Maison à vendre à Bouffémont (Val d'Oise)

Maison

Ref. 376449GBE

 BOUFFEMONT (95570)

Bouffémont (95570) - Maison avec 3 chambres idéalement située car toute proche des écoles de la maternelle au collége, des commerces et à un peu plus de 10 min à pied de la gare de Bouffemont/Moisselles Ligne H direction gare du nord à 25min.
Elle vous est proposée pour un budget de 239 300 euros dont honoraires de 10 300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 229 000 euros hors honoraires.

Vous apprécierez cette maison familiale de 82m2 pour son emplacement idéal entouré de verdure, mitoyenne d'un côté seulement et très bien placée dans le lotissement, avec tout à proximité et sans voitures devant ou derrière la maison. Le top pour vos enfants.

Au rdc, l'entrée avec toilettes et débarras donne accès à la cuisine dinatoire avec cellier et au séjour exposé plein ouest avec une ouverture sur un jardin d'environ 110m2. En sus, un petit atelier/ jardin d'hiver entre le jardin et le cellier.
A l'étage, trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec wc. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour en faire votre pépite, coup de coeur assuré !

Ce bien bénéficie également d'un box.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Taxe Foncière: 1107 euros
Copropriété de 155 lots dont 127 d'habitation
charges annuelles: 592 euros/an soit 49 euros/mois

Consommation énergétique : D, 229 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: D, 49Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 euros et 2330 euros/an

Mandat réf :376449GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 155 lots ().

Charges annuelles : 592 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366527GBE

 DOMONT (95330)

Magnifique T3 exposé sud/ouest bénéficiant d'une terrasse de 25m2 et d'un grand jardin de 78m2 avec place de parking en sous-sol.
Niché au sein d'un cadre paisible et verdoyant, "Le Clos Longpré" s'insère harmonieusement parmi des maisons individuelles et de modestes immeubles résidentiels.

L'ensemble bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services et commerces nécessaires : pharmacie, épicerie, restaurants, ainsi que les infrastructures municipales telles que la mairie et la Poste. De plus, les écoles se trouvent à moins de 500 mètres.

Composée de 4 bâtiments s'élevant sur 2 étages, la résidence reflète l'esprit villa du projet tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville.

Son architecture contemporaine offre un cachet haut de gamme tout en s'intégrant harmonieusement au caractère traditionnel du quartier, avec des façades en brique rouge et enduit ton pierre, agrémentées par un vaste espace paysager central.

Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de terrasses prolongées par des jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs offrent des terrasses ou balcons depuis le séjour. Les espaces verts et les chemins piétonniers sont soigneusement aménagés.

Pour assurer un confort optimal, la résidence propose des prestations haut de gamme, telles que la sécurité assurée, un parking privatif en sous-sol, des volets électriques, des placards aménagés, ainsi que des salles d'eau équipées.
RE 2020, DPE class A
Fiscalité: Pinel +, RP/RS
Livraison: octobre 2026

Contactez-moi rapidement au 07 86 12 58 43 avant qu'il ne vous file entre les doigts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 366527GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Photos non contracuelles

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

Appartement

Ref. 376488LNU

 SAINT-LEU-LA-FORET (95320)

Bien exceptionnel proche de toutes commodités.

Venez découvrir cet appartement aux allures d'un LOFT dans une petite copropriété de 2 lots, sans charges et sans syndic.

Une fois passé le portail individuel qui mène au porche et à la terrasse, vous découvrirez un espace de vie de plus de 70m2 composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine complètement équipée. Vous y trouverez également 2 grandes chambres de plus de 14m2 ainsi qu'une salle de bains, WC et d'un dressing pouvant faire office de bureau d'une surface de 9m2.

Stationnement véhicule et cave complètent ce bien.

Très belles prestations, où modernité et originalité s'allient pour vous offrir confort et tranquillité

Prix: 379 000 euros charge VENDEUR

DPE : Classe (E) ?GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 et 3190 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr