![SAINT-RAPHAEL Studio en EHPAD située à St-Raphael Résidence Hermès 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365778AVIL/PROPRIETES-PRIVEES-365778AVIL-1.jpg)
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Studio en EHPAD située à St-Raphael Résidence Hermès
Ref. 365778AVIL
SAINT-RAPHAEL (83700)
87 000 €
4 350 €/m²
20 m²
1 pièces
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Description
Rare! Studio en produit d'investissement avec rentabilité de 4,73% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité.Situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique du massif de l' Esterel à la mer.En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports.La chambre, climatisée est décorée avec soin. Composée d'une pièce principale, elle est équipée d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo , WC, barre de relèvement et armoire de toilette.Le mobilier est fourni , notamment un lit médicalisé , chevet, bureau, fauteuil de repos , placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe.Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie , d'un grand salon ainsi que d'une laverie.La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle!Non soumis au dpePrix: 87000 euros charge vendeur Les + de cet investissement:- Investissement LNMP en résidence EHPAD- Situation privilégiée dans une zone géographique attractive- Etablissement climatisé , reconnu et spécialiste de la dépendance.- Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029)- TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant- Rentabilité : 4.73% ( loyer de 4550e HT/an)- Revenus locatifs net d'impôt.- Régime d' amortissementPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577Copropriété de 80 lots (). Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 512 477 274 - .
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Arnaud VILACEQUE
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![Villa Agay 6 pièce(s) 120 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/337228TNC/PROPRIETES-PRIVEES-337228TNC-1.jpg)
Maison
Ref. 337228TNC
840 000 €
7 000 €/m²
ANTHEOR Villa divisée en 2 appartements sur terrain piscinable de 1199m² avec VUE MER et ESTEREL à saisir!Entourée des roches rouges de l'Estérel, au calme, à 700m de la plage d'Anthéor, villa indépendante sur 2 niveaux divisée en 2 appartements indépendants (1 par étage) orientée Sud Est avec vue mer panoramique et vue sur le Cap Roux, comprenant en RDC: un appartement de 58m² avec séjour (env 20m²), cuisine, 1 chambre (11m²)+ 1 mezzanine (actuellement utilisée en chambre - 10m²) avec placard sous comble (6m²), SDB avec WC, salle de douche, terrasse couverte d'environ 14m². En RDJ: un appartement de 62m² avec cuisine, séjour (env 20m²), 2 chambres (11m² et 12m²), SDE avec WC, belle terrasse de 64m². Avec un grenier (22m²) et une petite dépendance (env 4m²) dans le jardin. 2 places de stationnement au niveau de la rue à l'entrée de la propriété. Terrain de 1199m² en restanque avec emplacement prêt pour une piscine (restanque aménagée, arrivée d'eau en place).Construction bien-pensée et saine sur vide-sanitaire, bon état général du bâti. Travaux de rénovation à prévoir mais habitable en l'état et très bien entretenue. Dans un lotissement sécurisée avec très faibles charges annuelles (240 euros/AN)Idéale comme résidence secondaire avec potentiel locatif!Plage d'Anthéor et accès dans le massif à 700m (15min à pied), gare d'Anthéor à 300m (8min à pied).Agay et ses commerces à 10min en voiture, Saint-Raphaël à 25min, Cannes à 45min, Aéroport de Nice à 1hPrix de vente: 840 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.Mandat réf : 337228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Plus d'informations sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
6 p
3 ch
![Magnifique studio au sein d'une résidence calme avec piscine et tennis](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/353435DDH/PROPRIETES-PRIVEES-353435DDH-1.jpg)
Appartement
Ref. 353435DDH
129 000 €
4 777 €/m²
A vendre 83700-SAINT-RAPHAEL;Bruno DIEDERICHS vous propose charmant studio de 27 m2, idéalement situé dans une résidence paisible et verdoyante. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine et un court de tennis.Ce studio est parfait comme pied à terre ou comme investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité de plus de 7%. Il dispose d'une entrée avec un coin couchage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée. Il comprend également une salle de bains et des toilettes séparées.Une place de parking privative dans la résidence est également incluse avec ce bien.Ce studio est une excellente opportunité pour les investisseurs.Charges 1900EUR / an comprenant les charges courantes decopropriété , l'eau froide et chaude ainsi l'électricité du logement.Prix de vente F.A.I : 129000.00 eurosHonoraires charge vendeurLes mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frCopropriété de 100 lotsConsommation énergétique : D - 200 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : B - 6 KG CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353435 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
27 m²
1 p
![Maison Agay 2 pièce(s) 32.89 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373206TNC/PROPRIETES-PRIVEES-373206TNC-1.jpg)
Maison
Ref. 373206TNC
240 000 €
7 500 €/m²
EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE A SAISIR - Maison d'environ 33m² A RENOVER au Dramont, à 5 minutes à pied de la plage et des commercesDe plain pied comprenant 1 cuisine aménagée, 1 pièce de vie de 16.3m² avec placard, 1 salle d'eau avec wc, dégagement avec placard. Grenier + cave/débarras de 9m² à l'extérieur. Cour privative d'environ 60m² avec portail pour pouvoir entrer la voiture. Maison construite sur vide-sanitaire (saine, pas d'humidité!), tableau électrique refait il y a 2 ans, toiture et charpente saines. Double-vitrage bois, volets bois, portail manuel. Murs en cloisons. RENOVATION A PREVOIRMaison hors copropriété et hors lotissement. A 5 min à pied de la plage du Tiki et des commerces du Dramont - emplacement idéal pour une résidence secondaire et/ou location saisonnièrePrix de vente: 240 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.Mandat réf : 373206 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
32 m²
2 p
1 ch
![Appartement Saint Raphael 2 pièce(s) 48.60 m2 vue panoramique](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372610JNAD/PROPRIETES-PRIVEES-372610JNAD-1.jpg)
Appartement
Ref. 372610JNAD
247 000 €
5 145 €/m²
Spacieux 2 pièces de près de 49m2 optimisé au sein d'une résidence contemporaine dominante à quelques minutes de toutes les commodités, du centre-ville de la gare et de la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.Il est tout d'abord composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour/cuisine américaine de 29m2 prolongé d'une terrasse de 12,80m2. De cette terrasse sans vis à vis, s'ouvre un très bel horizon sur les massifs vers Cap Roux et sur la mer.Il profite ensuite d'une belle chambre avec placard avec accès également à la terrasse, d'un WC suspendu indépendant et d'une salle de bain tout confort.Enfin, cet appartement bénéficie de deux places de parking extérieur privées et d'une cave.DPE non requis267 000 euros (honoraires charges vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
48 m²
2 p
1 ch