficier du soleil couchant, salon/séjour avec accès direct sur la terrasse arrière située à l'Est pour bénéficier du soleil levant, WC.
A l'étage, 2 chambres, salle d'eau complètement rénovée avec goût, second WC.
Au second étage un grenier avec la possibilité de faire deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, cave voûtée, isolée, avec terre battue.
Technique : chauffage au gaz, chaudière avec production d'eau chaude changée en 2020. Double vitrage récent, une partie de la toiture va être entièrement refaite.
DPE: classe D- GES: D- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 370 449. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.