Immeuble de rapport Nonancourt Hyper Centre (27320), 4 appartements non meublés dont deux F3, un F2 et un F1. Prix HAI 249 576

Description

Situé en hyper centre de Nonancourt, proche des commerces et écoles, gare à moins de 10 mins à pied, cet immeuble se compose d'un ensemble locatif de :
-Appartement N°1 de type F3 en duplex d'une surface d'environ 70 m², situé au RDC (actuellement loué),
DPE : classe C- GES : C Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 990 euros.
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation, fenêtres PVC et bois double vitrage.
-Appartement N°2 de type F3 d'une surface d'environ 56 m², situé au 1er étage (actuellement loué),
DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1 290 euros.
Chauffages électriques, VMC auto, fenêtres PVC et bois double vitrage.
-Appartement N°3 de type F2 d'une surface d'environ 57 m², situé au RDC (actuellement loué),
DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 euros et 1 440 euros.
Chauffage gaz de ville standard, VMC auto, fenêtres bois double vitrage et simple vitrage.
-Appartement N°4 de type F1 d'une surface d'environ 25 m², situé au 2ème étage (actuellement loué).
DPE : classe F- GES : C Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 830 euros.
Chauffages électriques, VMC auto, fenêtres PVC et Bois double vitrage.
Rentabilité d'environ 8 % (avec les loyers actuels et hors foncier et assurances).
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, tout à l'égout.
Bien individuel (pas de copropriété), charges faibles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 249 576 euros dont 9 576 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 240 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 366226 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .